And the Winner is...

eVolo Magazine is pleased to announce the winners of the 2011 Skyscraper Competition. Established in 2006, the annual Skyscraper Competition recognizes outstanding ideas that redefine skyscraper design through the use of new technologies, materials, programs, aesthetics, and spatial organizations, along with studies on globalization, flexibility, adaptability, and the digital revolution. This is also an investigation on the public and private space and the role of the individual and the collective in the creation of a dynamic and adaptive vertical community. The award seeks to discover young talent, whose ideas will change the way we understand architecture and its relationship with the natural and built environments.

The Jury of the 2011 edition was formed by leaders of the architecture and design fields including: Juan Azulay [principal Matter Management, professor at Southern California Institute of Architecture], CarloMaria Ciampoli [port director Live Architecture Network], Mario Cipresso [principal Studio Shift, professor at University of Southern California], Ted Givens [principal 10 Design], Eric Goldemberg [principal Monad Studio, professor at Florida International University], Jose Gonzalez [principal Softlab, professor at Pratt Institute], John Hill [editor Archidose], Mitchell Joachim [principal Terreform One, professor at New York University], Andrew Liang [principal Studio 0.10., professor at University of Southern California], Javier Quintana [principal Taller Basico de Arquitectura, Dean of IE School of Architecture], Rezza Rahdian [Architect, Second Place 2009 Skyscraper Competition], Michel Rojkind [principal Rojkind Arquitectos], and Michael Szivos [principal Softlab, professor at Pratt Institute]. The Jury selected 3 winners and 32 honorable mentions. eVolo Magazine received 715 projects from all five continents and 95 different countries.

The first place was awarded to Atelier CMJN (Julien Combes, Gaël Brulé) from France for their ‘LO2P Recycling Skyscraper’ in New Delhi, India. The project is designed as a large-scale wind turbine that filters polluted air with a series of particle collector membranes, elevated greenhouses, and mineralization baths.

The second place was awarded to Yoann Mescam, Paul-Eric Schirr-Bonnans, and Xavier Schirr-Bonnans from France for a dome-like horizontal skyscraper that harvests solar energy, collects rainwater, and preserves the existing urban fabric at ground level thanks to its large skylights and small footprint.

The recipient of the third place is Yheu-Shen Chua from the United Kingdom for a project that re-imagines the Hoover Dam in the U.S. as an inhabitable skyscraper that unifies the power plant with a gallery, aquarium, and viewing platform that engages the falling water directly.

Among the honorable mentions there are “waterscrapers” that clean oil spills and desalinate sea water, inverted skyscrapers for a floating Olympic villa, recycling towers, research skyscrapers that harvest lightning power, vertical cemeteries and amusement parks, sports skyscrapers, fish farms, and “living mountains” for desert climates. Other proposals use the latest building technologies and parametric design to configure environmentally conscious self-sufficient buildings.

eVolo Magazine would like to acknowledge all the competitors for their effort, vision, and passion for architectural innovation and the members of the Jury for their knowledge, time, and enthusiasm during the long review process.

eVolo Magazine is also pleased to announce the publication of a Limited Edition  book (only 500 copies) that celebrates the sixth anniversary of the prestigious international Skyscraper Competition. With more than 3,000 projects received, we are showcasing the best 300 proposals from the past six years, including 2011, in a large-format hardcover book. Our goal is to edit a true gem of contemporary architecture printed in over one-thousand full-color pages.

e Volo

Περαιτέρω πτώση στην οικοδομή

Με περαιτέρω μείωση κατά 8,6% έκλεισε ο Δεκέμβριος 2010 για την ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, με αποτέλεσμα, στο σύνολο του περασμένου έτους, ο οικοδομικός όγκος να καταγράψει πτώση 23,7%.

Σύμφωνα με την Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ), το μέγεθος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας, στο σύνολο της χώρας, διαμορφώθηκε τον Δεκέμβριο του 2010 σε 5.106 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 1.070,4 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 4.072,7 χιλιάδες m3 όγκου.

Παρουσίασε, δηλαδή, αύξηση κατά 2,8% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 7,7% στην επιφάνεια και πτώση κατά 8,6% στον όγκο σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2009.

Κατά τη χρονική περίοδο Ιανουαρίου- Δεκεμβρίου 2010, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει στο σύνολο της χώρας μείωση κατά 10,9% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν από τις πολεοδομίες, κατά 19,8% στην επιφάνεια και κατά 23,7% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου-Δεκεμβρίου 2009.

Vima.Gr

Σήμερα το απόγευμα η ημερίδα της Avadom και ΚΑΤΟΨΗ

Απαντήσεις σε όλες τις απορίες του κοινού σχετικά με τα φωτοβολταϊκά, θα δοθούν σε ημερίδα που διοργανώνεται στο ξενοδοχείο Nikopolis Θεσσαλονίκη, στην Πυλαία, σήμερα στις 18:30.

