Αναζήτηση αυτού του ιστολογίου

Δευτέρα 28 Φεβρουαρίου 2011

Η Κροατία στην αγορά φυσικού αερίου στη ΝΑ Ευρώπη

Μνημόνιο Κατανόησης και Συνεργασίας της TAP και της Plinacro για την ανάπτυξη της αγοράς φυσικού αερίου στη ΝΑ Ευρώπη.
Στην υπογραφή Μνημονίου Κατανόησης και Συνεργασίας, με στόχο την ανάπτυξη των αγορών φυσικού αερίου στη Νοτιοανατολική Ευρώπη, προχώρησαν εκπρόσωποι της εταιρείας Trans Adriatic Pipeline AG και της κροατικής Plinacro (σ.σ. διανομέας και διαχειριστής του συστήματος φυσικού αερίου στην Κροατία).

Σε ανακοίνωση της TAP, που «φιλοξενείται» στην ιστοσελίδα της, τονίζεται ότι το μνημόνιο, διάρκειας τριών ετών, θα επιτρέψει στις δύο πλευρές να συντονίσουν τις δραστηριότητές τους και να ανταλλάξουν πληροφορίες σχετικές με τεχνικά θέματα.

«Η TAP και η Plinacro, ήδη, στηρίζουν την ασφάλεια στην προμήθεια και τη διαφοροποίηση των πηγών φυσικού αερίου στην περιοχή» υπογραμμίζεται στην ανακοίνωση.

Στα σχέδια της TAP περιλαμβάνεται η κατασκευή ενός αγωγού φυσικού αερίου, που θα συνδέει την Ελλάδα με την Ιταλία, μέσω της Αλβανίας και της Αδριατικής Θάλασσας.

Ο αγωγός ΤΑΡ, συνολικού μήκους 520 χιλιομέτρων, σχεδιάζεται να μεταφέρει 10 έως 20 δισεκατομμύρια κυβικά μέτρα φυσικού αερίου από την Κασπία στην Ευρώπη. Το έργο, εκτιμώμενου κόστους 1,5 δισεκατομμυρίων ευρώ, αναμένεται ότι θα αποτελέσει μια σημαντική δίοδο μεταφοράς ενεργειακών πόρων στην Ευρώπη.

Η Plinacro δραστηριοποιείται στην κροατική αγορά φυσικού αερίου και σχεδιάζει την είσοδό της στις αγορές των χωρών της περιοχής. Μάλιστα, πέραν αυτού του στόχου της, η εταιρεία προωθεί τον Αγωγό Αδριατικής-Ιονίου (ΙΑΡ), με βασικό γνώμονα την ενεργειακή ασφάλεια και τα οικονομικά οφέλη για τις χώρες της περιοχής, αναφέρεται στην ανακοίνωση.

Σύμφωνα με όσα προβλέπονται στο μνημόνιο, θα συσταθεί κοινή ομάδα εργασίας, η οποία θα καθορίσει τα πεδία συνεργασίας και θα επεξεργαστεί κοινό σχέδιο για την προώθηση των αναγκών που απορρέουν από το μνημόνιο.

Οι εταιρείες EGL AG και Statoil ASA κατέχουν 42,5% έκαστη του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας TAP και η E.ON Ruhrgas AG κατέχει το υπόλοιπο ποσοστό.

http://www.kathimerini.gr/ με πληροφορίες από ΑΠΕ-ΜΠΕ

Κυριακή 27 Φεβρουαρίου 2011

Θαύμα από γυαλί...

'Ενα «θραύσμα από γυαλί» δεσπόζει τους τελευταίους μήνες στο Λονδίνο. Πρόκειται για τον υπό κατασκευή ουρανοξύστη «Shard London Βridge», ο οποίος θα αποτελέσει το νέο τοπόσημο της βρετανικής πρωτεύουσας εν όψει των Ολυμπιακών Αγώνων του 2012. Ο ουρανοξύστης που σχεδίασε ο διεθνούς φήμης ιταλός αρχιτέκτονας Ρέντσο Πιάνο θα «κοιτά» την πόλη από ύψος 310 μέτρων και θα είναι το υψηλότερο κτίριο όχι μόνο στη Βρετανία αλλά σε ολόκληρη την Ευρωπαϊκή Ενωση (εκτός τού κατά 14 μέτρα υψηλότερου Πύργου του Αϊφελ στο Παρίσι).

Προς το παρόν κάτοικοι και επισκέπτες του Λονδίνου μπορούν να θαυμάσουν ένα μόνο μέρος του κτίσματος, ωστόσο ο βασικός κορμός από σκυρόδεμα έχει ήδη ξεπεράσει τα 300 μέτρα. Αλλωστε η κωνοειδής όψη του ουρανοξύστη αιχμαλωτίζει τα βλέμματα όλων όσοι κοιτούν προς το νότιο Λονδίνο.

Αυτή ακριβώς ήταν η βασική επιδίωξη τόσο των κατασκευαστών όσο και του εμπνευστή του σχεδίου. Το πολυχρηστικό κτίριο των 72 ορόφων θεωρείται σύμβολο μιας νέας εποχής, της ανάκαμψης από την κρίση. Βέβαια η πολιτική και οικονομική συγκυρία και η γεωγραφική θέση του Shard «υποσκάπτουν» εν μέρει το αρχικό όραμα των επενδυτών από το Κατάρ, οι οποίοι έχουν αποκτήσει την πλειονότητα των δικαιωμάτων εκμετάλλευσης. Και αυτό διότι η ανέγερσή του συνέπεσε με την πιο σκληρή λιτότητα που έχει εφαρμόσει κυβέρνηση στη χώρα μετά την περίοδο Θάτσερ. Από την άλλη πλευρά η γειτνίαση με το χρηματοπιστωτικό κέντρο του Σίτι δημιουργεί δυσάρεστους συνειρμούς, συνδέοντας τη «νέα εποχή» με το αμαρτωλό παρελθόν των τραπεζιτών που προκάλεσαν την παγκόσμια οικονομική κρίση.

Αλλά αυτά είναι «ψιλά γράμματα» για την καταριανή κοινοπραξία στην οποία συμμετέχουν η Ισλαμική και η Εθνική Τράπεζα του Εμιράτου, καθώς και η κατασκευαστική Βarwa, οι οποίες διέθεσαν συνολικά 180 εκατ. ευρώ από τα 475 εκατ. ευρώ που θα κοστίσει η κατασκευή.

Κάθετη πόλη

Η «πολυχρηστικότητα» του ουρανοξύστη έγκειται στον διαχωρισμό του σε τέσσερις οριζόντιες ζώνες. Τους τρεις πρώτους ορόφους θα καταλαμβάνουν εμπορικά καταστήματα. Μέχρι το 31ο επίπεδο θα κατασκευαστούν γραφεία, ενώ στους επόμενους 12 ορόφους θα στεγαστεί το ξενοδοχείο Shagri-la. Την καλύτερη όμως θέα θα έχουν οι ένοικοι των υπερπολυτελών διαμερισμάτων από τον 53ο ως και τον 63ο όροφο. Το ετερόκλητο πλήθος που θα συχνάζει στον γυάλινο πύργο θα μπορεί να επισκέπτεται εκθέσεις έργων τέχνης, χώρους με περιμετρική θέα στο Λονδίνο, εστιατόρια και spa που θα δημιουργηθούν σε άλλους 10 ορόφους.

Ο καινοτόμος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός θα γίνεται αντιληπτός ήδη από την είσοδο, η οποία θα συνδέεται με τον υπόγειο σταθμό του μετρό. Στον ενδιάμεσο χώρο εκτός από καταστήματα εστίασης και καφετέριες θα υπάρχει και ένα Κέντρο Εκπαίδευσης το οποίο θα τονίζει τον κομβικό ρόλο του κτίσματος στη ζωή της πόλης.

ΒΗΜΑ

Σάββατο 26 Φεβρουαρίου 2011

Τα μεταχειρισμένα καλά κρατούν...

Συνεχίζει να δημοσιεύει λίαν συντηρητικά στοιχεία για την πορεία των τιμών των κατοικιών η Τράπεζα της Ελλάδος, καθώς σύμφωνα με την πρόσφατη έκθεσή της για τη νομισματική πολιτική, ανέφερε ότι η κάμψη των κατοικιών κατά το 2010 διαμορφώθηκε σε 4%, προειδοποιώντας για ακόμα χαμηλότερα επίπεδα τιμών το τρέχον έτος. Σε αντίθεση με τα όσα ίσχυαν μέχρι και τα μέσα του 2010, πλέον, τα νεόδμητα ακίνητα είναι εκείνα που καταγράφουν τις μεγαλύτερες απώλειες, με πτώση 4,4% το 2010, έναντι 2% το 2009. Πρόκειται για μια αντιστροφή της παλιότερης τάσης κι ένα σαφές δείγμα ότι οι κατασκευαστές, τουλάχιστον κάποιοι εξ αυτών, προχωρούν σε μεγαλύτερες εκπτώσεις, συγκριτικά με τους προηγούμενους μήνες.

Αντιθέτως, τα παλιότερα ακίνητα, ηλικίας τουλάχιστον πέντε ετών, σημείωσαν καλύτερες επιδόσεις, υποχωρώντας κατά 3,8% το 2010, συγκριτικά με την κάμψη του 4,8% που είχαν καταγράψει το 2009. Αξίζει να σημειωθεί ότι πέρυσι, η πτώση των τιμών των κατοικιών ήταν εντονότερη στην περιφέρεια της χώρας (μείωση 6,9% στη Θεσσαλονίκη, 4,8% στα άλλα μεγάλα αστικά κέντρα), ενώ περιορίστηκε στο 2,8% στην Αθήνα (από 4,6% το 2009). Eστω κι έτσι, τα στοιχεία της ΤτΕ, τα οποία προκύπτουν από τις εκτιμήσεις των τραπεζών σε κατοικίες που αποτελούν στοιχείο δανειοδότησης, είναι αρκετά μετριοπαθή, δεδομένου ότι σύσσωμοι οι φορείς της αγοράς ακινήτων κάνουν λόγο για πτώση με διψήφια ποσοστά κατά το προηγούμενο έτος.

Oσον αφορά την προσφορά κατοικιών, η ΤτΕ επισημαίνει ότι το πλεονάζον απόθεμα που είχε δημιουργηθεί τα τελευταία χρόνια (έρευνες το προσδιορίζουν σε τουλάχιστον 150.000 κατοικίες πανελλαδικά) φαίνεται ότι σταδιακά απορροφείται, μια και η μείωση της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας ήταν μεγαλύτερη από τη μείωση του αριθμού των αγοραπωλησιών ακινήτων. Oπως πάντως έχει σημειώσει και στο παρελθόν η ΤτΕ, η ανάκαμψη στην αγορά ακινήτων συνδέεται άμεσα με τις γενικότερες προοπτικές ανάκαμψης της ελληνικής οικονομίας. Δεδομένου ότι φέτος θα συνεχιστεί η ύφεση, η ΤτΕ θεωρεί πως οι πτωτικές πιέσεις στις τιμές των ακινήτων είναι πιθανόν να συνεχιστούν και τους επόμενους μήνες.

kathimerini.gr

Παρασκευή 25 Φεβρουαρίου 2011

Εκ νέου παράταση...

Παράταση έως το τέλος του Ιουνίου για την τακτοποίηση των κλειστών ημιυπαίθριων χώρων έδωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, λόγω του συνωστισμού, που παρατηρείται στις πολεοδομίες από το μεγάλο αριθμό αιτήσεων.

Σε συνάντησή της το μεσημέρι με τους δημοσιογράφους, η αρμόδια υπουργός Τίνα Μπιρμπίλη δήλωσε ότι σύμφωνα με τα έως τώρα στοιχεία έχουν κατατεθεί περισσότερες από 500.000 αιτήσεις και έχουν εισπραχθεί από πρόστιμα και παράβολα περισσότερα από 106 εκατ. ευρώ.

Ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Νίκος Σηφουνάκης τόνισε ότι δεν υπάρχει περίπτωση να δοθεί και νέα παράταση για τους ημιυπαίθριους. Επισήμανε ακόμη ότι προκειμένου να αποφορτιστούν τα πολεοδομικά γραφεία θα μπορούσαν οι ιδιοκτήτες, που επιθυμούν να προχωρήσουν στη ρύθμιση, να καταθέσουν τα παράβολα, μέσω των μηχανικών που έχουν αναλάβει τη διαδικασία, χωρίς να συνωστίζονται οι ίδιοι στις πολεοδομίες.

Πρόσθεσε ότι «όπως έχει διαπιστωθεί από την επιβολή του θεσμού το 2003 έως και σήμερα, η ανταπόκριση του κόσμου είναι πολύ χαμηλή, καθώς λόγω του μεγάλου ύψους του προστίμου οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων προτιμούν να έχουν να αντιμετωπίσουν το ρίσκο της κατεδάφισης παρά να πληρώσουν». Στο πλαίσιο αυτό, συνέχισε, θα μπορούσε το υπουργείο Οικονομικών -που είναι και καθ' ύλην αρμόδιος φορέας- να εξετάσει το ενδεχόμενο μείωσης των προστίμων σύμφωνα με τα έσοδα που προσδοκά στον προϋπολογισμό και τις προβλέψεις του μνημονίου.

Η κ. Μπιρμπίλη αναφέρθηκε και στη νομοθετική ρύθμιση, που προωθεί το υπουργείο Εσωτερικών, έτσι ώστε να μη κληθούν να πληρώσουν αναδρομικά δημοτικά τέλη, όσοι προχωρήσουν στην τακτοποίηση των ημιυπαίθριων. Τόνισε, όμως, ότι η νομοθετική ρύθμιση θα κατατεθεί από το υπουργείο Εσωτερικών έπειτα από κοινή επεξεργασία με το ΥΠΕΚΑ, ώστε να ρυθμίζονται «αδικίες» που δίνουν το δικαίωμα κατά περιοχή (δήμο) να εξαιρούνται από την καταβολή δημοτικών τελών όσοι έχουν τακτοποιημένους κλειστούς ημιυπαίθριους, ενώ την ίδια στιγμή ιδιοκτήτες με δηλωμένους ανοιχτούς ημιυπαίθριους να καλούνται να πληρώσουν αυξημένα δημοτικά τέλη. Ειδικά για το παραπάνω ζήτημα τονίστηκε ότι είναι στην αρμοδιότητα της δημοτικής αρχής να καθορίζει δημοτικά τέλη και πως αυτά θα τα εισπράξει.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
naftemporiki.gr

Πέμπτη 24 Φεβρουαρίου 2011

Κράτος Ενεργειακός Οφειλέτης...

