Πτώση και στη ζήτηση βιομηχανικών χώρων

Στο ναδίρ έχει πέσει η ζήτηση για βιομηχανικούς χώρους και οι τιμές έχουν υποχωρήσει έως και 60% σε σύγκριση με το 2007 με αποτέλεσμα οι εμπορικές αξίες να υπολείπονται σημαντικά των
αντικειμενικών αξιών.

Οι χώροι μάλιστα που έχουν κατασκευαστεί πριν πέντε χρόνια
πωλούνται πλέον στην τιμή του οικοπέδου αλλά παρόλα αυτά δεν βρίσκεται
αγοραστής. Τεράστια προβλήματα αντιμετωπίζουν οι τράπεζες καθώς διαθέτουν
ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων το οποίο παραμένει στα αζήτητα. Σύμφωνα με εκτιμήσεις
αναλυτών, αιτία είναι η πρωτοφανής καθίζηση της βιομηχανίας. Συγκεκριμένα οι
επενδυτικές δαπάνες στο σύνολο της Μεταποίησης καταγράφουν υποχώρηση 9,2% σε
σχέση με τις δαπάνες του προηγούμενου χρόνου, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις έρευνας
του ΙΟΒΕ.

Οι αρχικές προβλέψεις για την πορεία των επενδύσεων, που είχαν όμως διατυπωθεί
στην προηγούμενη έρευνα πριν την υπογραφή του "Μνημονίου" και την εισαγωγή της
Ελλάδας στο μηχανισμό στήριξης, κατέληγαν σε άνοδο κατά 6,8%. Σε κάθε περίπτωση,
πάντως, όπως αναφέρεται σε ανακοίνωση του ΙΟΒΕ, η οριστική εκτίμηση για την
εξέλιξη της επενδυτικής δραστηριότητας στη Μεταποίηση το 2010 θα προκύψει στην
επόμενη έρευνα του ΙΟΒΕ που θα διεξαχθεί τον Μάρτιο - Απρίλιο του 2011, όταν
δηλαδή θα έχει ολοκληρωθεί και η λογιστική διαχείριση των οικονομικών
αποτελεσμάτων των επιχειρήσεων για το τρέχον έτος.

Η πρόβλεψη για εξασθένηση της
επενδυτικής δραστηριότητας το 2010 συγκλίνει και με τα επίσημα εθνικολογιστικά
στοιχεία της ΕΣΥΕ. Όμως, η πτώση δεν εκτείνεται στο σύνολο των μεταποιητικών
κλάδων, αφού ορισμένοι εξ αυτών αναμένουν άνοδο των επενδυτικών τους δαπανών το
2010. Συγκεκριμένα, στον κλάδο Τρόφιμα - Ποτά - Καπνός οι τελευταίες εκτιμήσεις
είναι ανοδικές, αν και ηπιότερες σε σύγκριση με εκείνες της εαρινής έρευνας
(5,9%).

 Αύξηση της επενδυτικής δραστηριότητας εκτιμάται και στα Μη Μεταλλικά
Ορυκτά (4,2%), αλλά και στην Κλωστοϋφαντουργία (13,5%) , ενώ αντίθετα στους
υπόλοιπους κλάδους καταγράφεται μείωση. Συγκεκριμένα, ο ευρύτερος περιορισμός
επενδυτικών δαπανών αναμένεται στον κλάδο Ένδυση - υπόδηση (-54,2%) και στους
Λοιπούς Κλάδους (-23,9%), στους οποίους ανήκουν τα Διυλιστήρια - Άνθρακας και η
Βασική Μεταλλουργία. Ήπια υποχώρηση καταγράφεται στις προβλέψεις για επενδυτικές
δαπάνες των Χημικών προϊόντων (-2,1%). Οι εκτιμήσεις για την πορεία των
επενδύσεων στην Ελλάδα το 2010 σε σχέση με το 2009 δεν διαφοροποιούνται ως προς
την τάση σε σχέση με την υπόλοιπη Ευρωπαϊκή Ένωση, είναι ωστόσο ελαφρά
δυσμενέστερες αυτών.

Real Estate News