Για ποιο λόγο προκαλεί το ενδιαφέρον του μέσου ιδιώτη – επενδυτή η τοποθέτηση φωτοβολταϊκών; Τι προϋποθέσεις απαιτούνται για να επενδύσει κάποιος στον τομέα αυτόν; Πώς χρηματοδοτούνται οι επενδυτές; Πότε υπολογίζεται η απόσβεση μιας τέτοιας επένδυσης; Πώς μπορεί να επενδύσει κάποιος χωρίς να βάλει το χέρι στην τσέπη; Πόσο είναι το άμεσο και μακροπρόθεσμο κέρδος του μέσου ιδιώτη; Τι σημαίνει «white roofing»; Για ποιο λόγο προτιμώνται τα «έξυπνα» κυλινδρικά συστήματα φωτοβολταϊκών; Πώς μπορεί κάποιος να πάρει άδεια; Ποια είναι σήμερα η κατάσταση στην Ελλάδα;

Στην ημερίδα θα παρουσιαστούν τα νέα «έξυπνα» Κυλινδρικά Panels με την τεχνολογία της Solyndra. Μια καινοτόμος τεχνολογία Φωτοβολταϊκών με περισσότερη ενέργεια, υψηλότερη απόδοση και μεγαλύτερο κέρδος για τον επενδυτή.

Πρόγραμμα Ημερίδας

19:00 «White Roofing» Πασχάλης Σανδραμάνης, Ενεργειακός Επιθεωρητής
19:20 «Χρηματοδότηση Επένδυσης Φωτοβολταικών» Αλέξανδρος Καραμαούνας, Εμπορικός Διευθυντής Avadom
19:40 «Παρουσίαση των Κυλινδρικών Panels SOLYNDRA» Μιχάλης Φακουκάκης, Γενικός Διευθυντής Avadom
20:40 Ερωτήσεις – Συζήτηση – Καφές

Διοργάνωση:
AVADOM -ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ
ΚΑΤΟΨΗ -ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ

Πληροφορίες - Δηλώσεις Συμμετοχής στο τηλ. 2310-280240

Ecological Wall

The Ecological Wall is a project designed by Polish architecture student Stanislaw Mlynski for an international competition organized by National Taipei University of Technology (NTUT) School of Architecture.

“I proposed to create structural wall using organic waste containers. I believe that arrangement of elements, as well as their shape have potential to create shelters for animals, gather water, reduce CO2 . The solar system has the aim to ensure energetic independence.

The subject of my interest was every -existing or built in the future- useless, dirty, not-adapted city wall. As in nature every organism consist of huge amount of repetitious cells, which ensure reliability, I decided also to make up a universal modular system, which will allow to transform industrial building, grey skyscrapers, office blocks or even typical fences in green ecosystems. Such system would also provide with possibility to create buildings. On every step of the project I was seeking inspirations in nature, because to my mind it is the master of OPTIMIZATION and usage of resources from surrounding (to which it is trying to adjust).
Organic waste are nearly 40% of our dust bins and composting is one of the easiest and cheapest ways of recycling. I propose system of gathering waste such us grass cuttings, tea bags, ripped cardboards, paper, fruit cuttings and much more, based on delivering new and collecting full containers – cells, which after changing sewages to soil are going to be ecological structure. Shape of every cell is the result of combining 2 functions: container for waste and the construction element of the building. Such wall can be a ground for plants which will reduce the amount of CO2 as well as have positive influence on microclimate. Thanks the tectonic of walls we can collect water and what is more birds would find the shelter there. Solar system is the combination of users’(sun light) needs and system of getting solar energy. I had an idea to let everyone get involved in very simple but relevant way in creating our eco- cities.”

e Volo

Φωτοβολταϊκά thin film υψηλής απόδοσης

Στην κατασκευή φωτοβολταϊκών λεπτού υμένα (thin film) υψηλής ενεργειακής απόδοσης έχει εστιάσει την προσοχή της ερευνητική ομάδα του Πανεπιστημίου του Λουξεμβούργου, ενώ τα πρώτα πειραματικά αποτελέσματα είναι κάτι περισσότερο από ικανοποιητικά, όπως δηλώνουν τα ίδια τα μέλη της ομάδας.

Αυτό που επιδιώκει η συγκεκριμένη ομάδα είναι να «εκμεταλλευτεί» το χαμηλό κόστος που προσφέρουν τα φωτοβολταϊκά λεπτού υμένα (thin film) και ταυτόχρονα να αυξήσει τη γενικά μειωμένη τους απόδοση, η οποία είναι και το βασικό μειονέκτημά τους.

Αιτία για τη μειωμένη απόδοση των συγκεκριμένων φωτοβολταϊκών, σύμφωνα με πολλά εργαστήρια, είναι η απώλεια κασσιτέρου κατά τη διάρκεια της προετοιμασίας. Σημειώνεται ότι ο κασσίτερος είναι ένα από τα βασικά συστατικά των φωτοβολταϊκών λεπτού υμένα, μαζί με το χαλκό και τον ψευδάργυρο. Αυτό που έχει καταφέρει η ερευνητική ομάδα είναι να αναπτύξει μία μέθοδο η οποία επιτρέπει τον έλεγχο της απώλειας του κασσίτερου ενώ ο πρώτος πειραματικός έλεγχος της μεθόδου οδήγησε σε ρεκόρ απόδοσης των φωτοβολταϊκών.