Κράτος οφειλέτης χρωστά δεκάδες εκατομμύρια ευρώ στους ηλεκτροπαραγωγούς, καθώς από τον περασμένο Οκτώβριο δεν έχουν καταβληθεί τα ποσά που προβλέπονται βάσει της νομοθεσίας για το μηχανισμό κάλυψης μεταβλητού κόστους. Όπως πληροφορείται το Capital.gr το ποσό της οφειλής για τους τρεις ανεξάρτητους ηλεκτροπαραγωγούς, δηλαδή την Elpedison (Ελληνικά Πετρέλαια, Edison, Ελλάκτωρ), την Ήρων Θερμοηλεκτρική (ΓΕΚ Τέρνα, GdF Suez) και Protergia (Όμιλος Μυτιληναίου) σύμφωνα με συντηρητικές εκτιμήσεις κυμαίνεται από 30 έως 40 εκατ. ευρώ, ποσά που αντιστοιχούν στις πληρωμές από τον Οκτώβριο μέχρι σήμερα.

Στο ποσό αυτό βεβαίως θα πρέπει να προστεθούν και τα ακόμη μεγαλύτερα χρέη από τις οφειλές του κράτους  από τις επιστροφές ΦΠΑ που οφείλονται από την κατασκευή των μονάδων. Τα ποσά που με βάση το φορολογικό νομοσχέδιο προβλέπεται να αποπληρωθούν φτάνουν σε ιλιγγιώδη νούμερα της τάξης των 100 εκατ. ευρώ συνολικά και για τους τρεις ανεξάρτητους παραγωγούς.

Όσο για τα αίτια της καθυστέρησης, πηγές του ΔΕΣΜΗΕ αναφέρουν ότι η καθυστέρηση προβλεπόταν στις αλλαγές που έγιναν μετά τις αλλαγές στη χονδρεμπορική αγορά και την εισαγωγή της λεγόμενης 5ης μέρας αναφοράς. Έτσι ενώ μέχρι τότε, τα ΑΔΙ καταβάλλονταν κάθε μήνα, οι ίδιες πηγές του ΔΕΣΜΗΕ αναφέρουν ότι υπάρχει καθυστέρηση για τεχνικούς λόγους και διαβεβαιώνουν ότι μέχρι τέλος του μήνα οι οφειλές για τα ΑΔΙ θα διευθετηθούν. Όσο για τα αίτια της καθυστέρησης, όπως αναφέρουν χαρακτηριστικά, αυτή οφείλεται στο γεγονός ότι καθώς έχει αλλάξει ο τρόπος υπολογισμού των ΑΔΙ (καθορίζονται όχι με βάση τη μέση οριακή τιμή της μέρας αλλά με βάση τις τιμές ανά ώρα και για αυτό το λόγο χρειάζονταν προσαρμογές στο λογισμικό.

Η αλλαγή αυτή στο λογισμικό, βεβαίως, κοστίζει στους ηλεκτροπαραγωγούς οι οποίοι επιβαρύνονται με τα κόστη λειτουργίας αλλά και τις χρεώσεις που ως επί το πλείστον κατευθύνονται και πάλι στις δημόσιες εταιρείες (ΔΕΗ δίκτυα, ΔΕΣΦΑ για τη χρήση του δικτύου αερίου, ΔΕΠΑ για το κόστος του φυσικού αερίου). Και βέβαια οι στρεβλώσεις που δεν επιτρέπουν τον επί ίσοις όροις ανταγωνισμό απέναντι στη ΔΕΗ, ουσιαστικά καθηλώνουν τις ιδιωτικές επενδύσεις στον ηλεκτρισμό. Επενδύσεις που ζητήθηκαν από το κράτος, από τους ιδιώτες, χωρίς να επιτρέπεται η πρόσβαση σε άλλο μείγμα καυσίμου πλην του φυσικού αέριου και οι οποίες συνεχίζουν να απαξιώνονται με τα όσα παράδοξα συμβαίνουν στην αγορά.

capital.gr

Τετάρτη 23 Φεβρουαρίου 2011

Σε χαμηλό βαρομετρικό οι Κατασκευαστικές

Στα χαμηλότερα επίπεδα των τελευταίων 30 ετών κινείται πλέον ο κατασκευαστικός κλάδος της χώρας μας, όπως επισημαίνει σε ανακοίνωσή του ο Πανελλήνιος Σύνδεσμος Ανωνύμων Τεχνικών Εταιριών (ΣΑΤΕ).

Οπως προκύπτει από τη νέα εξαμηνιαία έκθεση του Συνδέσμου, ο κλάδος των ιδιωτικών έργων βρίσκεται στην χειρότερη θέση των τελευταίων τριών δεκαετιών, ενώ σε ό,τι αφορά τα δημόσια έργα, η κατάσταση έχει επιστρέψει στην προ του 1998 εποχή, κάνοντας τον ΣΑΤΕ να μιλά για ένα «εξαιρετικά δυσμενές κλίμα στο οποίο έχει περιέλθει ο κατασκευαστικός κλάδος στη χώρα μας».

«Οι βραχυπρόθεσμες και οι συνολικές υποχρεώσεις ανά εργοληπτική εταιρεία αυξήθηκαν περαιτέρω, ενώ ταυτόχρονα μειώθηκε ο κύκλος εργασιών τους, με συνέπεια μια στις πέντε εταιρείες να εμφανίζει ζημιές, με βάση τα δεδομένα τα οποία καταγράφηκαν στην διάρκεια του 2010» σημειώνεται στην ανακοίνωση.

Είναι χαρακτηριστικό ότι η ανεργία στον κατασκευαστικό τομέα αυξήθηκε κατά 15,3%,σε σύγκριση με τον τρίτο τρίμηνο του 2009, εξέλιξη που προσέθεσε άλλους 57.500 ανέργους.

Ο ΣΑΤΕ υπογραμμίζει τη σημασία των δημοσίων επενδύσεων στην οικονομική κατάσταση της χώρας, «αφού μπορούν, ακόμη και άμεσα, να αποτελέσουν το αναπτυξιακό αντίβαρο στην μείωση της κατανάλωσης που προκαλεί αναπόφευκτα η δημοσιονομική προσαρμογή», όμως διαπιστώνει τα εξής:

- «Το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων του έτους 2010 μειώθηκε τέσσερις συνεχόμενες φορές και από 10,3 δισ. € που προϋπολογίζονταν το 2010 κατέληξεσε8,5 δις. € στα τέλη του 2010, παρά το γεγονός ότι επανειλημμένα έχει επισημανθεί ότι η περικοπή των παραγωγικών δημόσιων επενδύσεων με σκοπό την μείωση του ελλείμματος τελικώς έχει τα αντίθετα αποτελέσματα».

- «Αντί να επιχειρηθεί επίσπευση των ρυθμών απορρόφησης του ΕΣΠΑ, παράλληλα με την χρονικήανακατανομή της κοινοτικής συγχρηματοδότησης προς τα εμπρός και με την μεγαλύτερη εμπλοκή της ΕΤΕΠ, στο τέλος του 2010 είμαστε στην 17η θέση από πλευράς απορρόφησης σε σύνολο 27 Χωρών»

- «Χρονίζοντα προβλήματα τα οποία θα επιλύονταν με το νέο θεσμικό πλαίσιο που θα αναμόρφωνε τα δημόσια έργα, δεν έχουν ακόμη ξεπεραστεί αφού το εν λόγω νομοσχέδιο παρουσιάζει πολύμηνη καθυστέρηση που επιδρά αρνητικά στις επιχειρηματικές δράσεις στον κλάδο δυσχεραίνοντας ολοένα και περισσότερο την ανταγωνιστικότητα των εγχώριων τεχνικών εταιρειών. Ως χαρακτηριστικότερο παράδειγμα σημειώνεται αυτό του τρόπου καθορισμού των τιμών προϋπολογισμού των δημοσίων έργων, ο οποίος εδώ και τουλάχιστον έξι έτη γίνεται εντελώς αυθαίρετα με πλήρη απουσία έστω και ενός στοιχειώδους κοστολογικού συστήματος παρακολούθησης των μεταβολών των τιμών των σχετικών προϊόντωνκαι εργασιών».

Ο ΣΑΤΕ σημειώνει ότι «δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι ο κλάδος των δημοσίων έργων δοκιμάζει τις χειρότερες επιδόσεις των τελευταίων τουλάχιστον δώδεκα ετών, ενώ ο κλάδος των ιδιωτικών έργων είναι στην χειρότερη θέση, από πλευράς παραγγελιών και δραστηριότητας, των τελευταίων τριάντα ετών».

Ενδεικτικά αναφέρεται ότι στο τρίτο τρίμηνο του 2010 καταγράφηκαν τα εξής:

- «Ο δείκτης παραγωγής στις κατασκευές (σύνολο κλάδου) εμφανίστηκε μειωμένος κατά 36,5% έναντι του Γ’ τριμήνου 2009, λαμβάνοντας την χαμηλότερη τιμή του από το 2000»

- «η συνολική απασχόληση στον κλάδο μειώθηκε κατά 15,3%έναντι του Γ’ τριμήνου 2009, ήτοι 57,5 χιλιάδες»

- «η συμμετοχή του κλάδου στην δημιουργία του ΑΕΠ κατέγραψε την χαμηλότερη τιμή της τα τελευταία 12 έτη, μόλις 3,6%, έναντι 4,0% του Γ’ τριμήνου του 2009»

- «οι συνολικές ακαθάριστες επενδύσεις σε κατασκευές παρουσίασαν μείωση κατά 15%, έναντι του Γ’ τριμήνου 2009»

- «ο δείκτης παραγωγής έργων πολιτικού μηχανικού (δημόσια έργα) εμφάνισε μείωση κατά 31,3%, έναντι του Γ’ τριμήνου του 2009»

- «ο δείκτης παραγωγής οικοδομικών έργων (ιδιωτικά έργα) εμφάνισε μείωση κατά 46,9%, έναντι του Γ’ τριμήνου του 2009, λαμβάνοντας την χαμηλότερη τιμή των τελευταίων δέκα ετών».

Έτσι, οι οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν στο πρώτο δεκάμηνο του 2010 ήταν μειωμένες κατά 24,8% σε σύγκριση με το 2009, όταν και είχαν μειωθεί κατά 28,3% σε σχέση με το 2008. Επίσης, όπως αναφέρει ο ΣΑΤΕ, «κατά το 2010 παγιώθηκε ο μειωμένος συνολικός προϋπολογισμός των δημοπρατούμενων έργων προϋπολογισμού άνω των 2 εκ. ευρώέναντι των ετών 2005 (-39,3%) και 2006 (-51,4%), ύψους 3,54 δισ. ευρώ, δηλαδή, στα επίπεδα του 2009 (3,49 δισ)».

«Αρνητική εικόνα προκύπτει και από την εξέταση των χρηματοοικονομικών δεδομένων των εταιρειών 3ης – 7ης τάξης, αφού ο κύκλος εργασιών ανά εργοληπτική εταιρεία μειώνεται από 13,3 εκ. ευρώτο 2008 σε 12,1 εκ. το 2009, ενώ αύξηση παρουσιάζουν τα μεγέθη των βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων από 7,2 εκ. ανά εργοληπτική εταιρεία το 2008 σε 8,4 εκ. το 2009 και των συνολικών υποχρεώσεων από 10,1 εκ. το 2008 σε 11 εκ. το 2009. Τέλος,μία στις πέντε εργοληπτικές εταιρείες 3ης – 7ης τάξης του ΜΕΕΠ παρουσιάζει ζημία το 2009» καταλήγει η έκθεση.

Vima.Gr

Τρίτη 22 Φεβρουαρίου 2011

Κάμψη στην οικοδομική δραστηριότητα

Κάμψη παρουσίασε η συνολική οικοδομική δραστηριότητα (ιδιωτική-δημόσια) στο σύνολο της χώρας το Νοέμβριο του 2010, με τις οικοδομικές άδειες να μειώνονται κατά 21,7%, σύμφωνα με την Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛ.ΣΤΑΤ.).

Ειδικότερα, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας, μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, διαμορφώθηκε σε 3.757 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 730,4 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 2.781,3 χιλιάδες m3 όγκου.

Παρουσίασε, δηλαδή, μείωση κατά 21,7% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 33,2% στην επιφάνεια και κατά 30,6% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2009.

Το μέγεθος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας διαμορφώθηκε σε 3.735 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 703,9 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 2.679,8 χιλιάδες m3 όγκου. Παρουσίασε, δηλαδή, μείωση κατά 21,6% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 34,4% στην επιφάνεια και κατά 31,4% στον όγκο σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2009.

Αντίστοιχα, το μέγεθος της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας διαμορφώθηκε σε 22 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 26,5 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 101,5 χιλιάδες m3 όγκου. Το ποσοστό συμμετοχής της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας στο συνολικό οικοδομικό όγκο, για το μήνα Νοέμβριο 2010, είναι 3,6%.

Κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από το Δεκέμβριο 2009 έως τον Νοέμβριο 2010, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (ιδιωτικής-δημόσιας), μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, διαμορφώθηκε σε 49.838 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 10.494,0 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 37.671,1 χιλιάδες m3 όγκου.

Παρατηρήθηκε, δηλαδή, μείωση κατά 11,6% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 20,5% στην επιφάνεια και κατά 25,2% στον όγκο σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Δεκεμβρίου 2008 - Νοεμβρίου 2009.

naftemporiki.gr

Δευτέρα 21 Φεβρουαρίου 2011

Απαλλαγή πρώτης κατοικίας



Μόνο η πρώτη κατοικία απαλλάσσεται από την υψηλή φορολογία των μετεβιβάσεων των ακινήτων. Μάλιστα η κυβέρνηση «πάγωσε» για δύο χρόνια το «πόθεν έσχες» για την απόκτηση πρώτης κατοικίας προκειμένου να ελαφρύνει τα νέα ζευγάρια, τα νοικοκυριά και τα παιδιά τους να αγοράσουν ιδιόκτητη κατοικία μέσα στις συνθήκες της κρίσης αλλά και για να αναθερμανθεί η κτηματαγορά.

Σε κάθε περίπτωση η πρώτη κατοικία προστατεύεται μέσα σε συγκεκριμένα όρια που καθορίζει το νομικό πλαίσιο που ισχύει για τις μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, κληρονομιές, δωρεές.

Με το άρθρο 1 του Ν. 1078/1980 θεσπίστηκε για πρώτη φορά η απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης όταν αγοράζεται πρώτη κατοικία. Με τον ίδιο νόμο καταργήθηκε το τεκμήριο αγοράς ακινήτων και ανέγερσης οικοδομών οποιουδήποτε εμβαδού. Ο σκοπός της ρύθμισης αυτής ήταν διττός: η τόνωση της οικοδομικής δραστηριότητας που αποτελεί μοχλό ανάπτυξης της οικονομίας και ακόμη η διευκόλυνση των ασθενέστερων οικονομικά τάξεων για την απόκτηση πρώτης κατοικίας χωρίς την καταβολή φόρου ή την καταβολή μειωμένου φόρου. Η ρύθμιση αυτή είχε τότε ευμενείς συνέπειες στην οικονομία. Μεταγενέστερα το τεκμήριο αγοράς ακινήτων και ανέγερσης οικοδομών επαναφέρθηκε με ορισμένες εξαιρέσεις.

