Αυστηρότεροι όροι για τα στεγαστικά

Νομοθετική πρόταση για την καλύτερη εποπτεία της αγοράς στεγαστικών δανείων και την προστασία των καταναλωτών από υπερβολικούς κινδύνους υιοθέτησε χθες η Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Από τα βασικότερα στοιχεία της πρότασης είναι η υποχρέωση των τραπεζών να εξετάζουν το εισόδημα των δανειζόμενων και να βεβαιώνονται ότι έχουν την ικανότητα να αποπληρώσουν το δάνειο. Παράλληλα, όσοι επιθυμούν να πάρουν στεγαστικό δάνειο θα είναι υποχρεωμένοι να προσκομίζουν στοιχεία που θα αποδεικνύουν τη φερεγγυότητά τους. Η συγκεκριμένη πρόβλεψη έχει στόχο να προστατεύσει τους καταναλωτές από το να αναλάβουν οικονομικά βάρη που πιθανότατα δεν θα αντέξουν, με αποτέλεσμα να οδηγηθούν σε χρεοκοπία ή να τους κατασχεθεί το ακίνητο που έβαλαν ως υποθήκη. Βραχυπρόθεσμα, πάντως, θα πρέπει να αναμένεται μείωση στη χορήγηση στεγαστικών δανείων και γενικότερα δανείων όπου υποθηκεύεται ακίνητο, εκτιμά η Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Μια δεύτερη καινοτομία είναι η υποχρεωτική εισαγωγή μιας τυποποιημένης φόρμας, όπου θα αναγράφονται όλα τα στοιχεία του δανείου, γεγονός που θα διευκολύνει τη σύγκριση μεταξύ διαφορετικών προϊόντων και την επιλογή της καλύτερης προσφοράς από τους καταναλωτές. Παράλληλα, προτείνονται συγκεκριμένες προϋποθέσεις για τη διαφήμιση στεγαστικών δανείων ώστε να μην παραπλανάται ο καταναλωτής, ενώ τα ιδρύματα που χορηγούν στεγαστικά δάνεια θα είναι υποχρεωμένα να παρέχουν προς τους πελάτες τους πληροφορίες σε κάθε στάδιο μιας δανειακής σύμβασης. Ακόμη προβλέπεται το δικαίωμα κάθε οφειλέτη να προεξοφλεί (εφόσον το επιθυμεί) το σύνολο της οφειλής του

Σύμφωνα με την Κομισιόν, η ευρωπαϊκή αγορά στεγαστικών ενυπόθηκων δανείων ισούται με το 50% του ευρωπαϊκού ΑΕΠ, ενώ η αλόγιστη χορήγηση ενυπόθηκων δανείων από τις τράπεζες δημιούργησε «φούσκες» σε αρκετά κράτη–μέλη, τα οποία προκειμένου να αποτρέψουν την κατάρρευση του τραπεζικού συστήματος (Βρετανία, Ιρλανδία, Εσθονία) αναγκάστηκαν να «διασώσουν» αρκετές από τις τράπεζές τους, επιβαρύνοντας τους φορολογούμενους. Μετά την υιοθέτηση της οδηγίας (χρειάζεται η ψήφισή της από το Συμβούλιο και το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο) η Κομισιόν υπολογίζει ότι θα μειωθούν κατά 1,3 δισ. ευρώ - 1,9 δισ. ευρώ τον χρόνο οι χρεοκοπίες καταναλωτών εξαιτίας αδυναμίας να πληρώσουν ενυπόθηκο δάνειο. Η ευρωπαϊκή οργάνωση προστασίας των καταναλωτών, BEUC, καλωσόρισε την πρόταση της Επιτροπής και μάλιστα ζήτησε την επέκταση της υποχρέωσης, οι τράπεζες να εξετάζουν τη φερεγγυότητα του πελάτη πριν τους δανείσουν χρήματα, να επεκταθεί σε όλους τους τύπους δανείων.


kathimerini.gr