«Με αυτή την πρώτη επιτυχία είμαστε τώρα σε θέση να κατανοήσουμε και άλλους περιορισμούς που θέτουν τα συγκεκριμένα φωτοβολταϊκά κύτταρα (λεπτού υμένα). Αυτό θα μας βοηθήσει να βελτιώσουμε ακόμα περισσότερο την αποτελεσματικότητά τους», λέει η Susanne Siebentritt, επικεφαλής της ομάδας.

Σημειώνεται ότι η συγκεκριμένη ομάδα ανήκει στο προσωπικό του ειδικού Εργαστηρίου για τα Φωτοβολταϊκά που ιδρύθηκε τον Ιούλιο του 2007 στο Πανεπιστήμιο του Λουξεμβούργου, το οποίο χρηματοδοτείται από τη γνωστή αμερικανική εταιρία ηλεκτρονικών TDK καθώς και από το Πανεπιστήμιο του Λουξεμβούργου. Το προσωπικό του εργαστηρίου ασχολείται αποκλειστικά με τεχνολογίες φωτοβολταϊκών και ειδικότερα με την ανάπτυξη νέων υλικών και διεργασιών για τα φωτοβολταϊκά καθώς και με τη φυσική κατανόηση των υλικών κατασκευής των φωτοβολταϊκών κυττάρων και των διασυνδέσεών τους.

energypress.gr

Helios Rehab Sanctuary

Designed by CLS, headed by award winning Architect Darren Chan, the “Helios Rehab Sanctuary” innovates application of sustainable technologies.

Within an ethereal rehabilitating tower, shades of society gather forming communities of hope. Occupants are treated with supported clean peaceful living. The tower, vertically zoned, focuses on healing the BODY (lower), MIND (mid-section) and SPIRIT (high).

Truly sustainable cities should focus on the economy of resources but also the health of the people. Sufferers briefly “escape” pressured living to rehabilitate within the tower and ultimately release back into society.

The tensegrity-network-based outer-frame houses horizontal access to pods via green ramps. The “hexa-skin” and pod shells incorporate air pollution cleansing TX-Active integrated white panels which also reflect light onto the Solyndra Solar rod arrays encasing the kinetic pods. The Solyndra capture direct, diffused and reflected sunlight across 360-degree photovoltaic surfaces. Depending on climatic variation, it opens promoting cooling and the rod-system induces ventilation and views, it closes for protection, insulation and energy saving.
Once diminished, users rejuvenate and support a healthy society. The shimmering tower acts as a beacon of hope to its parent city; a vertical rehab sanctuary.”

e Volo

Νομιμοποίηση για είσπραξη...

Σχέδιο νομιμοποίησης 2 εκατομμυρίων καταπατημένων στρεμμάτων επεξεργάζεται το οικονομικό επιτελείο, με στόχο να εισπράξει 1,5 δισ. ευρώ έως το 2013. Σύμφωνα με αυτό όσοι έχουν ανεγείρει σε καταπατημένες εκτάσεις του Δημοσίου οικοδομές, τις οποίες χρησιμοποιούν για πρώτη κατοικία, καθώς και όσοι από αυτούς είναι ανάπηροι ή πολύτεκνοι θα μπορούν να εξαγοράσουν τις εκτάσεις, πληρώνοντας στο κράτος τίμημα που θα καθορισθεί με πρόσθετες εκπτώσεις από 10% έως και 30%. Στο στόχαστρο της κυβέρνησης είναι και οι «σχολάζουσες κληρονομιές» και καταθέσεις που βρίσκονται στα αζήτητα εκτιμώμενου ύψους 4 δισ. ευρώ.

Ως «σχολάζουσα κληρονομιά» θεωρείται κάθε περιουσία αποβιώσαντος χωρίς κληρονόμους. Ειδική επιτροπή έχει αναλάβει την αναμόρφωση της νομοθεσίας για τις σχολάζουσες κληρονομιές. Σύμφωνα με στοιχεία του υπ. Οικονομικών μεγάλος αριθμός καταθέσεων, που προέρχονται από κληρονομιές, ουδέποτε αναζητήθηκαν και βρίσκονται αναξιοποίητες στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων και σε διάφορα πιστωτικά ιδρύματα.

kathimerini.gr
 

Κωδικός...Εξοχική Κατοικία

Επιχείρηση με τον κωδικό «Εξοχική Κατοικία» στήνει η κυβέρνηση, ελπίζοντας να κερδίσει το στοίχημα των 50 δισ. ευρώ από τις πωλήσεις συμμετοχών σε κρατικές επιχειρήσεις και από την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας. Από τη δεύτερη πηγή, και συγκεκριμένα από τη χωροθέτηση ζωνών εξοχικής κατοικίας σε όλη την Ελλάδα και από την οικοδόμηση που θα ακολουθήσει, υπολογίζεται ότι μπορούν να κερδηθούν σε επτά χρόνια γύρω στα 35 δισ. ευρώ!