Απαλλαγή από τον φόρο κληρονομιών παρασχέθηκε με το άρθρο 17 του 1591/1986 όταν αποκτάται πρώτη κατοικία αιτία θανάτου. Σήμερα η απαλλαγή προβλέπεται από το άρθρο 26 του Ν. 2961/2001, με τον οποίο κωδικοποιήθηκαν οι διατάξεις για τη φορολογία κληρονομιών- δωρεών- γονικών παροχών. Απαλλαγή εξάλλου προβλέπεται και στην περίπτωση που αποκτάται πρώτη κατοικία με γονική παροχή. Οι διατάξεις για την απαλλαγή από τον φόρο όταν αποκτάται πρώτη κατοικία τροποποιήθηκαν πρόσφατα με τον Ν. 3842/2010. Ολες οι μεταβολές που έγιναν ισχύουν από 23.4.2010.


VIMA.GR

Κυριακή 20 Φεβρουαρίου 2011

Παγώνει... ο Αγωγός Μπουργκάς Αλεξανδρούπολη;


Η ρωσική πλευρά, της οποίας ηγείται ως συντονίστρια του έργου η Τρανσνέφτ, παραμένει σταθερή στην πρότασή της να «παγώσει» η λειτουργία της εταιρείας του αγωγού.

«Επί ξυρού ακμής» βρίσκεται πλέον το έργο του πετρελαιαγωγού Μπουργκάς - Αλεξανδρούπολη, καθώς στην κοινή συνεδρίαση μετόχων και εποπτικού συμβούλιου της εταιρείας, που πραγματοποιήθηκε την Πέμπτη στη Ρώμη, συμφωνήθηκε έναρξη των περικοπών στα λειτουργικά της έξοδα.

Παράλληλα, συμφωνήθηκε να δοθεί στη βουλγαρική εταιρεία περιθώριο ενός μήνα, προκειμένου να καταβάλει τις υποχρεώσεις της, ύψους 7,3 εκατομμυρίων ευρώ.

Η ρωσική πλευρά, της οποίας ηγείται ως συντονίστρια του έργου η Τρανσνέφτ (οι άλλες εταιρείες είναι η Ροσνέφτ και η Γκαζπρομνέφτ), παραμένει σταθερή στην πρότασή της να «παγώσει» η λειτουργία της εταιρείας, από τη στιγμή που η βουλγαρική μέτοχος του 24,5%, συνεχίσει να μην ανταποκρίνεται στις οικονομικές της υποχρεώσεις, ή απορριφθεί η νέα βελτιωμένη περιβαλλοντική μελέτη, η οποία αναμένεται να κατατεθεί στο υπουργείο Περιβάλλοντος της Βουλγαρίας τις επόμενες μέρες.

Στην επίσημη ανακοίνωση της Trans-Balkan Pipeline B.V. (επωνυμία της εταιρείας του αγωγού), αναφέρεται μεταξύ άλλων ότι οι μέτοχοι συμφώνησαν στην περαιτέρω χρηματοδότηση της εταιρείας και ότι υπήρξε εισήγηση, σύμφωνα με την οποία οι Βούλγαροι μέτοχοι θα πρέπει να διευθετήσουν το υπάρχον χρέος τους πριν από τις 20 Μαρτίου αυτού του χρόνου και να συνεχίσουν να χρηματοδοτούν το έργο.

Ωστόσο, σε δηλώσεις του προς τα ρωσικά μέσα ενημέρωσης, ο Μιχαήλ Μπάρκοφ, αντιπρόεδρος της ρωσικής Τρανσνέφτ, ανέφερε ότι στη συνεδρίαση του εποπτικού συμβουλίου υιοθετήθηκαν οι ρωσικές προτάσεις που προβλέπουν ελαχιστοποίηση των εξόδων (προσωπικό, ενοίκια κ.λπ.). Σύμφωνα με τον ίδιο, «εφόσον η βουλγαρική πλευρά δεν καταβάλει το χρέος της και δεν εγκρίνει τη βελτιωμένη έκθεση περιβαλλοντικών επιπτώσεων, τότε θα αποφασιστεί να περιέλθει η εταιρεία σε καθεστώς ''ύπνωσης'', δηλαδή θα παραμείνει μόνο το κεντρικό γραφείο στο Αμστερνταμ με έναν υπάλληλο».

Αναφορικά με το κλίμα στη συνεδρίαση του οργάνου, ο κ. Μπάρκοφ, είπε ότι «η βουλγαρική πλευρά συμπεριφέρθηκε θετικά και υπάρχει η αίσθηση ότι βελτιώνει τις θέσεις της».

Από τις δηλώσεις του αντιπροέδρου της Τρανσνέφτ, το επιπλέον στοιχείο που προκύπτει είναι ότι καθοριστικό ρόλο για τη συνέχιση ή όχι του εγχειρήματος, δεν διαδραματίζει μόνο η ασυνέπεια της Βουλγαρίας στα οικονομικά, αλλά και η στάση της στην αποδοχή των περιβαλλοντικών του αγωγού.

Οπως είναι γνωστό, σε πρώτη φάση, το βουλγαρικό υπουργείο Περιβάλλοντος απέρριψε τη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων που είχε καταθέσει η ΤΒΡ.

Οι ελληνικές οφειλές

Τέλος, σε ό,τι αφορά την ελληνική εμπλοκή στο θέμα, σε ό,τι αφορά μεν στο χρέος του 1,25 εκατ. ευρώ προς την εταιρεία, αυτό προέρχεται από επιστροφή ΦΠΑ

Στη συνεδρίαση του εποπτικού συμβουλίου, ο εκπρόσωπος του Ελληνικού Δημοσίου (συμμετέχει με 1%) διαβίβασε την απόφαση της κυβέρνησης να καταβάλλει το ποσό.

naftemporiki.gr

Σάββατο 19 Φεβρουαρίου 2011

Πετρέλαια στα Μαυροβούνιο

Τα Ελληνικά Πετρέλαια και η Ενεργειακή Αιγαίου εκδήλωσαν ενδιαφέρον
για να συμμετάσχουν στον διαγωνισμό που έχει προκηρύξει η κυβέρνηση
του Μαυροβουνίου για την παραχώρηση περιοχών όπου θα διεξαχθούν
έρευνες για πετρελαϊκά κοιτάσματα.

Ενδιαφέρον εκδήλωσαν και άλλες εταιρείες όπως η ρωσική Gazprom, η
ιταλική ΕΝΙ και η γαλλική Τotal. Οι παραχωρήσεις θα δοθούν για περίοδο
30 ετών και περιλαμβάνουν περιοχές στα νότια των ακτών του
Μαυροβουνίου στην Αδριατική θάλασσα.

naftemporiki.gr

Παρασκευή 18 Φεβρουαρίου 2011

Υποχωρούν οι τιμές στα διαμερίσματα


Οι τιμές των διαμερισμάτων υποχώρησαν κατά 3,7% το 2009 και κατά 4,0% το 2010, με βάση τα στοιχεία που συγκεντρώνονται από τα πιστωτικά ιδρύματα και έδωσε στη δημοσιότητα η Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ).

Όπως εξηγεί η ΤτΕ, η επιφυλακτική στάση των νοικοκυριών όσον αφορά την αγορά κατοικίας είναι αποτέλεσμα της αυξημένης αβεβαιότητας κυρίως για την απασχόληση και τα μελλοντικά τους εισοδήματα, αλλά και σε σχέση με τις γενικότερες προοπτικές της οικονομίας και την αντιμετώπιση των δημοσιονομικών προβλημάτων της χώρας.

Επιπλέον, στην αναβολή της απόφασης των νοικοκυριών για αγορά κατοικίας έχουν συμβάλει και οι αυξημένες προσδοκίες τους για περαιτέρω αποκλιμάκωση των τιμών των κατοικιών τους επόμενους μήνες.

Αναλυτικότερα, η μείωση των τιμών το τελευταίο τρίμηνο του 2010 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2009 ήταν 8,1% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών και 4,0% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών.

Για το σύνολο του 2010, η μείωση των τιμών σε σχέση με το 2009 ήταν ελαφρώς μεγαλύτερη για τα νέα (-4,4%) από ό,τι για τα παλαιά διαμερίσματα (-3,8%), Η σχετικά μεγαλύτερη «ανθεκτικότητα» των τιμών των νεόδμητων διαμερισμάτων φαίνεται να περιορίζεται από το β΄ τρίμηνο του 2010.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή εκτιμάται ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το δ΄ τρίμηνο του 2010 ήταν μειωμένες σε σύγκριση με το δ΄ τρίμηνο του 2009 κατά 5,1% στην Αθήνα, 9,0% στη Θεσσαλονίκη, 6,1% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 4,9% στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Από την ανάλυση των στοιχείων για τα νέα διαμερίσματα κατά γεωγραφική περιοχή εκτιμάται ότι οι τιμές τους για το σύνολο του 2010 ήταν μειωμένες σε σύγκριση με το 2009 κατά 2,9% στην Αθήνα, 7,1% στη Θεσσαλονίκη, 4,4% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 5,7% στις λοιπές περιοχές της χώρας, ενώ οι ρυθμοί μείωσης των τιμών των παλαιών διαμερισμάτων ήταν 2,8%, 6,8%, 4,6% και 4,0%, αντίστοιχα.

Οι συναλλαγές-εκτιμήσεις επί οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος (περιλαμβάνει χρηματοδότηση για αγορά, εγγραφή εξασφάλισης για μη στεγαστικά δάνεια, μεταφορά οφειλών από τη μία τράπεζα σε άλλη) έφθασαν ολόκληρο το 2010 έφθασε τις 73,8 χιλιάδες, καταγράφοντας μικρή μείωση κατά 1,0% έναντι του προηγούμενου έτους , ενώ το 2009 η αντίστοιχη μείωση ήταν 35,7% (2008: 116,0 χιλιάδες).

Ο όγκος των οικιστικών ακινήτων που αφορούσαν οι συναλλαγές-εκτιμήσεις (με βάση το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων), για ολόκληρο το 2010 μειώθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 0,8%, έναντι 38,9% το 2009.

Τέλος, η μέση αξία των οικιστικών ακινήτων τα οποία αφορούσαν οι συναλλαγές-εκτιμήσεις το 2010 ήταν 6,9%, έναντι 40,0% το 2009. εξέλιξη που αντανακλά τη στροφή του αγοραστικού ενδιαφέροντος των νοικοκυριών προς διαμερίσματα μικρότερου εμβαδού και μικρότερης αξίας.

NAFTEMPORIKI.GR

Πέμπτη 17 Φεβρουαρίου 2011

Ρυθμίσεις για τα φωτοβολταικά

Τροποποιήσεις ειδικών όρων για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων σε γήπεδα, οικόπεδα και κτίρια ανακοίνωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.

Όπως αναφέρεται στη σχετική ανακοίνωση, για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων σε εκτός σχεδίου περιοχές:

· Εξασφαλίζεται ότι οι κατευθύνσεις του Ειδικού Πλαισίου Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης για τις ΑΠΕ εφαρμόζονται για το σύνολο των φωτοβολταϊκών σταθμών.

· Αποσαφηνίζονται οι περιπτώσεις στις οποίες απαιτείται έκδοση οικοδομικής άδειας στην περίπτωση εγκατάστασης Φ/Β συστημάτων.

· Οι ελάχιστες αποστάσεις των εγκαταστάσεων και του συνοδού οικίσκου από τα όρια γηπέδου γίνονται ρεαλιστικότερες, επιτρέποντας την αξιοποίηση μεγαλύτερου ποσοστού κάλυψης γηπέδου.

· Καθορίζονται εκ νέου οι απολύτως αναγκαίες κατασκευές, με άρση του περιορισμού ύψους και εισάγεται κατάλληλη ρύθμιση ώστε να καθίσταται δυνατή η εγκατάσταση όσων οικίσκων εγκατάστασης ηλεκτρονικού εξοπλισμού είναι απαραίτητοι στις εγκαταστάσεις αυτές, ανεξαρτήτως της συνολικής εγκατεστημένης ισχύος τους.

· Ιδιαίτερη μέριμνα λαμβάνεται για θέματα ασφαλείας, δεδομένης της σημαντικής αύξησης του ορίου εγκατεστημένης ισχύος φωτοβολταϊκών σταθμών από 150kW σε 1MW που εισήγαγε ο πρόσφατος ν.3851/2010 σε συνδυασμό με την κατάργηση για τις μονάδες ηλεκτροπαραγωγής από ΑΠΕ της διαδικασίας έγκρισης εργασιών και αντικατάστασή της από έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.

Σχετικά με την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων επί κτισμάτων και ακαλύπτων χώρων τους, ανεξάρτητα αν αυτά εντάσσονται σε εκτός ή εντός σχεδίου πόλεως περιοχές:

· Επιτρέπεται η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων ψύξης και θέρμανσης χώρου μετά από έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας σε χαρακτηρισμένους παραδοσιακούς οικισμούς, ιστορικά τμήματα πόλεων και διατηρητέα κτίρια, εφόσον δεν απαγορεύεται η εγκατάστασή τους από τα σχετικά διατάγματα και αποφάσεις προστασίας τους και υπό τον όρο ότι τοποθετούνται στους ακάλυπτους χώρους των κτιρίων και σε σημεία μη ορατά από κοινόχρηστους χώρους. Επίσης σε περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους και εφόσον δεν απαγορεύεται η εγκατάστασή τους από τη σχετική νομοθεσία προστασίας τους, υπό τον όρο ότι θα εναρμονίζονται κατά το δυνατόν οι εγκαταστάσεις με τον περιβάλλοντα χώρο. Σημειώνεται πως για την εγκατάσταση δεν επιτρέπεται η διάνοιξη νέων ή η διαπλάτυνση υφιστάμενων οδών. Παράλληλα διευκρινίζεται ότι τόσο στην περίπτωση παραδοσιακών οικισμών, ιστορικών οικισμών, διατηρητέων κτιρίων όσο και των περιοχών ιδιαίτερου φυσικού κάλλους για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων ψύξης και θέρμανσης χώρου, απαιτείται η σύμφωνη γνώμη της αρμόδιας Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου (Ε.Π.Α.Ε.).

· Γίνεται ρητή μνεία στην απαγόρευση τοποθέτησης εγκαταστάσεων σε αδόμητα οικόπεδα (εντός σχεδίου).

· Λαμβάνεται ιδιαίτερη μέριμνα και στην απόφαση αυτή για θέματα ασφαλείας και, τηρουμένου του πνεύματος του νομοθέτη για απλοποίηση και επιτάχυνση των διαδικασιών για την εγκατάσταση Φ/Β συστημάτων σε κτίρια, για την περίπτωση τοποθέτησης φωτοβολταϊκών συστημάτων ισχύος μεγαλύτερης των 100kW, ζητείται δήλωση στατικής επάρκειας του κτιρίου πάνω στο οποίο γίνεται η εγκατάσταση, υπογεγραμμένη από διπλωματούχο πολιτικό μηχανικό.

· Ειδικά για την τοποθέτηση των φωτοβολταϊκών συστημάτων πάνω σε κτίρια και για ισχύ μέχρι 100kW, όπου δεν απαιτείται οικοδομική άδεια, ούτε έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, αλλά απλή γνωστοποίηση εργασιών στον αρμόδιο Διαχειριστή, υπογραμμίζεται η ευθύνη του υποψήφιου παραγωγού για την τήρηση των κείμενων διατάξεων σε προστατευόμενες περιοχές με την απαίτηση υποβολής σχετικής υπεύθυνης δήλωσης στον αρμόδιο Διαχειριστή, ο οποίος εφεξής οφείλει να κοινοποιεί τη Σύμβαση Σύνδεσης στην αρμόδια Διεύθυνση Πολεοδομίας.

· Τέλος, κρίθηκε σκόπιμο το ανωτέρω κανονιστικό πλαίσιο να απαλλαγεί από τις κατά τα άλλα διατηρούμενες σε ισχύ διατάξεις του αστικού δικαίου με χαρακτήρα δημόσιας τάξης, όπως αυτή της απαίτησης της σύμφωνης γνώμης των συνιδιοκτητών σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, οι οποίες εξακολουθούν να επιβάλλονται κατά περίπτωση.

Ναυτεμπορική
 

Ημιυπαίθριοι σε αλαλούμ...

Αναστάτωση προκλήθηκε χθες από εγκύκλιο του υφυπουργού Εσωτερικών, Γ. Ντόλιου η οποία προέβλεπε την αναδρομική επιβολή δημοτικών τελών από τους ιδιοκτήτες των ημιυπαίθριων και άλλων χώρων που έχουν αλλάξει χρήση, εφόσον δεν είχαν δηλώσει ακριβώς τα τετραγωνικά τους μέτρα στην έκταση του ακινήτου, σε αντίθεση με όσα προβλέπει η νομοθεσία περί τακτοποίησής τους, αλλά και με τις διαβεβαιώσεις της πολιτικής ηγεσίας του ΥΠΕΚΑ ότι δεν θα υπάρξει καμία τέτοιου είδους επιπλέον επιβάρυνση σε όσους προσέλθουν στη ρύθμιση.

Συγκεκριμένα η εγκύκλιος διευκρίνιζε ότι «παραμένει η δυνατότητα αναδρομικής επιβολής των προαναφερομένων ανταποδοτικών τελών για τους χώρους που διατηρούνται στην περίπτωση που ο δήμος δεν συνυπολόγιζε το εμβαδόν αυτών στην επιφάνεια των στεγασμένων χώρων των ακινήτων όπως προβλέπεται από τη νομοθεσία».

Μάλιστα ξεκαθαρίζει ότι αφορά χώρους που δεν είχαν δηλωθεί στους δήμους και ζητεί από τις οικονομικές υπηρεσίες να αναζητήσουν τα στοιχεία μέσω των πολεοδομικών υπηρεσιών από τις δηλώσεις που έχουν υποβάλει οι ιδιοκτήτες τους, γιατί δεν ισχύει γιαυτούς η απαλλαγή από την αναδρομική επιβολή άλλων επιβαρύνσεων που προβλέπει ο νόμος.

Επίσης με βάση την εγκύκλιο η αναδρομική επιβολή τελών θα γίνει με το συντελεστή που ισχύει για την προβλεπόμενη χρήση από την οικοδομική άδεια και όχι βάσει της νέας χρήσης όπως αυτή δηλώθηκε με αφορμή το νόμο περί τακτοποίησης.

Σύμφωνα με πληροφορίες η εγκύκλιος προκάλεσε την έντονη αντίδραση της πολιτικής ηγεσίας του ΥΠΕΚΑ που ζήτησε διευκρίνισή της που θα καθιστά σαφές ότι ισχύει ο νόμος που έχει ψηφιστεί από τη Βουλή για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων σύμφωνα με τον οποίο δεν θα υπάρξουν επιπλέον επιβαρύνσεις και μάλιστα αναδρομικά και φυσικά αυτό ισχύει και για τα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού.

Ωστόσο μέχρι αργά το βράδυ δεν είχε εκδοθεί η σχετική διευκρινιστική ανακοίνωση της επίμαχης εγκυκλίου από τον αρμόδιο υφυπουργό Εσωτερικών, την οποία όμως θεωρούσε βεβαία η πλευρά του ΥΠΕΚΑ.

Ναυτεμπορική

Τετάρτη 16 Φεβρουαρίου 2011

Φυσικό Αέριο στην Κύπρο


Οι γεωτρήσεις στην περιοχή 12 της Κύπρου για εντοπισμό φυσικού αερίου και πετρελαίου θα αρχίσουν στο τέλος του 2011 ή τις αρχές του 2012 δήλωσε ο υπουργός Εμπορίου και Βιομηχανίας της Κύπρου, Αντώνης Πασχαλίδης.

Η ανακοίνωση έγινε μετά τη συνάντηση του Κύπριου υπουργού με κλιμάκιο εμπειρογνωμόνων της αμερικανικής εταιρείας Noble Energy.

Όπως δήλωσε ο Κύπριος υπουργός «πρόθεση είναι σε συνεργασία με την εταιρεία Noble Energy, με την οποία είχε υπογραφεί συμφωνία συνεκμετάλλευσης του οικοπέδου 12 από τον Οκτώβριο του 2008, να προχωρήσει η εξόρυξη του φυσικού αερίου τέλος του χρόνου ή αρχές του 2012».

Σε τρεις μήνες, αφότου ξεκινήσει δουλειά το τρυπάνι «θα γνωρίζουμε αν υπάρχει φυσικό αέριο και σε ποιες ποσότητες» εξήγησε ο κ. Πασχαλίδης, σημειώνοντας ότι αργότερα «θα συνεχιστεί η εξόρυξη για να διαφανούν και οι ποσότητες πετρελαίου»

Ο κ. Πασχαλίδης ανέφερε ότι σύμφωνα με όλες τις ενδείξεις και στοιχεία το συγκεκριμένο οικόπεδο είναι πολύ καλό , αλλά απέφυγε να δώσει περαιτέρω διευκρινίσεις.

Ο διευθυντής αμερικανικής εταιρείας Κρις Κένταλ δήλωσε ότι η Noble Energy θα επεκτείνει τα γραφεία της και στην Κύπρο με στόχο να προωθήσει τάχιστα τις εργασίες.

Την Τετάρτη ο πρόεδρος της Κυπριακής Δημοκρατίας Δημήτρης Χριστόφιας θα ενημερωθεί από τους Αμερικανούς εμπειρογνώμονες για τους σχεδιασμούς τους στην περιοχή, και ειδικά για το οικόπεδο 12, και ακολούθως, θα ληφθούν οι τελικές αποφάσεις.

Σημειώνεται ότι την περασμένη εβδομάδα έφτασε στα ανοιχτά της Λεμεσού η πλατφόρμα διατρήσεων κοιτασμάτων, η οποία θα μεταφερθεί στη συνέχεια στο Ισραήλ για εξόρυξη στο κοίτασμα «Λεβιάθαν».

Στην Κύπρο η πλατφόρμα θα παραμείνει ως το τέλος Φεβρουαρίο για αλλαγή προσωπικού και συντήρηση.

Στη συνέχεια θα λειτουργήσει για λογαριασμό της Noble Energy για την εξόρυξη του κοιτάσματος του ισραηλινού «Λεβιάθαν», που είναι το μεγαλύτερο που βρέθηκε στον κόσμο, την τελευταία δεκαετία.

ΒΗΜΑ

Τρίτη 15 Φεβρουαρίου 2011

Τα Βαλκάνια: Οικολογική πρόοδος

Η εξεύρεση και χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας στα Βαλκάνια ισοδυναμεί με μακροπρόθεσμη επένδυση στο περιβάλλον. Βοηθά επίσης στην εκπλήρωση των ζωτικών οικονομικών αναγκών κοινοτήτων στην περιοχή. Σύμφωνα με τους υπερασπιστές, οι βιώσιμες πηγές ενέργειας έχουν τη δυνατότητα να ενισχύσουν τις τοπικές επιχειρήσεις ποικιλοτρόπως – δημιουργώντας θέσεις εργασίας, ενισχύοντας τις μικρές επιχειρήσεις, παρακινώντας βελτιώσεις στις περιβαλλοντικές επιδόσεις της βιομηχανίας και δημιουργώντας θετικό αντίκτυπο στην κοινωνία και την υγεία.

Η Αλβανία θα διευρύνει τους πόρους ανανεώσιμης ενέργειας

Παρά τους εντυπωσιακούς πόρους της, η έλλειψη υποδομών της Αλβανίας παρακωλύει τις δυνατότητες της χώρας.
Η Β-Ε επιχειρεί να αναπτύξει ανανεώσιμες πηγές ενέργειας

Η Βοσνία και Ερζεγοβίνη αποτελεί θησαυροφυλάκιο ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, πολλές εξ' αυτών ανεκμετάλλευτες.
Η Βουλγαρία δίνει μάχη για να εκπληρώσει στόχο ανανεώσιμης ενέργειας

Οι Αρχές αναφέρουν ότι το 16% της ενέργειας θα προέρχεται από ανανεώσιμες πηγές μέχρι το 2020, εκπληρώνοντας τα κριτήρια της ΕΕ.
Το κίνημα "Bells" επιδιώκει πιο πράσινα Βαλκάνια

Η Σερβία βλέπει ενεργειακή επανάσταση μπροστά της

Αξιωματούχοι εξετάζουν τα πλεονεκτήματα της ανανεώσιμης ενέργειας, αλλά υπάρχουν εμπόδια από τη γραφειοκρατία;
Άνεμος και ήλιος, σημαντικές πηγές ενέργειας για την πΓΔΜ. Η πΓΔΜ πραγματοποιεί άλματα στη μείωση της εξάρτησής της από εισαγωγές ενέργειας.

setimes.com

Δευτέρα 14 Φεβρουαρίου 2011

Νέο Πλαίσιο για την Εργατική Κατοικία


Νέο πλαίσιο για τα δανειοδοτικά και επιδοματικά προγράμματά του, επεξεργάζεται ο Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας, όπως αναφέρεται σε απάντηση που διαβιβάστηκε στη Βουλή από τον υφυπουργό Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, Β. Κεγκέρογλου.

Το Υπουργείο είχε κληθεί να ενημερώσει τη Βουλή για τα προγράμματα του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας, από τον βουλευτή Καρδίτσας της ΝΔ, κ. Κ. Τσιάρα, που έσπευδε να υπογραμμίσει ότι «η αναστολή των προγραμμάτων χορήγησης παροχών από τον ΟΕΚ, δημιουργεί τεράστιο κοινωνικό πρόβλημα αφού ανατρέπεται ο σχεδιασμός οικογενειών που είχαν προγραμματίσει να αγοράσουν ή να χτίσουν το δικό τους σπίτι».

Ο υφυπουργός Εργασίας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων, κ. Β. Κεγκέρογλου, με έγγραφό του, ενημερώνει το βουλευτή της ΝΔ ότι «ο Οργανισμός επεξεργάζεται ένα νέο εξορθολογισμένο πλαίσιο για το νέο δανειοδοτικό και επιδοματικό του πρόγραμμα, με συγκεκριμένη στόχευση των ομάδων δικαιούχων στις οποίες απευθύνεται κάθε πρόγραμμα, με αντικειμενικούς όρους και προϋποθέσεις παροχής κατοικίας και δανείων, με αυστηρό καθορισμό κριτηρίων και με διαδικασία αυτεπάγγελτης αναζήτησης των δικαιολογητικών, για τη διευκόλυνση του πολίτη, τη μείωση της γραφειοκρατίας και τη διασταύρωση στοιχείων».

Για την επανεκκίνηση, πάντως, των προγραμμάτων του ΟΕΚ, ο υφυπουργός Εργασίας αναφέρει ότι θα γίνει σταδιακά και ανάλογα με τις οικονομικές δυνατότητες του Οργανισμού.

Ταυτόχρονα, ο κ. Κεγκέρογλου, στο έγγραφό του υπογραμμίζει ότι ο Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας οδηγήθηκε σε δεινή οικονομική κατάσταση με το ύψος των διαθεσίμων να βαίνει μειούμενο, από το 2005, λόγω κάλυψης μέρους των ταμειακών αναγκών χρηματοδότησης των προγραμμάτων.

Εξάλλου, ο υφυπουργός, περιέγραψε ότι «η αύξηση των δαπανών για δάνεια, από κεφάλαια του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας και για χορήγηση ενοικίου, έγινε δυσανάλογα μεγάλη με το κατασκευαστικό πρόγραμμα να έχει μειωθεί στο 4,95 του προϋπολογισμού για το 2009».

Ο κ. Κεγκέρογλου, αναφέρει ότι τα αρνητικά αυτά οικονομικά αποτελέσματα προέκυψαν λόγω αλλαγής των όρων και προϋποθέσεων ένταξης στα προγράμματα του ΟΕΚ, την εισαγωγή νέων κατηγοριών δικαιούχων και την αύξηση των χορηγούμενων ποσών, χωρίς προηγούμενη έρευνα και τεκμηρίωση των επιπτώσεων τους στην οικονομική κατάσταση του Οργανισμού.

naftemporiki.gr

Κυριακή 13 Φεβρουαρίου 2011

Επένδυση...στη θεσσαλονίκη, στις Υποδομές, την Έρευνα, τον Πολιτισμό

Του Νικου Eυθυμιαδη*

Το άρθρο αυτό δεν αποσκοπεί στην κριτική για τα λάθη του παρελθόντος. Αντίθετα, φιλοδοξεί να μιλήσει για το μέλλον, για το «δέον γενέσθαι» όχι μόνο μέσα αλλά και μετά την κρίση.

Και αυτό, επειδή ο δημόσιος διάλογος αλλά και σημαντικό μέρος του επίσημου πολιτικού λόγου καθηλώνεται στον «εξορκισμό» της κρίσης. Προσωπικά, πιστεύω ότι πρώτα πρέπει να δούμε τι θέλουμε να συμβεί στον τόπο μας μετά την κρίση, για να αντιδράσουμε σωστά και μέσα στην κρίση. Πρέπει να εξετάσουμε σε βάθος τους 3 κορυφαίους, νέους παράγοντες που θα επηρεάσουν το μέλλον της χώρας μας:

Α. Την κρίση που ζούμε ως κατάληξη της ψευδεπίγραφης ανάπτυξης, της επίπλαστης ευημερίας και της ανέμελης κατανάλωσης. Τώρα διαφαίνεται μια ιστορική συγκυρία κατά την οποία ο ελληνικός λαός, με την «ευκαιρία» της κρίσης, κατανόησε ότι πρέπει να ξαναφτιάξουμε την πατρίδα μας. Να ανοικοδομήσουμε τον τόπο έτσι ώστε η Ελλάδα να ξαναγίνει μια χώρα του διεθνούς εμπορίου, σύγχρονη, δημιουργική και ταυτόχρονα φιλική στον πολίτη.