Στην κυβέρνηση μιλούν για ένα σχήμα αξιοποίησης και ανάπτυξης μαζί, το οποίο, πέραν των άλλων, μοιάζει ικανό να αλλάξει την εικόνα της χώρας, να τη βγάλει από τον κύκλο της άναρχης και αυθαίρετης δόμησης, και να καταστήσει την εξοχική κατοικία εμπορεύσιμη για τους ξένους.

Κατά τους υπολογισμούς, τα επόμενα επτά χρόνια μπορούν να χτίζονται ετησίως σε οργανωμένο περιβάλλον περίπου 100.000 εξοχικές κατοικίες των 100 τ.μ. που θα απευθύνονται κυρίως σε ξένους αγοραστές, κατά προτίμηση Ευρωπαίους, οι οποίοι με διάφορους τρόπους εκδηλώνουν ενδιαφέρον αλλά δεν έχουν ανταποκριθεί έως τώρα επειδή τα προσφερόμενα ακίνητα έχουν προβλήματα νομιμότητας, είναι χτισμένα κατά τρόπο αυθαίρετο, σε εκτάσεις ιδιοκτησιακά αμφισβητούμενες.

Το σχέδιο φαντάζει μεγαλεπήβολο, αλλά, κατά τα φαινόμενα, είναι το μόνο ικανό να φωτίσει το σκοτεινό μνημόνιο, να το μεταμορφώσει από μισητό κατασκεύασμα σε ευκαιρία για τη χώρα και την οικονομία της. Η ιδέα, το όλο σχέδιο, διαμορφώθηκε, υπό το κράτος πανικού- τότε που όλοι, σοκαρισμένοι από τις αντιδράσεις για τα 50 δισ. ευρώ, θεώρησαν ότι πωλείται ολοκληρωτικά η Ελλάδα-, από εξωτερικούς συνεργάτες του υπουργού Οικονομικών, από πρόσωπα που κατέχουν τα ζητήματα ιδιοκτησίας και έχουν εμπνευσθεί ολοκληρωμένα σχέδια οργανωμένης οικοδόμησης.

Πληροφορίες αναφέρουν ότι υιοθετήθηκε από τον κ. Γ. Παπακωνσταντίνου και εγκρίθηκε από τον πρωθυπουργό κ. Γ. Παπανδρέου.

Στηρίζεται εξάλλου στη βαθιά πεποίθηση ότι η Ελλάδα, πέραν των άλλων, διακρίνεται και για το χωροταξικό έλλειμμά της, το οποίο τροφοδοτεί τα άλλα. Εξ αυτού γεννάται η αυθαίρετη παράνομη δόμηση, η οποία με τη σειρά της συντηρεί την παραοικονομία, ενισχύει τη φοροδιαφυγή και την ευνοεί έναντι του ΙΚΑ, αφαιρεί γενικώς έσοδα από το κράτος, τροφοδοτεί τη διαφθορά του κρατικού μηχανισμού και επιδρά καταλυτικά στις αξίες, στις τιμές της γης.

Εχει υπολογισθεί ότι σε κάθε 100 τ.μ. νόμιμης οικοδόμησης αντιστοιχούν περίπου 30 τ.μ. παράνομης, τα οποία προκαλούν κατά μέσον όρο απώλειες εσόδων 15.000 ευρώ σε φόρους, εισφορές και άλλα τέλη. Εκτιμάται ότι το 2007, προτού εκδηλωθεί η κρίση, οικοδομήθηκαν νόμιμα στη χώρα περίπου 20 εκατ. τ.μ. Την ίδια χρονιά η παράνομη δόμηση εκτιμάται σε 6 εκατ. τ.μ., γεγονός που οδηγεί σε απώλειες φόρων και εισφορών ύψους 3 δισ. ευρώ.

Βάσει λοιπόν αυτών των παραδοχών προετοιμάζεται συνδυασμένη παρέμβαση, χωροταξική και επενδυτική, ώστε να διαμορφωθεί περιβάλλον οργανωμένης ανοικοδόμησης εμπορεύσιμων εξοχικών κατοικιών σε όλη τη χώρα. Η κυβέρνηση προτίθεται να χωροθετήσει ζώνες εξοχικής παραθεριστικής κατοικίας σε όλη τη χώρα καλύπτοντας όχι μόνο δημόσιες, αλλά και συνορεύουσες ιδιωτικές εκτάσεις. Επίσης, θα επιβάλει κατά περίπτωση αυστηρούς κανόνες δόμησης, με μικρή κάλυψη, ώστε να μην προσβάλλεται το περιβάλλον- αντιθέτως, να δημιουργούνται συνθήκες ανάδειξης και προστασίας του. Γεγονός το οποίο, κατά την εκτίμηση των εμπνευστών του σχεδίου, θα καταστήσει την επένδυση ελκυστική και εύκολα εμπορεύσιμη. Στον βαθμό που δεσμευθούν με τους ίδιους κανόνες και οι συνορεύοντες ιδιωτικοί φορείς, όντως μπορεί να ελεγχθεί το πρόβλημα της αυθαίρετης δόμησης.

Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, ήδη έχουν επιλεγεί περιοχές σε όλη την Ελλάδα ικανές να σηκώσουν τέτοια σχέδια οργανωμένης δόμησης εξοχικών κατοικιών. Αναφέρονται ενδεικτικά: τα Καμένα Βούρλα, εκεί όπου σήμερα βρίσκεται το κάμπινγκ του ΕΟΤ, παραλιακές δημόσιες εκτάσεις στην Ανάβυσσο Αττικής, το νησί της Ρόδου, η Ηλεία- συγκεκριμένα, περιοχές στου Καϊάφα, στο Κουνουπέλι και στη Ζαχάρω-, η παραλιακή ζώνη του Μύτικα στην Αιτωλοακαρνανία, τα Σύβοτα Θεσπρωτίας, αντίστοιχες στην Ανατολική και Νότια Κρήτη, η Χαλκιδική - περιοχές στο Ποσείδι, στο Παλιούρι, αλλά και στα άλλα δύο πόδια-, το Φανάρι της Κομοτηνής, η Ηρακλείτσα Καβάλας. Αντίστοιχες χωροθετήσεις χειμερινών εξοχικών κατοικιών προβλέπονται για ορεινές ζώνες όπως εκείνες του Παρνασσού, του Καϊμακτσαλάν κτλ.

Οι εμπνευστές του σχεδίου επιμένουν ότι υπάρχουν δυνατότητες για την προώθηση αυτού του δυναμικού επενδυτικού προγράμματος εξοχικής κατοικίας και υποστηρίζουν μετά πάθους πως μπορεί να αποτελέσει βάση υπέρβασης των σχημάτων αυθαίρετης δόμησης. Οπως χαρακτηριστικά λένε, «αντί να οικοδομούμε αυθαίρετα και άναρχα με βάση τα 4 στρέμματα προσβάλλοντας και αλλοιώνοντας το περιβάλλον, μπορούμε να αρχίσουμε να οικοδομούμε νόμιμα και οργανωμένα, βάσει κανόνων, εξοχικές κατοικίες σε 100 τ.μ. ή και περισσότερα στρέμματα». Γεγονός που θα καταστήσει την παραγωγή εξοχικής κατοικίας εξωστρεφή δραστηριότητα, ικανή να προσελκύσει το δεδηλωμένο ενδιαφέρον κτηματικών εταιρειών από πολλές ευρωπαϊκές χώρες, και ιδιαιτέρως από τη Γερμανία, αλλά και από τη Ρωσία, εύποροι πολίτες της οποίας αναζητούν διέξοδο αναψυχής στο Αιγαίο.

Περισσότεροι από 300 εκπρόσωποι ελληνικών επιχειρήσεων είχαν επαφές με μέλη της Ρωσικής Ομοσπονδίας Μεσιτικών Γραφείων που συμμετείχαν σε ημερίδα που πραγματοποίησε το Ελληνορωσικό Επιμελητήριο στην Αθήνα.

Από ελληνικής πλευράς ενδιαφέρον για συνεργασία με Ρώσους στον χώρο του real estate εκδήλωσαν, μεταξύ άλλων, οι όμιλοι:

- Μοχλός, που ελέγχει το ξενοδοχειακό συγκρότημα του «Πόρτο Καρράς» στη Χαλκιδική, ΓΕΚ Τέρνα, Lamda Development του Ομίλου Λάτση, όμιλος J&Ρ Development, Προμηθέας Gas, μεσιτική εταιρεία Αspis Real Εstate και πληθώρα μικρότερων επιχειρηματιών και μεσιτικών γραφείων.

Vima.Gr

Έσοδα από τα ακίνητα

Tο υπουργείο Oικονομικών στοχεύει στην είσπραξη 6-7 δισ. ευρώ στη διετία 2011-2012 και άλλων τόσων εντός του 2013 για να επιτύχει τον στόχο είσπραξης 15 δισ. ευρώ μέχρι το 2013. Το πρόγραμμα αποκρατικοποιήσεων δεν είναι εμπροσθοβαρές, δεδομένου ότι καταρτίζεται αυτήν τη στιγμή και ταυτόχρονα το κλίμα στις αγορές δεν ευνοεί την πώληση ΔΕΚΟ.

Προβλέπει μεγάλες αποδόσεις από τις ιδιωτικοποιήσεις τα επόμενα χρόνια, ενώ βασικό συστατικό του είναι η αξιοποίηση των ακινήτων. Μέχρι το 2013,ποσά από τα 15 δισ. ευρώ αναμένεται να προέλθουν κυρίως από τα ακίνητα του Δημοσίου. Στο οικονομικό επιτελείο εκτιμούν ότι από το ποσό αυτό, τα 5 - 10 δισ. ευρώ θα έρθουν από τα ακίνητα, ενώ από το σύνολο των 50 δισ. ευρώ έως το 2015, τα ακίνητα αναμένεται να «φέρουν» περί τα 30 δισ. ευρώ.

kathimerini.gr

Οι Έλληνες αγοράζουν στην Τουρκία...