Β. Τον «Καλλικράτη» ως μία από τις πιο σημαντικές μεταρρυθμίσεις της ελληνικής Πολιτείας. Ασφαλώς έχει κενά και ατέλειες αλλά είναι μια μεγάλη πρόκληση για την Ελλάδα να αλλάξει, ριζικά και προς το καλύτερο, το σημερινό μοντέλο ανάπτυξής της. Αρκεί να αξιοποιήσουμε σωστά, Πολιτεία και πολίτες, τα χρήσιμα εργαλεία που περικλείει για την τόνωση της τοπικής επιχειρηματικότητας και για τη συνοχή των τοπικών κοινωνιών. Με ένα λόγο, ο «Καλλικράτης» είναι μέρος της λύσης του προβλήματος και όχι μέρος της κρίσης.

Γ. Την επιχειρηματικότητα, που έχει πλέον σημαντικές συνέργειες με τη νέα, ενισχυμένη Τοπική και Περιφερειακή Αυτοδιοίκηση και μπορεί έτσι να ξαναζωντανέψει την ελληνική περιφέρεια με κριτήρια πραγματικής οικονομίας.

Στο πλαίσιο αυτό θα πρέπει άμεσα:

- Η Ελλάδα να επανεκτιμήσει το μέλλον της στην Ε.Ε. αλλά και στον παγκόσμιο χάρτη. Η πρόσφατη ενοποιητική διαδικασία που συντελείται στην Ευρωζώνη προαπαιτεί μια ενεργητική στάση όχι μόνο για να «σώσουμε την παρτίδα» αλλά και για να συμμετάσχουμε στη νέα αρχιτεκτονική της Ευρώπης.

- Αποτελεί ευτύχημα ότι η Ελλάδα συνειδητοποίησε, έστω και στο παρά πέντε, ότι είναι αδύνατον να επιβιώσει παραμένοντας σχεδόν ολόκληρη συγκεντρωμένη στην πρωτεύουσά της. Πρέπει απαραιτήτως να αναβαθμιστεί ο ρόλος της περιφέρειας. Η κοινή λογική υπαγορεύει ότι οποιαδήποτε σοβαρή προσπάθεια αλλαγής τού μέχρι σήμερα αποτυχημένου μοντέλου ανάπτυξης δεν μπορεί να ξεκινήσει από το ήδη εξαιρετικά επιβαρυμένο Λεκανοπέδιο. Χωρίς αυτό να σημαίνει ότι η «αλλαγή υποδείγματος» τελικά δεν θα καταλήξει να ωφελήσει και τη σημαντική αυτή περιοχή όπου μετακόμισε ο μισός ελληνικός πληθυσμός. Κάθε άλλο μάλιστα.

- Πρέπει να ξαναδούμε ένα νέο πλαίσιο για την επιχειρηματικότητα η οποία στην Ελλάδα υπέστη τα πάνδεινα και κατηγορήθηκε πέρα από κάθε λογική, σε βαθμό που σχεδόν υποχρεώθηκε να μείνει πίσω και ν' αναπτυχθεί στρεβλά. Ευτυχώς σήμερα όλοι συμφωνούν για την εγγενή δυναμική της να ανατρέψει καταστάσεις και να χαράξει νέους δρόμους βασιζόμενη και στο πατροπαράδοτο ελληνικό «δαιμόνιο». Χαρακτηριστικό παράδειγμα, η Θεσσαλονίκη: Η δεύτερη μεγαλύτερη ελληνική πόλη που οφείλει την αδιάλειπτη ιστορία 2500 χρόνων στη γεωγραφική της θέση, την υπερεθνική επιχειρηματικότητα, την πολυπολιτισμική φυσιογνωμία της και στη σύνδεσή της με το διεθνές εμπόριο αλλά και τις τέχνες, τα γράμματα και τη διανόηση της ευρύτερης περιοχής και της Ευρώπης. Δεν είναι τυχαίο το ιστορικό «Συμβασιλεύουσα» της Κωνσταντινούπολης ούτε το σημερινό πρωτεύουσα της Μακεδονίας. Σχολεία, ιδρύματα, νοσοκομεία, αθλητικά κέντρα κ.ά. συμβολίζουν ξεκάθαρα τον ρόλο και τη συνεισφορά των επιχειρηματιών της Θεσσαλονίκης, που δυστυχώς κοντεύουν να λησμονηθούν.

- Να διδαχθούμε από αντιπροσωπευτικά παραδείγματα περιφερειακών κυρίως πόλεων του εξωτερικού, όπου η τοπική κοινωνία με τους φορείς της και την επιχειρηματικότητα, με συντονιστή την τοπική τους αυτοδιοίκηση, έδωσε λαμπρά αποτελέσματα αξιοποιώντας τα δικά τους πλεονεκτήματα και τεχνογνωσία για να φέρουν έσοδα, επενδύσεις και απασχόληση στην πόλη τους. Οι βέλτιστες αυτές, όπως λέγονται, πρακτικές πρέπει ν' αποτελέσουν μια πλατφόρμα δημιουργικής συζήτησης ώστε να προσαρμοστούν και να εφαρμοστούν και στην Ελλάδα, μια χώρα προικισμένη από τη γεωγραφική της θέση και με ένα λαό που, κατά γενική ομολογία, είναι εφευρετικός και επινοητικός.

Παραθέτω δέκα χαρακτηριστικά τέτοια παραδείγματα:

1. Στη Βαρκελώνη, η τεχνογνωσία της δημοτικής επιχείρησης επεξεργασίας απορριμμάτων αποτελεί ήδη εξαγώγιμο προϊόν για παρόμοιες εγκαταστάσεις σε άλλες χώρες.

2. Κανείς δεν γνώριζε το Bilbao ως τουριστικό προορισμό πριν η τοπική κοινωνία σχεδιάσει και υλοποιήσει το περίφημο Μουσείο Guggenheim, που έχει ήδη αποσβέσει, από δικά του έσοδα, το κόστος της αρχικής επένδυσης.

3. Στις Κάννες, ο δήμος παραχώρησε ένα δάσος-πάρκο 24.000 στρεμμάτων για να εγκατασταθεί η ζώνη καινοτομίας που φέρει το ελληνικό όνομα «Sophia Antipolis». Σήμερα οι 1.200 επιχειρήσεις της έχουν δημιουργήσει 26.000 θέσεις εργασίας εντός της ζώνης, ενώ υποστηρίζουν άλλους 50.000 εργαζομένους στην ευρύτερη περιοχή.

4. Η Διεθνής Εκθεση της Κολωνίας ανήκει αποκλειστικά στον δήμο. Το 2009 πραγματοποίησε έσοδα 230 εκατ. ευρώ υποστηρίζοντας 11.000 θέσεις εργασίας στην πόλη και πολλαπλά οφέλη για την τοπική κοινωνία.

5. Τα λιμάνια του Rotterdam και του Amsterdam γιγαντώθηκαν διεθνώς, κυρίως από τη συνεργασία τους με τις ιδιωτικές εταιρείες μεταφορών και logistics.

6. Στη Βιέννη, και εντός των ορίων του αστικού της ιστού, λειτουργεί υπερσύγχρονο εργοστάσιο καύσης απορριμμάτων, το οποίο εκτός από πόλο ενημέρωσης και εκπαίδευσης, αποτελεί και τουριστικό αξιοθέατο.

7. Το λιμάνι του Cape Town στη Νότια Αφρική αξιοποίησε τις παλιές του εγκαταστάσεις και τις μετέτρεψε σε ένα τεράστιο πολιτιστικό κέντρο που συγκεντρώνει εκατομμύρια επισκέπτες και έσοδα για την πόλη.

8. Τα περίφημα Πανεπιστήμια Harvard - Berkley - Stanford είναι Μη Κυβερνητικές Οργανώσεις και καλύπτουν το μεγαλύτερο ποσοστό των εξόδων τους από έρευνα που χρηματοδοτείται πλήρως από την επιχειρηματική κοινότητα.

9. Το Buenos Aires συμφώνησε με τοπικούς και διεθνείς επενδυτές την παραχώρηση μιας αναξιοποίητης, βαλτώδους περιοχής δίπλα στην πόλη και σήμερα αποτελεί ένα από τα πιο σημαντικά κέντρα επιχειρηματικής και οικιακής στέγασης μαζί με σύγχρονες μαρίνες και εμπορικά κέντρα, όλα διεθνούς εμβέλειας.

10. Στην Αγγλία τα πανεπιστήμια των πιο σημαντικών περιφερειακών πόλεων συνδέονται άμεσα με τοπικά τεχνολογικά πάρκα όπου είναι εγκατεστημένες σύγχρονες διεθνείς εταιρείες οι οποίες συνεισφέρουν εισόδημα και τεχνογνωσία στις τοπικές κοινωνίες.

Δεν υπάρχει καμία αμφιβολία ότι αρκετές και σημαντικές περιφερειακές πόλεις σε όλη την Ελλάδα μπορούν και πρέπει να αναλάβουν τοπικές πρωτοβουλίες που να αξιοποιούν την επιχειρηματικότητα και τις ιδιαιτερότητες της περιοχής τους. Οπως δεν υπάρχει και η παραμικρή αμφιβολία ότι η Θεσσαλονίκη συγκεντρώνει, σε μοναδικό ίσως μείγμα, όλα εκείνα τα χαρακτηριστικά που δημιουργούν τις μεγαλύτερες πιθανότητες επιτυχίας να αποτελέσει το νέο υπόδειγμα για ολόκληρη την ελληνική επικράτεια.

Λιμάνι, ζώνη καινοτομίας, πανεπιστήμια, Διεθνής Εκθεση Θεσσαλονίκης και πολιτισμός-τουρισμός είναι 5 πυλώνες με προφανείς δυνατότητες για «πρωτογενή» ανάπτυξη, καθώς σήμερα είναι ελάχιστα αξιοποιημένοι τομείς, που όμως διατηρούν τεράστια αποθέματα ανάπτυξης για «νέες δουλειές» και νέο εθνικό εισόδημα. Αρκεί μόνο να ρίξουμε μια ματιά στα 10 προηγούμενα παραδείγματα για να δούμε τη δυναμική αυτών των συστατικών του εκρηκτικού «αναπτυξιακού κοκτέιλ» της Θεσσαλονίκης.

Τι χρειαζόμαστε λοιπόν για να αποκολληθούμε από τον βυθό; Λίγες αλλά καλά σχεδιασμένες εθνικές παρεμβάσεις ώστε να μπουν τα θεμέλια για το νέο αυτό εγχείρημα. Χρειάζεται ασφαλώς πάνω από όλα μια ισχυρή κυβερνητική πρωτοβουλία, στην οποία να συναινέσουν όλες οι πολιτικές και κοινωνικές δυνάμεις της χώρας.

Ας διδαχθούμε, πριν είναι πολύ αργά, όλοι όσοι ζούμε στην ελληνική περιφέρεια, και ιδιαίτερα η νέα δημοτική αρχή της Θεσσαλονίκης, από τις βέλτιστες πρακτικές και τα πετυχημένα παραδείγματα όλου του κόσμου. Πάνω από όλα είμαστε όλοι Ελληνες που η Ιστορία αποδεικνύει ότι ήμασταν πάντα «καταδικασμένοι» να προοδεύσουμε ξεπερνώντας τις δυσκολίες που ποτέ δεν μας έλειψαν.

* Επιχειρηματίας, πρόεδρος επί τιμή του Συνδέσμου Βιομηχανιών Βορείου Ελλάδος.

Kathimerini.gr

Σάββατο 12 Φεβρουαρίου 2011

news inSide energy

Ενεργειακή αναβάθμιση και σε δημόσια ακίνητα

Ούτε τα ακίνητα του Δημοσίου «γλιτώνουν» εν τέλει από τη βελτίωση της ενεργειακής τους απόδοσης, όπως προκύπτει από το νέο επιχειρησιακό πρόγραμμα «Περιβάλλον και Αειφόρος Ανάπτυξη» που ανακοίνωσε το ΥΠΕΚΑ (υπουργείο Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής), με συνολικό προϋπολογισμό 750.000 ευρώ.

Αντικείμενο αυτού θα αποτελέσουν πέντε κτίρια του δημοσίου ή ευρύτερου δημοσίου τομέα (η επιλογή τους αναμένεται), τα οποία θα αναβαθμιστούν ενεργειακά, προκειμένου να περιοριστούν οι εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα και άλλοι ατμοσφαιρικοί ρύποι που συνδέονται με τη λειτουργία τους. Σε αυτή τη φάση, το πρόγραμμα έχει πιλοτικό χαρακτήρα, ωστόσο δεν αποκλείεται η σταδιακή επέκτασή του.

Περαίωση για «νεοεισαχθέντες» στο σύστημα των αντικειμενικών

Τη δυνατότητα να προχωρήσουν σε περαίωση εκκρεμών φορολογικών υποθέσεων που σχετίζονται με τα ακίνητά τους, μέχρι το τέλος Απριλίου, παρέχει το υπουργείο Οικονομικών σε όσους κατέχουν γη ή κτίριο σε κάποια από τις 4.489 περιοχές, οι οποίες εντάχθηκαν από την αρχή του 2011 στις ζώνες αντικειμενικών αξιών. Η ρύθμιση αφορά υποθέσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων με επαχθή αιτία, γονικές παροχές, κληρονομιές, δωρεές, φόρου αυτόματου υπερτιμήματος και τέλους συναλλαγής ακινήτων, οι οποίες χρονίζουν μετά από ενστάσεις που έχουν υποβληθεί αναφορικά με την αντικειμενική αξία που προσδιορίστηκε παλαιότερα και κατά περίπτωση, με απόφαση του οικείου εφόρου. Υπαγωγή στην περαίωση σημαίνει αποδοχή της αξίας ζώνης που ορίζεται με το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού και αφορά ιδιοκτήτες σε 25 νομούς.

kathimerini.Gr

Παρασκευή 11 Φεβρουαρίου 2011

Στις 25.000 ανέρχονται τα αδιάθετα ακίνητα στη Β. Ελλάδα


Στην «παγωμένη» αγορά ακινήτων, το 40% των οικοδομικών επιχειρήσεων δεν έχει έργο.
Χωρίς έργο βρίσκονται αυτή τη στιγμή τέσσερις στις δέκα οικοδομικές επιχειρήσεις της Θεσσαλονίκης (40%), ενώ ακόμη μεγαλύτερο είναι το ποσοστό εκείνων, που έχουν πλέον πολύ περιορισμένη δραστηριότητα, όπως γνωστοποίησε ο πρόεδρος του Συνδέσμου τους (ΣΟΕΒΕ), Γιάννης Παγώνης.

Από τα 500 μέλη του Συνδέσμου, εξήγησε ο κ. Παγώνης, μόνο τα 350 είναι ενεργά, ενώ από αυτά μόλις 150 «έχουν δουλειά, έστω και περιορισμένη». Για πολλές επιχειρήσεις, πρόσθεσε, το πρόβλημα ρευστότητας είναι τόσο μεγάλο, που οδηγούνται στην αδράνεια.

Οι αριθμοί για την κατάσταση στον κλάδο «μιλούν» από μόνοι τους: οι αγοραπωλησίες ακινήτων ήταν το 2010 μειωμένες κατά 20%-22%, σε σχέση με το 2009: στο νομό Θεσσαλονίκης τα απούλητα σπίτια υπολογίζονται σε 6.000-8.000, ενώ συνολικά στη Βόρεια Ελλάδα πωλητήριο έχουν 22.000-25.000.

Οι δε τιμές των ακινήτων έχουν μειωθεί κατά 10%-15% σε βάθος πενταετίας, σύμφωνα με τον κ. Παγώνη, ο οποίος διευκρίνισε πάντως ότι οι μειώσεις δεν ήταν «ομοιόμορφες» σε όλες τις περιοχές (για παράδειγμα, ήταν γύρω στο 8% στη δυτική Θεσσαλονίκη, όπου λόγω της ήδη χαμηλότερης τιμής των ακινήτων δεν υπήρχαν μεγάλα περιθώρια για περαιτέρω πτώση, ενώ στις πιο ακριβές περιοχές ήταν αισθητά μεγαλύτερες).

Σύμφωνα με τον ίδιο, ο κλάδος αναζητά πλέον τους πελάτες του ανάμεσα σε ανθρώπους με «κομπόδεμα» στην τράπεζα, οι οποίοι θεωρούν τις επενδύσεις στα ακίνητα ασφαλείς. Ακόμη κι αυτοί όμως, επιδιώκουν να αγοράσουν στη χαμηλότερη δυνατή τιμή, αναζητώντας πωλητές που «σκοτώνουν» τα ακίνητά τους, γιατί βρίσκονται σε ανάγκη.

Σύμφωνα, πάντως, με τον κ. Παγώνη, ελαφρά κινητικότητα στην αγορά ενδέχεται να σημειωθεί στο τρέχον εξάμηνο του 2011, χάρη στο πάγωμα της ισχύος των αντικειμενικών αξιών για έξι μήνες και την αναστολή του μέτρου του πόθεν έσχες. «Είναι ιδανική εποχή για αγορά ακινήτου», σημείωσε, ενώ πρόσθεσε ότι σε κάποιες περιοχές της Θεσσαλονίκης, όπως για παράδειγμα στην Τσιμισκή, στο ύψος της Παλαιών Πατρών Γερμανού, οι αντικειμενικές αξίες υπερβαίνουν τις αγοραίες.

Κατά τον κ. Παγώνη, προκειμένου να ανασάνει η αγορά ακινήτων, χρειάζεται να αλλάξει η ψυχολογία των πολιτών (οι οποίοι συχνά κρατούν κλειστό το «πορτοφόλι» τους από φόβο κι όχι από πραγματική ανάγκη), να σταματήσει η φορομπηχτική -όπως τη χαρακτήρισε- πολιτική της κυβέρνησης και να ενισχυθεί η χρηματοδότηση της αγοράς μέσω του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) και των τραπεζών.

ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ

Πέμπτη 10 Φεβρουαρίου 2011

Έκρηξη κατασχέσεων από την αύξηση των επιτοκίων


Ο οίκος Fitch προβλέπει μείωση 15% στις τιμές κατοικιών τη 2ετία
Περαιτέρω υποχώρηση των τιμών των κατοικιών στην Ελλάδα κατά 15% τα προσεχή δύο χρόνια προβλέπει με έκθεσή του, ο οίκος αξιολόγησης Fitch Ratings, καθώς θεωρεί ότι η άνοδος των επιτοκίων θα οδηγήσει σε αύξηση των μη εξυπηρετούμενων δανείων και κατά συνέπεια και των κατασχέσεων. Σύμφωνα με την ανάλυση της Fitch, τα χαμηλά επιτόκια έχουν διευκολύνει τους δανειολήπτες στην εξυπηρέτηση των υποχρεώσεών τους. Γι’ αυτό άλλωστε, οι τιμές έχουν «αντέξει» στις πιέσεις της τελευταίας διετίας, υποχωρώντας μόλις κατά 4,3% από το 2008.

Ωστόσο, η επικείμενη άνοδος του Euribor, βάσει του οποίου έχουν χορηγηθεί τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια (η πλειονότητα των οποίων είναι κυμαινόμενου επιτοκίου) θα ασκήσει περαιτέρω πιέσεις στους δανειολήπτες, με αποτέλεσμα να αυξηθεί ο αριθμός εκείνων που δεν θα μπορούν να είναι συνεπείς. Ηδη, τον Δεκέμβριο, ο αριθμός των μη εξυπηρετούμενων δανείων (για διάστημα τουλάχιστον τριών μηνών) εκτινάχθηκε στο 2,7%, συγκριτικά με ποσοστό 0,9% πριν από ένα χρόνο.

Επιπλέον αρνητική επίδραση στην ομαλή εξυπηρέτηση των στεγαστικών δανείων, αναμένεται να έχει και η προσπάθεια της κυβέρνησης να περιορίσει τα έξοδα του Δημοσίου, αρχής γενομένης από το μισθολόγιο των δημοσίων υπαλλήλων. Δεδομένου ότι ένα σημαντικό ποσοστό δανειοληπτών είναι δημόσιοι υπάλληλοι, εκτιμάται ότι μέρος αυτών θα αντιμετωπίσουν πρόβλημα στην καταβολή των δόσεων των δανείων τους.

Εν τω μεταξύ, η τελευταία έκθεση συγκυρίας στην ελληνική κτηματαγορά, την οποία επιμελείται το Τμήμα Στατιστικής του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, με τη συμμετοχή ειδικών της αγοράς ακινήτων, καταγράφει υπερπροσφορά νεόδμητων κατοικιών, υψηλές τιμές και κατακόρυφη πτώση των χορηγούμενων δανείων, τη στιγμή που η ζήτηση εκτιμάται ότι υποχώρησε κατά 50%-70% σε σχέση με την περίοδο 2005-2007. Σύμφωνα με την έρευνα, όπου καταγράφονται οι προσδοκίες των ειδικών για το πρώτο εξάμηνο του 2011, τα «χρυσά χρόνια» για την ελληνική κτηματαγορά έχουν πλέον λήξει. Ο μεγάλος αριθμός αδιάθετων-απούλητων κατοικιών που διαμορφώνεται τουλάχιστον σε 200.000 πανελλαδικά, είναι μια εξέλιξη που έχει συμβάλλει καθοριστικά στην κρίση και εμποδίζει την έξοδο από αυτήν, παρά τη σημαντική μείωση της οικοδομικής δραστηριότητας. Περαιτέρω επιδείνωση της κατάστασης έχουν προκαλέσει και οι τράπεζες, οι οποίες μείωσαν δραστικά τον δανεισμό, με αποτέλεσμα ο ρυθμός αύξησης των στεγαστικών δανείων να διαμορφωθεί σε 4% πέρσι, έναντι 35% πριν από πέντε χρόνια.

Η συγκυρία διαπιστώνει επίσης ότι οι κατοικίες είναι υπερτιμημένες σε ποσοστό που κυμαίνεται μεταξύ 10% και 30% συγκριτικά με τα θεμελιώδη μεγέθη της ελληνικής οικονομίας. Ετσι, μόνο τυχαίο δεν θα πρέπει να θεωρείται ότι οι ειδικοί εκτιμούν σε ποσοστό 41,4% ότι η κρίση στην αγορά κατοικίας θα διαρκέσει από δύο έως τρία χρόνια, ενώ ένα επιπλέον 32,9% κάνει λόγο για διάρκεια δύο ετών. Ταυτόχρονα, θεωρούν σε ποσοστό 90% ότι οι τιμές θα υποχωρήσουν ως αποτέλεσμα της εν λόγω αρνητικής συγκυρίας και μάλιστα με ταχύτερο ρυθμό έναντι του πρόσφατου παρελθόντος.

Αλλωστε, η σημερινή υπερπροσφορά οφείλεται και στο γεγονός ότι δεν ελήφθη υπόψη ο παράγοντας της δημογραφίας. Συγκεκριμένα, η συνεχής αύξηση της αναλογίας των ηλικιωμένων ατόμων και η μείωση της αναλογίας των παιδιών στο σύνολο του πληθυσμού, επηρεάζουν τόσο τη ζήτηση, όσο και τον τύπο των κατοικιών που ενοικιάζονται ή αγοράζονται. Τη στιγμή λοιπόν που προκύπτει ότι τα νέα νοικοκυριά είναι λιγότερα σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, ο αριθμός των προσφερόμενων κατοικιών είναι μεγαλύτερος των πραγματικών αναγκών, γεγονός που έχει αναμφίβολα συντελέσει στη σημερινή κρίση της αγοράς κατοικίας.

Kathimerini.Gr

Τετάρτη 9 Φεβρουαρίου 2011

Διαρκής η πτώση στην Κτηματαγορά

Υπερπροσφορά νεόδμητων κατοικιών, τιμές που παραμένουν υψηλές παρά την κρίση και ανυπαρξία δανεισμού αποτελούν το «εκρηκτικό» μίγμα της ελληνικής κτηματαγοράς, όπως καταγράφεται στην συγκυρία της ελληνικής κτηματαγοράς του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών για το πρώτο εξάμηνο του 2011.

Αποτέλεσμα; Η κατακόρυφη αύξηση των πλειστηριασμών, η ελαχιστοποίηση των αγοραπωλησιών και η μικρότερη καθαρή απόδοση του ακινήτου σε σχέση ακόμη και με το επιτόκιο προθεσμιακού λογαριασμού!

Τέλος τα «χρυσά χρόνια»

Στην έρευνα του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών επιβεβαιώνεται ότι «τα χρυσά» χρόνια για την ελληνική κτηματαγορά έχουν λήξει. Η ευφορία που επικράτησε στο εγχώριο real estate από το 2000 και μετά, η οποία συνοδεύτηκε από υψηλούς ρυθμούς χορήγησης δανείων και κατακόρυφη αύξηση των τιμών έχει παρέλθει ανεπιστρεπτί, σύμφωνα με την σχετική μελέτη.

Κατά τα συμπεράσματα, τα επόμενα χρόνια η αγορά ακινήτων προβλέπεται ότι θα βυθιστεί σε ακόμη μεγαλύτερο τέλμα, ενώ η συνεχόμενη και πιο μεγάλη, σε σχέση με το παρελθόν πτώση των τιμών θα αποτελέσει πάγιο χαρακτηριστικό.

Όπως σημείωνε το Capital.gr από τον περασμένο Απρίλιο, η ελαστικοποίηση των εργασιακών σχέσεων (flexicurity), η υπερχρέωση των νοικοκυριών και η συρρίκνωση του διαθέσιμου εισοδήματος καταναλωτών και επενδυτών έχει εκμηδενίσει το ενδιαφέρον για αγορά ακινήτων και δη υπερτιμημένων.

Τα χειρότερα έρχονται

Η έρευνα λαμβάνει υπόψη και έναν παράγοντα-καταλύτη για την πορεία της αγοράς ακινήτων μακροπρόθεσμα. Αυτόν της δημογραφίας. Η συνεχής αύξηση της αναλογίας των ηλικιωμένων ατόμων και η μείωση της αναλογίας των παιδιών στο σύνολο του πληθυσμού επηρεάζει τόσο τη ζήτηση όσο και τον τύπο των κατοικιών που μισθώνονται ή αγοράζονται. Δεν είναι τυχαίο που αγορά της γειτονικής Κωνσταντινούπολης των περίπου 13 εκατ. ατόμων θεωρείται διεθνώς η καλύτερη για τοποθετήσεις.

Η πλειονότητα των ειδικών της κτηματαγοράς (επτά στους δέκα) προβλέπει, στο πλαίσιο της έκθεσης, ότι η κρίση θα διαρκέσει έως και τρία χρόνια ακόμη. Ταυτόχρονα, εννιά στους δέκα αναλυτές εκτιμούν ότι οι τιμές θα επηρεαστούν αρνητικά λόγω της δυσμενούς συγκυρίας.

Παράγοντα καταστροφής αποτελεί όχι μόνο το μεγάλο απόθεμα των κατοικιών που υπολογίζεται τουλάχιστον σε 200.000, του οποίου ο αριθμός απορρόφησης είναι αρκετά μικρός. Αλλά και το γεγονός ότι είμαστε «έθνος ιδιοκτητών», όπως σημειώνεται χαρακτηριστικά στην έκθεση.

Παρόλα αυτά οι τιμές των ακινήτων μέχρι σήμερα δεν έχουν καταγράψει την πτώση που είχε προβλεφθεί και αυτό την στιγμή που αφενός οι νέες κατασκευές έχουν μειωθεί κατά 50-70% και αφετέρου οι τράπεζες δεν χορηγούν στεγαστικά. Βασική αιτία γι’ αυτό αποτελεί το «αμυντικό σύστημα» των κατασκευαστικών εταιρειών.

Σε επίπεδο αποδόσεων προ κρίσης διαμορφώνονταν στο 5%-6%, ενώ σήμερα έχουν διολισθήσει στο 3-3,5% (για κατοικίες 60-120 τ.μ.).

Επαγγελματικά ακίνητα

Όσον αφορά τα μη οικιστικά ακίνητα, εννέα στους δέκα συμμετέχοντες στην έρευνα θεωρούν ότι υπάρχει υπερπροσφορά, ενώ έξι στους δέκα εκτιμούν ότι οι τιμές ήδη έχουν μειωθεί (σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο) και ότι θα μειωθούν περαιτέρω.

Παράλληλα, το 80% των ερωτηθέντων προβλέπει πολύ χαμηλότερη ζήτηση αγοράς των επαγγελματικών ακινήτων, ενώ το 35% συμφωνεί ότι οι τιμές της συγκεκριμένης κατηγορίας real estate αποτελούν την επόμενη φούσκα.

Σχετικά με τις τιμές, επτά στους δέκα θεωρούν ότι υπάρχει από σχετική έως απότομη μείωση, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο.

Πηγή:www.capital.gr

Τρίτη 8 Φεβρουαρίου 2011

Στα 1736 Μεγαβάτ η ισχύς των ΑΠΕ


Στα 1.736 μεγαβάτ έφθασε η ισχύς των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας στο τέλος του 2010, παρουσιάζοντας αύξηση 290 MW σε σχέση με το 2009, σύμφωνα με τα απολογιστικά στοιχεία, που ανακοίνωσε την Τρίτη το υπουργείο Περιβάλλοντος.

Επιπλέον, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του υπουργείου, το 2011 θα εγκατασταθούν τουλάχιστον 300 MW αιολικά και 200 MW φωτοβολταϊκά.