Σε… μποϊκοτάζ κατά της ακριβής ελληνικής εξοχικής κατοικίας έχει προχωρήσει μεγάλος αριθμός Ελλήνων που επιλέγει την άλλη πλευρά του Αιγαίου για να αγοράσει σπίτι. Πολύ χαμηλότερες τιμές και κόστος συναλλαγών, σε σχέση με τα ελληνικά ακίνητα, ευκολία πρόσβασης από Αθήνα και Θεσσαλονίκη προς Κωνσταντινούπολη και το μεσογειακό κλίμα έχουν στρέψει το εγχώριο αγοραστικό ενδιαφέρον στην τουρκική κτηματαγορά.

«Οι χαμηλές τιμές, η καλύτερη ποιότητα κατασκευής και τα πολυάριθμα κλειστά συγκροτήματα κατοικιών που διαθέτει η Τουρκία θέλγουν τους Έλληνες», εξηγεί Έλληνας κτηματομεσίτης που δραστηριοποιείται στην Τουρκία.

Πηγή:www.capital.gr

Καινοτόμα Φωτοβολταικά παρουσιάζουν AVADOM και ΚΑΤΟΨΗ

Απαντήσεις σε όλες τις απορίες του κοινού σχετικά με τα φωτοβολταϊκά, θα δοθούν σε ημερίδα που διοργανώνεται στο ξενοδοχείο Nikopolis Θεσσαλονίκη, στην Πυλαία, την Τετάρτη 30 Μαρτίου 2011 στις 18:30.

Για ποιο λόγο προκαλεί το ενδιαφέρον του μέσου ιδιώτη - επενδυτή η τοποθέτηση φωτοβολταϊκών; Τι προϋποθέσεις απαιτούνται για να επενδύσει κάποιος στον τομέα αυτόν; Πώς χρηματοδοτούνται οι επενδυτές; Πότε υπολογίζεται η απόσβεση μιας τέτοιας επένδυσης; Πώς μπορεί να επενδύσει κάποιος χωρίς να βάλει το χέρι στην τσέπη; Πόσο είναι το άμεσο και μακροπρόθεσμο κέρδος του μέσου ιδιώτη; Τι σημαίνει ¨"white roofing"; Για ποιο λόγο προτιμώνται τα "έξυπνα" κυλινδρικά συστήματα φωτοβολταϊκών; Πώς μπορεί κάποιος να πάρει άδεια; Ποια είναι σήμερα η κατάσταση στην Ελλάδα;

Στην ημερίδα θα παρουσιαστούν τα νέα "έξυπνα" Κυλινδρικά Panels με την τεχνολογία της Solyndra. Μια καινοτόμος τεχνολογία Φωτοβολταϊκών με περισσότερη ενέργεια, υψηλότερη απόδοση και μεγαλύτερο κέρδος για τον επενδυτή.

Πρόγραμμα Ημερίδας

19:00 "White Roofing" Πασχάλης Σανδραμάνης, Ενεργειακός Επιθεωρητής
19:20 "Χρηματοδότηση Επένδυσης Φωτοβολταικών" Αλέξανδρος Καραμαούνας,
Εμπορικός Διευθυντής Avadom
19:40 "Παρουσίαση των Κυλινδρικών Panels SOLYNDRA" Μιχάλης Φακουκάκης,
Γενικός Διευθυντής Avadom

20:40 Ερωτήσεις - Συζήτηση - Καφές

Διοργάνωση:

AVADOM -ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ http://www.avadom.gr/
ΚΑΤΟΨΗ -ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ http://www.katopsi.gr/

Πληροφορίες - Δηλώσεις Συμμετοχής στο τηλ. 2310-280240

Παγκόσμια Ημέρα Νερού

Η 22η Μαρτίου έχει καθιερωθεί από τον ΟΗΕ ως Παγκόσμια Ημέρα του Νερού και παρά τις πολιτικές που εφαρμόζονται για την εξοικονόμηση και την ποιοτική αναβάθμιση των υδάτινων πόρων, η κατάσταση, που καταγράφεται, παραμένει ζοφερή.

Περίπου 2,8 δισεκατομμύρια άνθρωποι έρχονται καθημερινά αντιμέτωποι με δυσεπίλυτα προβλήματα διαθεσιμότητας και ποιότητας νερού, παγκοσμίως, ενώ οι επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής είναι ποικίλες, για τα αποθέματα των υδάτινων πόρων. Το καθαρό νερό εξελίσσεται σε είδος πολυτελείας, ενώ αναμένεται να γίνει ακόμη σπανιότερο εξαιτίας της κλιματικής αλλαγής, ιδιαιτέρως δε στην ευάλωτη περιοχή της μεσογειακής λεκάνης.

Στην Ελλάδα, το κύριο πρόβλημα εντοπίζεται στην έλλειψη διαχειριστικών πρακτικών και την υπερκατανάλωση, που οφείλεται στην ανυπαρξία ορθολογικής χρήσης.

Η μέση ημερήσια κατανάλωση νερού ανά άτομο ανέρχεται στα 1.451, τη στιγμή που θα μπορούσε να μειωθεί στα 501 με την υιοθέτηση καλών πρακτικών και την αλλαγή τεχνολογιών μέσα στις κατοικίες. Τη μερίδα του λέοντος της κατανάλωσης στην Ελλάδα κατέχει, βέβαια, η γεωργία με ποσοστό που φτάνει το 80%, με κατεξοχήν υδροβόρες καλλιέργειες.

Παράλληλα, ο τουρισμός, η «βαριά βιομηχανία» της χώρας, δεν στηρίζεται σε βιώσιμες και ορθές πρακτικές, γεγονός που επιβαρύνει παραπάνω ήδη ευάλωτες περιοχές, όπως τα νησιά, που χαρακτηρίζονται από περιορισμένη διαθεσιμότητα υδατικών πόρων. Οι απώλειες, λόγω της παλαιότητας των δικτύων είναι πολύ υψηλές και σε κάποιες περιπτώσεις φτάνουν έως και το 50%.

Οι πιθανές επιπτώσεις των συνεχιζόμενων κλιματικών αλλαγών στους υδατικούς πόρους και τα επαπειλούμενα ξηρά έτη, δημιουργούν αυξημένες προκλήσεις στην ανάπτυξη και χρήση εναλλακτικών πόρων. Ως μη συμβατικοί υδατικοί πόροι αναφέρονται συνήθως το αφαλατωμένο νερό, οι εκροές των επεξεργασμένων αστικών υγρών αποβλήτων, τα υφάλμυρα νερά και τα νερά στράγγισης. Η χρήση αυτών των πόρων θεωρείται από τα πιο αποτελεσματικά και άμεσα μέτρα αντιμετώπισης των επαπειλούμενων ξηρασιών.

http://www.kathimerini.gr/ με πληροφορίες από ΑΠΕ-ΜΠΕ

Αρνητικοί οι Έλληνες στην αγορά κατοικίας

Δεν σχεδιάζει να αγοράσει κατοικία μέσα στα επόμενα δύο χρόνια η πλειονότητα των Ελλήνων, την στιγμή που οι πολίτες αισθάνονται πιο ανήσυχοι για εξυπηρέτηση στεγαστικών δανείων ή το ενοίκιο.

Τα παραπάνω προκύπτουν από έρευνα του τμήματος της Στατιστικής του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, που παρουσίασε ο καθηγητής Επαμεινώνδας Πανάς σε ημερίδα στο πλαίσιο της Έκθεσης «Property by Helexpo».

Στην έρευνα, που διενεργήθηκε το δίμηνο Οκτωβρίου-Νοεμβρίου 2010 στην Αττική, οκτώ στους δέκα ερωτηθέντες που διενεργήθηκε το δίμηνο Οκτωβρίου-Νοεμβρίου 2010 στην Αττική, απάντησαν ότι δεν είναι πιθανόν να αγοράσουν κατοικία στα επόμενα δύο χρόνια. Μόλις 2,2% απάντησαν ότι σίγουρα θα αγοράσουν κατοικία μέσα στην επόμενη διετία.

Επτά στους δέκα ερωτηθέντες απάντησαν ότι η οικονομική κρίση έχει ενισχύσει το άγχος τους σχετικά με την εργασιακή τους κατάσταση και περισσότεροι από τους μισούς απάντησαν ότι έχει αυξηθεί το άγχος τους σχετικά με θέματα κατοικίας, όπως το ενοίκιο και η εξυπηρέτηση δανείων.

Στην πλειονότητά τους οι συμμετέχοντες στη έρευνα πιστεύουν ότι «έπεσε» η αξία του ακινήτου τους: Το 50,08% εκτιμά ότι η αξία του ακινήτου τους μειώθηκε, 26,1% ότι έμεινε η ίδια και μόλις 13,3% ότι αυξήθηκε.

Στην ερώτηση «πόσο συμφωνείτε με την πρόταση: Τώρα είναι καλή περίοδος για αγορά ακινήτων στην Ελλάδα;», ποσοστό 23,5% των ερωτηθέντων απάντησαν «Διαφωνώ απόλυτα», 16,5% «Μάλλον διαφωνώ», 28,8% «ούτε συμφωνώ, ούτε διαφωνώ», 21,3% «Μάλλον συμφωνώ» και μόλις 7,7% απάντησαν «Συμφωνώ απόλυτα».

Αναφορικά με την πρόθεσή τους να προχωρήσουν σε αγορά εξοχικής κατοικίας, σχεδόν το σύνολο των ερωτηθέντων -εννέα στους δέκα- είπαν δεν είναι πιθανόν να αγοράσουν, έναντι ενός 0,8% που το αναφέρει ως σίγουρο.