Τη μεγαλύτερη ανάπτυξη πέρυσι παρουσίασαν τα φωτοβολταϊκά, τα οποία σχεδόν τετραπλασιάστηκαν, από 53 MW στο τέλος του 2009 στα 198 MW στο τέλος του 2010.

Η νέα αιολική ισχύς το 2010 ήταν 131 MW (και το σύνολο της ισχύος των αιολικών έφθασε στα 1.298 MW) ενώ τα μικρά υδροηλεκτρικά αυξήθηκαν από 182,6 στα 196,3 MW.

Σημαντική ήταν και η αύξηση των αδειοδοτήσεων, που αποτελεί προμήνυμα για τις επενδύσεις που θα υλοποιηθούν την προσεχή διετία.

Συγκεκριμένα, η ισχύς των αδειών εγκατάστασης από 1.360 MW το 2009 έφθασε στα 1.670 MW στο τέλος του 2010, οι συμβάσεις αγοραπωλησίας από 301 MW σε 886 MW αντίστοιχα και οι άδειες παραγωγής, που εκδόθηκαν από τη ΡΑΕ έφθασαν στα 18.819 MW από 8.360 το 2009.

«Με την έντονη αυτή δραστηριοποίηση, τόσο σε νέα έργα ΑΠΕ όσο και σε νέες αδειοδοτήσεις που θα οδηγήσουν σε έργα μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα, θα μπορέσει η χώρα μας να ικανοποιήσει τους φιλόδοξους στόχους της για 20% διείσδυση των ΑΠΕ στο ενεργειακό μας σύστημ μέχρι το 2020, προς όφελος της κοινωνίας και της εθνικής μας οικονομίας», αναφέρει το υπουργείο.
ΒΗΜΑ

Οι αδειοδοτήσεις στην Ενέργεια

Εντονη ανησυχία για την πρόοδο των αδειοδοτήσεων στον τομέα της Ενέργειας εξέφρασαν τα στελέχη της τρόικας κατά τη συνάντηση που είχαν χθες το πρωί με τον υπουργό Περιφερειακής Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας κ. Μ. Χρυσοχοΐδη. Σύμφωνα με κύκλους του ΥΠΑΑ, η ευθύνη για την καθυστέρηση στις αδειοδοτήσεις εντοπίζεται κυρίως στο υπουργείο Περιβάλλοντος και στην υπουργό κυρία Τίνα Μπιρμπίλη και δευτερευόντως στο υπουργείο Μεταφορών και στον αρμόδιο υπουργό κ. Δ. Ρέππα, καθώς οι ενέργειες του ΥΠΑΑ για το θέμα έχουν ολοκληρωθεί.

«Οι τιμές είναι άδικες, το πρώτο βήμα έγινε, θα ακολουθήσουν νέες συμφωνίες για να υποχωρήσουν κι άλλο» ανέφερε ο κ. Χρυσοχοΐδης για το φλέγον ζήτημα του πληθωρισμού στη διάρκεια της συνάντησης.

Η τρόικα ζήτησε την επιτάχυνση της απορρόφησης του ΕΣΠΑ αλλά αναγνώρισε τα βήματα που έχουν γίνει. «Εχετε καταφέρει να επιταχύνετε πολλές δράσεις σε σύντομο χρονικό διάστημα» σημείωσε από την πλευρά του ο κ. Σερβάς Ντερούζ , εκ μέρους της Ευρωπαϊκής Επιτροπής.

Κύκλοι του ΥΠΑΑ ανέφεραν χθες το απόγευμα ότι στη διάρκεια της συνάντησης καταγράφηκαν οκτώ επιτεύγματα και τρεις εκκρεμότητες.

Συγκεκριμένα, παραμένουν οι παρακάτω εκκρεμότητες:

Αδειοδότηση και απλοποίηση διαδικασιών για την Ενέργεια. «Το δικό μας κομμάτι ολοκληρώθηκε, εκκρεμούν τα κομμάτια του ΥΠΕΚΑ και του Μεταφορών. Η μεγάλη υστέρηση εντοπίζεται στο ΥΠΕΚΑ» ανέφεραν κύκλοι του ΥΠΑΑ.

Γενικό Επιχειρηματικό Μητρώο, one stop shop και διαφάνεια στις προμήθειες. Οι δανειστές ζήτησαν να είναι έτοιμες οι δράσεις τον Απρίλιο, το υπουργείο απάντησε ότι θα έχουν ολοκληρωθεί τον Μάρτιο. Ενιαία Αρχή Δημόσιων Συμβάσεων: Είναι στην Επιτροπή της Βουλής σε διαβούλευση και σύντομα θα κατατεθεί στη Βουλή για ψήφιση.

Σύμφωνα με το ΥΠΑΑ καταγράφηκαν τα παρακάτω επιτεύγματαυλοποιήσεις:

Η απορρόφηση του ΕΣΠΑ έφθασε το 18% το 2010 έναντι στόχου 15%. Το 2011 η απορροφητικότητα θα ανέλθει στο 36% ή 5,2 δισ. ευρώ - θα δημιουργηθεί fast force ανά περιφέρεια.

Ενταξη στο ΕΣΠΑ 11 μεγάλων έργων, αντί για 10 που ήταν ο στόχος, συνολικού ύψους 4,65 δισ. ευρώ.

Επενδυτικός νόμος. Στις 15 Μαρτίου τα πρώτα προγράμματα ύψους 2,15 δισ. ευρώ: 650 εκατ. ευρώ επιδοτήσεις και 1,5 δισ. ευρώ καθαρές φοροαπαλλαγές.

ΕΤΕΑΝ: Προκήρυξη για επιλογή τραπεζών πιθανότατα την Πέμπτη για το Ταμείο Επιχειρηματικότητα ύψους 1,2 δισ. ευρώ.

Αύξηση εξαγωγών: Ομάδα εργασίας από ΕΟΤ, ΟΠΕ, Ιnvest in Greece για ένα κοινό εθνικό μπραντ και συμμετοχή σε εκθέσεις παγκοσμίως.

Εγινε παρουσίαση του action plan για την άρση των εμποδίων ανάπτυξης επιχειρηματικότητας (γραφειοκρατικά).

Στη Βουλή εντός της εβδομάδας το νομοσχέδιο για τον ανταγωνισμό. Οριστικοποιήθηκαν οι διατάξεις και λύθηκε η διένεξη με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή.

Ενημέρωση για μείωση τιμών. Ο κ. Χρυσοχοΐδης ανάφερε ότι υπάρχουν ολιγοπώλια, ότι οι τιμές είναι άδικες και γίνονται προσπάθειες για να πέσουν κι άλλο.

BHMA

Δευτέρα 7 Φεβρουαρίου 2011

Real Estate News

Παραμένουν τα 4 στρέμματα για τους ήδη ιδιοκτήτες

Τη διατήρηση του δικαιώματος δόμησης για ιδιοκτησίες τεσσάρων στρεμμάτων που βρίσκονται σε ευαίσθητες περιβαλλοντικά περιοχές (Natura) συμφώνησαν οι βουλευτές του ΠΑΣΟΚ και η υπουργός Περιβάλλοντος Τίνα Μπιρμπίλη στη συνεδρίαση του Κοινοβουλευτικού Τομέα Εργασίας για το Περιβάλλον εντός της εβδομάδας. Eτσι, και μετά την ψήφιση του νομοσχεδίου για τη βιοποικιλότητα, οι ιδιοκτήτες τεσσάρων στρεμμάτων διατηρούν το δικαίωμα δόμησης, ενώ σε μελλοντικές ιδιοκτησίες η δόμηση θα επιτρέπεται μόνο για αρτιότητα 10 στρεμμάτων. Με τον τρόπο αυτό, δόθηκε λύση σε ένα θέμα που είχε λάβει μεγάλες διαστάσεις τις τελευταίες ημέρες, εγείροντας σοβαρές αντιδράσεις, κυρίως για την τύχη των περίπου 300.000 ιδιοκτητών, τους οποίους έθιγε το αρχικό νομοσχέδιο.

Ενα «σκαθάρι» πουλάει το ράντσο του αντί 4,5 εκατ. δολ.

Πωλητήριο στο ράντσο του στο Ασπεν του Κολοράντο έχει βάλει το μέλος των Μπιτλς Ρίνγκο Σταρ, αντί ποσού 4,5 εκατ. δολαρίων. Το ακίνητο των τριών υπνοδωματίων βρίσκεται σε οικόπεδο 64 στρεμμάτων, ενώ διαθέτει και τη μεγαλύτερη πρόσοψη σε ποτάμι (Roaring Fork River), συγκριτικά με τα υπόλοιπα αντίστοιχα ακίνητα της περιοχής. Το ράντσο είχε αποκτηθεί από τον Ρίνγκο Σταρ πριν από 20 και πλέον χρόνια, ενώ κατασκευάστηκε το 1987. Καθώς οι υποχρεώσεις του δεν του επιτρέπουν πλέον να το επισκέπτεται τακτικά, αποφάσισε να το πωλήσει, χρησιμοποιώντας την Christies International Real Estates, που προωθεί το ακίνητο. Εστω κι έτσι, μόνον όσοι ενδιαφερόμενοι αξιολογηθούν ως σοβαροί αγοραστές, θα έχουν την ευκαιρία να δουν το ακίνητο διά ζώσης. Για τον σκοπό αυτό, μάλιστα, θα πρέπει να περάσουν από «συνέντευξη».

H Proprius στον όμιλο της Cushman & Wakefield

Αλλαγή σκυτάλης πραγματοποιήθηκε με την έναρξη του νέου έτους, αναφορικά με την παρουσία στην ελληνική αγορά της διεθνούς εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων Cushman & Wakefield. Συγκεκριμένα, όπως ανακοινώθηκε, το εν Ελλάδι γραφείο αναδιοργανώθηκε προκειμένου να λειτουργεί ως συνδεδεμένο μέλος του διεθνούς ομίλου (Alliance Partner). Η νέα εταιρεία που θα ενεργεί ως Alliance Partner της Cushman & Wakefield λέγεται Proprius και ιδρύθηκε από την κ. Νίκη Σύμπουρα, επικεφαλής του γραφείου της Cushman & Wakefield από την ίδρυσή του στην Ελλάδα, το 2004. Η Proprius θα εξυπηρετεί τους πελάτες της Cushman & Wakefield σε Ελλάδα και Κύπρο και θα είναι μέλος του Cushman & Wakefield Αlliance.

ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ

Κυριακή 6 Φεβρουαρίου 2011

Κτίριο Κάκτος στο Κατάρ

Σε μια χώρα με έκταση μικρότερη από 12.000 km², η οποία καλύπτεται σε μεγάλο ποσοστό από άμμο και όπου η μέση ετήσια βροχόπτωση δεν ξεπερνά τα 8 εκατοστά, θα υψώνεται σε λίγο καιρό ένας κάκτος πολύ διαφορετικός από τους υπόλοιπους.

Ο λόγος για το νέο κτίριο του υπουργείου Δημοτικών Υποθέσεων και Γεωργίας του Κατάρ που θα θυμίζει κάκτο ως προς το σχήμα, αλλά και ως προς τον τρόπο, με τον οποίο λειτουργεί. Ο γιγαντιαίος κάκτος θα είναι ενεργειακά αποδοτικός - κάτι απαραίτητο σε μια περιοχή όπου το νερό είναι πολύτιμο αγαθό- ενώ θα είναι σχεδόν το ίδιο ευπροσάρμοστος με τον πραγματικό κάκτο, επιστρατεύοντας παρόμοιες τεχνικές.

Προκειμένου να επιβιώσει σε συνθήκες ξηρασίας, ο κάκτος χρησιμοποιεί τα στόματά του (τους πόρους του δηλαδή) για να διαπνεύσει κατά τη διάρκεια της νύχτας, ώρες αφότου πέσει ο Ήλιος.

Έτσι, περιορίζεται σημαντικά η απώλεια νερού, το οποίο το φυτό χρειάζεται κατά τη διάρκεια της ημέρας. Αντί για στόματα, ο τσιμεντένιος κάκτος του Κατάρ θα χρησιμοποιεί τα σκίαστρά του, που θα ανοίγουν και θα κλείνουν ανάλογα με τις ανάγκες του κτιρίου σε θέρμανση ή ψύξη.

naftemporiki.gr
 

Σάββατο 5 Φεβρουαρίου 2011

Φωτοβολταικό Πάρκο στην Κοζάνη 600 εκ ευρώ


Η ΔΕΗ απηύθυνε την Παρασκευή πρόσκληση σε μεγάλους ενεργειακούς ομίλους να εκδηλώσουν μέχρι τις 31 Μαρτίου το ενδιαφέρον τους για συμμετοχή στην κατασκευή γιγαντιαίου φωτοβολταϊκού πάρκου στην Κοζάνη.

Το έργο προϋπολογισμού 600 εκατ. ευρώ προβλέπει την κατασκευή και λειτουργία φωτοβολταϊκού πάρκου δυναμικότητας 200 μεγαβάτ περίπου, καθώς και τη δημιουργία μονάδας κατασκευής φωτοβολταϊκών συστημάτων.

Σύμφωνα με την πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος που δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα Financial Times, ο στρατηγικός συνέταιρος της ΔΕΗ θα παίξει ρόλο-κλειδί στη χρηματοδότηση του έργου.

Οι ενδιαφερόμενοι οφείλουν να έχουν αποδεδειγμένη εμπειρία στον τομέα των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας και συγκεκριμένα στην ανάπτυξη και λειτουργία φωτοβολταϊκών μονάδων, να διαθέτουν καθαρά ίδια κεφάλαια πάνω από 500 εκατ. ευρώ, κερδοφόρες χρήσεις τα προηγούμενα τρία χρόνια, καθώς και εμπειρία στη χρηματοδότηση έργων προϋπολογισμού άνω των 300 εκατ. ευρώ.

Η ΔΕΗ και ο στρατηγικός εταίρος της πιθανώς να επεκτείνουν τη συνεργασία τους αργότερα και σε άλλα έργα ανανεώσιμης ενέργειας.

Η επένδυση της Κοζάνης είναι κρίσιμη για να εκπληρώσει η χώρα τον φιλόδοξο στόχο της για ποσοστό 40% της ηλεκτροπαραγωγής από Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας έως το 2020, έναντι 4% σήμερα.

Η ΔΕΗ σχεδιάζει επενδύσεις 2 δισ. ευρώ περίπου την επόμενη πενταετία, με στόχο να επταπλασιάσει την παραγωγή ανανεώσιμης ενέργειας στα 1.200 μεγαβάτ.

Χρηματοοικονομικός σύμβουλος για τον διαγωνισμό ορίστηκε η PricewaterhouseCoopers.

ΒΗΜΑ

Παρασκευή 4 Φεβρουαρίου 2011

SOS από τις Κατασκευαστικές


        
Σοβαρά προβλήματα δημιουργεί πλέον στην ομαλή εκτέλεση των έργων και την κατασκευή των οδικών αξόνων της χώρας οι σοβαρές απώλειες εσόδων από το κίνημα "δεν πληρώνω" που απασχολεί σοβαρά την κυβέρνηση.

Τα έσοδα από τα διόδια των αυτοκινητοδρόμων μειώνονται, λόγω του περιορισμού της διέλευσης οχημάτων που συνδέεται με την οικονομική κρίση, αλλά και λόγω των απωλειών από τη μη καταβολή διοδίων από μεγάλη ομάδα πολιτών και αυτοκινητιστών. Έτσι, οι αρχικοί προυπολογισμοί, βάσει των οποίων συγκροτήθηκαν τα χρηματοδοτικά προγράμματα των μεγάλων έργων, έχουν ανατραπεί οριστικά.

Πλέον ο κίνδυνος να σταματήσει η κατασκευή των μεγάλων οδικών αξόνων που έχουν ανατεθεί σε κοινοπραξίες κατασκευαστικών εταιριών με συμβάσεις παραχώρησης είναι ορατός. Οι δανείστριες τράπεζες, που «αιμοδοτούν» με κεφάλαια τους κατασκευαστές, έχοντας διαπιστώσει ότι το δημόσιο δεν ανταποκρίνεται παρά ελάχιστα στις συμβατικές του υποχρεώσεις, σταμάτησαν να χρηματοδοτούν πολλά έργα με ό,τι αυτό συνεπάγεται για την ρευστότητα των εταιριών.

Οι τράπεζες που χρηματοδότησαν τις κοινοπραξίες των κατασκευαστικών εταιριών με επιστολή τους επισήμαναν τους κινδύνους ανατροπής των σχεδίων και δεδομένου ότι δεν υπάρχει ρευστότητα προειδοποιώντας ακόμη και για διακοπή της χρηματοδότησης.

Οπως σημειώνουν πηγές των κοινοπραξιών, ο κίνδυνος κατάρρευσης των συμβάσεων παραχώρησης και, ως εκ τούτου, μίας συνολικής επένδυσης 8,5 δισ. ευρώ είναι ορατός.

Ποια έργα αφορά

- Αυτοκινητόδρομος Αιγαίο (Ράχες - Κλειδί Ημαθίας)

- Κεντρική Οδός Ε65 (Λαμία - Εγνατία)

- Ιόνια Οδός (Αντίρριο - Ιωάννινα])

- Ολυμπία Οδός (Κόρινθος - Πάτρα - Τσακώνα)

- Μορέας (Κόρινθος - Σπάρτη/Καλαμάτα)

ΒΗΜΑ

Πέμπτη 3 Φεβρουαρίου 2011

Φυσικό Αέριο από το Αζερμπαιτζάν


Στην Ελλάδα παραδίδονται 0,7 δισ. κμ φυσικού αερίου από το Αζερμπαϊτζάν κάθε χρόνο. Την απευθείας παράδοση 0,7 δισ. κυβικών μέτρων στην Ελλάδα ετησίως σχεδιάζει το Αζερμπαϊτζάν, παρακάμπτοντας τη διαμεσολάβηση της Τουρκίας, όπως ανακοίνωσε την Τετάρτη ο Υπουργός Βιομηχανίας και Ενέργειας της χώρας Νατίκ Αλίεφ. Η Ελλάδα προμηθεύεται εδώ και δύο χρόνια αζέρικο φυσικό αέριο από την Τουρκία στο πλαίσιο συμφωνίας μεταξύ Τουρκίας και Αζερμπαϊτζάν για επανεξαγωγή φυσικού αερίου.

Παράλληλα, ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της ΔΕΠΑ Χάρης Σαχίνης, που βρέθηκε χθες στο Μπακού για την επίτευξη της συμφωνίας έκανε λόγο για συνομιλίες μεταξύ Ελλάδας και το Αζερμπαϊτζάν για προμήθεια φυσικού αερίου από τη δεύτερη φάση ανάπτυξης του υπεράκτιου κοιτάσματος Σαχ Ντενίζ στην Κασπία.

Για το εν λόγω κοίτασμα ενδιαφέρονται η Ρωσία, οι συμμετέχοντες στον αγωγό Nabucco, καθώς και οι χώρες που εμπλέκονται στον Διασυνδετήριο αγωγό Τουρκία-Ελλάδα-Ιταλία (ITGI).

«Διεξάγονται τώρα συνομιλίες για τα νομικά ζητήματα. Ο όγκος θα είναι ο ίδιος, 700 εκατομμύρια κυβικά μέτρα φυσικού αερίου, αλλά μπορεί να αυξηθεί στο μέλλον» διευκρίνισε ο Νατίκ Αλίεφ, χωρίς να προσδιορίσει χρονικά την έναρξη των απευθείας πωλήσεων.

Η συμφωνία μεταξύ των εμπλεκόμενων ολοκληρώθηκε την 1η Φεβρουαρίου, στο Μπακού, την πρωτεύουσα του Αζερμπαϊτζάν, είπε σε δημοσιογράφους ο επικεφαλής της ΔΕΠΑ Χάρης Σαχίνης.

«Πρόκειται, απλώς και μόνο, για το ξεκίνημα της διαδικασίας και αν έχουμε αποδείξεις για το ότι οι απευθείας αγορές έχουν νόημα από εμπορικής σκοπιάς, θα υπογράψουμε συμβόλαιο. Θα θέλαμε να προχωρήσουμε γρήγορα». Το ίδιο επιθυμούν και η κρατική ενεργειακή εταιρία του Αζερμπαϊτζάν SOCAR και η τουρκική BOTAS, πρόσθεσε ο κ. Σαχίνης.

Είπε, επίσης, ότι «η ΔΕΠΑ συζητά με τη SOCAR και τους εταίρους της στην ανάπτυξη του κοιτάσματος Σαχ Ντενίζ την πιθανότητα αγοράς ποσοτήτων φυσικού αερίου από τη δεύτερη φάση ανάπτυξής του, αλλά προς το παρόν δεν μπορώ να σας πω όγκους και τιμές». Τα αποθέματα του κοιτάσματος Σαχ Ντενίζ εκτιμάται ότι ανέρχονται σε 1,2 τρισεκατομμύρια κυβικά μέτρα φυσικού αερίου και η δεύτερη φάση ανάπτυξής του αναμένεται να ξεκινήσει στα τέλη του 2016 ή στις αρχές του 2017.

ΒΗΜΑ

Τετάρτη 2 Φεβρουαρίου 2011

Αγρότες και Φωτοβολταικά


Το ένα τρίτο των 6.200 αιτήσεων για εγκατάσταση φωτοβολταϊκών από αγρότες θα ικανοποιηθεί χωρίς πρόβλημα, για άλλο ένα τρίτο υπάρχουν δυσκολίες αλλά μπορούν να ξεπεραστούν με την εκπόνηση τεχνικών μελετών αναφορικά με τις δυνατότητες απορρόφησης της ενέργειας από τα δίκτυα και για τα τελευταία 2.000 αιτήματα που υπάρχει υψηλότερη δυσκολία απορρόφησης της ισχύος θα δοθούν τεχνικές λύσεις κατά περίπτωση οι οποίες θα οριστικοποιηθούν ως το τέλος του μήνα, επισημαίνει το υπουργείο Περιβάλλοντος.

Αυτή είναι η θέση του υπουργείου για το ζήτημα που δημιουργήθηκε με την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών από αγρότες μετά το θόρυβο που δημιουργήθηκε από επιστολή της ΔΕΗ σύμφωνα με την οποία τα δίκτυα σε 16 νομούς της χώρας είναι κορεσμένα, αλλά και την αμφισβήτηση των στοιχείων της ΔΕΗ από την πλευρά της Ρυθμιστικής Αρχής Ενέργειας.

Αναλυτικά, σύμφωνα με την ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ:

- Στο ηπειρωτικό δίκτυο είχαν υποβληθεί μέχρι τον Οκτώβριο του 2010, περίπου 6.200 αιτήσεις αγροτών για φωτοβολταϊκά συστήματα μέχρι 100 kW που αντιπροσωπεύουν συνολική ισχύ περί τα 612 MW.

- Ο σχεδιασμός της ΔΕΗ δείχνει ότι περίπου το 1/3 της ισχύος των αγροτικών φωτοβολταϊκών, που αντιστοιχεί σε 2000 αιτήματα, αναφέρεται σε δίκτυα με μεγάλη ευχέρεια απορρόφησης. Από αυτά, η ΔΕΗ μέχρι το τέλος Ιανουαρίου είχε διατυπώσει όρους σύνδεσης σε 1500 και αναμένεται να ικανοποιηθούν στο σύνολό τους μέχρι τα μέσα Φεβρουαρίου.

- Υπάρχουν άλλα 2.000 αγροτικά αιτήματα τα οποία αντιστοιχούν σε δίκτυα μεσαίας δυσκολίας όσον αφορά στην απορρόφηση ισχύος. Η δυσκολία αναφέρεται στο γεγονός ότι πρέπει να προηγηθεί της προσφοράς σύνδεσης τεχνική μελέτη του τοπικού δικτύου, λαμβάνοντας υπόψη τόσο τα υφιστάμενα φορτία όσο και τα προϋπάρχοντα αιτήματα για σταθμούς ΑΠΕ.

Η μεσαία δυσκολία δεν σημαίνει αδυναμία ικανοποίησης των αιτημάτων, αλλά απαιτείται περισσότερος χρόνος για την έκδοση των προσφορών σύνδεσης. Η διαδικασία αυτή είναι σε εξέλιξη και η ΔΕΗ εκτιμά ότι θα την ολοκληρώσει μέχρι το τέλος Απριλίου 2011.

- Άλλα 2.000 αιτήματα που αντιστοιχούν σε περιοχές που παρουσιάζουν υψηλότερη δυσκολία απορρόφησης της ισχύος. Εδώ, απαιτείται αναλυτική καταγραφή του συνόλου των αιτημάτων και εξειδικευμένη αντιμετώπιση τους ανά γραμμή μέσης τάσης.

Θα υπάρχουν γραμμές που τα αιτήματα είναι λίγα και θα μπορούν άμεσα να ικανοποιηθούν, αλλά θα υπάρχουν και άλλες που η αντιμετώπιση θα είναι πιο σύνθετη.

Η εξειδικευμένη αντιμετώπιση θα αποβλέπει στην ικανοποίηση των αιτημάτων μέσω μέτρων όπως η ενδεχόμενη μεταφορά του αιτήματος σε γειτονική γραμμή, ο πιθανός επιμερισμός της δυνατότητας απορρόφησης της γραμμής στα αιτήματα που της αντιστοιχούν, η κατασκευή νέας γραμμής μέσης τάσης, ή συνδυασμός των παραπάνω, όπως για παράδειγμα μεταφορά αιτημάτων ώστε να
δημιουργηθεί κρίσιμη μάζα και κατασκευή νέας γραμμής.

Περισσότερες λεπτομέρειες για τα συγκεκριμένα θέματα θα δοθούν σε επόμενη ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ στα τέλη Φεβρουαρίου, ώστε να έχουν συγκεντρωθεί επαρκή δεδομένα.

ΒΗΜΑ

Τρίτη 1 Φεβρουαρίου 2011

Ενεργειακή Αναβάθμιση Κατοικιών

Δεκάδες χιλιάδες είναι οι ενδιαφερόμενοι που θέλουν να αναβαθμίσουν ενεργειακά τις κατοικίες τους. Από τον Ιούλιο του 2010 ως και τις 27 Ιανουαρίου 2011 το info – desk του υπουργείου Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής δέχθηκε 35.468 τηλεφωνήματα ενδιαφερομένων για συμμετοχή στο πρόγραμμα «εξοικονόμηση κατ’οίκον».

Σύμφωνα με τα στοιχεία του BHMAOnline τα 30.508 τηλεφωνήματα έγιναν από την 1η Οκτωβρίου του 2010 ως και τις 27 Ιανουαρίου του 2011. Αξίζεινα σημειωθεί ότι πριν από τέσσερις μήνες το συγκεκριμένο πρόγραμμα είχε τελικώς βρεθεί στην τελική ευθεία.

Το πρόγραμμα «εξοικονομώ κατ΄οίκον» στις κατοικίες που κατασκευάστηκαν πριν τις 31 Δεκεμβρίου του 1979 και οι ιδιοκτήτες τους μπορούν να προχωρήσουν σε ανακαίνιση με άτοκα και χαμηλότοκα δάνεια καθώς και με επιχορηγήσεις μέχρι 30%. Δικαιούχοι είναι οι ιδιοκτήτες τους σε περιοχές με τιμή ζώνης μέχρι 1.750 ευρώ ανά τ.μ.

Το «εξοικονόμηση κατ’ οίκον» έχει συνολικό προϋπολογισμό 396 εκατ. ευρώ, οι δικαιούχοι μπορούν να υποβάλλουν αιτήσεις από αύριο 1η Φεβρουαρίου μέχρι και τις 31 Μαρτίου στις τράπεζες Alpha Bank, Εθνική Τράπεζα, Τράπεζα Πειραιώς και Eurobank.

Ειδικότερα οι κατηγορίες που ωφελούνται από το πρόγραμμα είναι τρεις:

- Ιδιοκτήτες κατοικιών με ατομικό ή οικογενειακό δηλωθέν εισόδημα που δεν ξεπερνά τις 22.000 ή 40.000 ευρώ αντίστοιχα. Οι συγκεκριμένοι θα έχουν άτοκο δάνειο μαζί με επιχορήγηση 30% επί του επιλέξιμου τελικού προϋπολογισμού. Δηλαδή ένας πολίτης για επιλέξιμο προϋπολογισμό 10.000 ευρώ, θα λάβει άτοκο δάνειο 7.000 ευρώ και επιχορήγηση 3.000 ευρώ.

- Ιδιοκτήτες κατοικιών με ατομικό εισόδημα μεταξύ 22.000 και 40.000 ευρώ ή οικογενειακό που κυμαίνεται από 40.000 έως 60.000 ευρώ. Θα χρηματοδοτηθούν με χαμηλότοκο δάνειο σταθερού στο 4,93% επιτοκίου για τέσσερα χρόνια σε συνδυασμό με επιχορήγηση 15% επί του τελικού επιλέξιμου προϋπολογισμού. Δηλαδή για 10.000 ευρώ, τα 8.000 θα καλυφθούν με δάνειο και τα 1.500 ευρώ με επιχορήγηση.

- Ιδιοκτήτες κατοικιών με ατομικό εισόδημα από 40.000 μέχρι 60.000 ευρώ ή οικογενειακό από 60.000 μέχρι 75.000 ευρώ. Οι πολίτες της κατηγορίας αυτής δικαιούνται χαμηλότοκο δάνειο με σταθερό επιτόκιο 4,93% για τέσσερα χρόνια.

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλλουν αιτήσεις για την αντικατάσταση κουφωμάτων, για τη θερμομόνωση των κτιρίων τους αλλά και για την τοποθέτηση συστημάτων ζεστού νερού (ηλιακούς θερμοσίφωνες).

ΒΗΜΑ