Ο κ. Πανάς, παρουσιάζοντας τα συμπεράσματα της έρευνας, τόνισε μεταξύ άλλων ότι η κρίση στην κτηματαγορά οφείλεται κυρίως στην υπερπροσφορά ακινήτων. «Αν δεν απορροφηθεί το υπάρχον μεγάλο απόθεμα, δεν θα βγούμε εύκολα από αυτή την κρίση», πρόσθεσε.

Αναφερόμενος στο ζήτημα της αγοράς παραθεριστικών κατοικιών ο κ. Πανάς επισήμανε ότι έχουν αναπτυχθεί στις γειτονικές χώρες πολύ ανταγωνιστικές αγορές και αναφέρθηκε σε αποτελέσματα έρευνας που δείχνει ότι περισσότεροι από 10.000 Έλληνες έχουν προχωρήσει σε αγορά παραθεριστικής κατοικίες σε περιοχές της Τουρκίας. Ανταγωνιστικό πλεονέκτημα των άλλων χωρών, όπως επισημάνθηκε στη συζήτηση, που ακολούθησε, είναι οι πιο οικονομικές και προσιτές τιμές πώλησης, αλλά γενικότερα η καλύτερη διαχείριση και αξιοποίηση παραθεριστικών συγκροτημάτων.

Από την πλευρά τους εκπρόσωποι του κατασκευαστικού κλάδου, όπως ο πρόεδρος Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδος - Οικοδομικών Επιχειρήσεων Ελλάδος, Δημήτρης Καψιμάλης και ο πρόεδρος Συλλόγου Κτηματομεσιτών Αθήνας, Γιάννης Ρεβύθης, έκαναν λόγο για άμεση λήψη αναγκαίων πρωτοβουλιών και συγκεκριμένων μέτρων από την πλευρά της πολιτείας για την τόνωση της αγοράς ακινήτων, προκειμένου να συμβάλει στη γενικότερη προσπάθεια επανεκκίνησης των αναπτυξιακών ρυθμών στην Ελλάδα.

Newsroom ΔΟΛ, ΑΠΕ-ΜΠΕ

Τεχνολογία αιχμής από την Avadom στα Φωτοβολταικά

Η εταιρεία AVADOM είναι μια δυναμικά αναπτυσσόμενη εταιρία στον τομέα
των φωτοβολταϊκών συστημάτων με κύριο αντικείμενο την εγκατάσταση,
σχεδιασμό, εμπορία και τεχνική υποστήριξη διασυνδεδεμένων και
αυτόνομων φωτοβολταϊκών συστημάτων σε όλη τη χώρα, χρησιμοποιώντας
αποκλειστικά τους κυλινδρικούς συλλέκτες της αμερικανικής εταιρίας
Solyndra.

Η εταιρία εξειδικεύεται στην εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε
στέγες ή φωτοβολταϊκών σε ταράτσες και σε οικόπεδα.

Σημειώνεται ότι σήμερα, η ενέργεια του ήλιου που φθάνει στη γη σε μόνο
μια ημέρα, είναι αρκετή για να καλύψει τις ενεργειακές ανάγκες
ολόκληρου του κόσμου για ένα έτος. Εάν μετατρέψουμε την ενέργεια ενός
φωτοβολταϊκού συστήματος του ενός κιλοβάτ (1 kW) αποτρέπουμε κάθε
χρόνο την έκλυση 1,4 τόνων διοξειδίου του άνθρακα (CO2), όσο δηλαδή θα
απορροφούσαν δύο στρέμματα δάσους.

Η εταιρία προωθεί, εγκαθιστά, συνδέει στο δίκτυο της ΔΕΗ και παρέχει
τεχνική υποστήριξη για τα φωτοβολταϊκά panels της αμερικανικής
εταιρίας Solyndra, παρέχοντας τις απαραίτητες εγγυήσεις λειτουργίας
και  απόδοσης παραγωγής κιλοβατοωρών ενέργειας.

Η ηλιακή ακτινοβολία φτάνει στη γη με ρυθμό 1,366 W/m2 (Watt ανά
τετραγωνικό μέτρο) και ονομάζεται ως "σταθερά του ήλιου".
Από αυτή την ενέργεια περίπου το 19% απορροφάται από την ατμόσφαιρα
ενώ ένα ποσοστό 35% αντανακλάται από τα σύννεφα. Η υπόλοιπη ενέργεια
που φτάνει στη γη είναι περίπου 1,020 W/m2.

Η ηλιακή αυτή ενέργεια απορροφάται από κυψελίδες κατάλληλα
σχεδιασμένες για να μετατρέπουν την κινητική τους ενέργεια σε ρεύμα. Η
πρωτοποριακή τεχνολογία των κυλινδρικών κυψελίδων της Solyndra με
ερμητικά κλεισμένους σωλήνες (Φωτοβολταικά σε σωλήνες) για αποφυγή
υγρασίας και τριβών με την ατμόσφαιρα αλλά και με την βοήθεια
μετατροπέων υψηλής απόδοσης, μετατρέπει σε βέλτιστο βαθμό την ηλιακή
ενέργεια σε ηλεκτρική.

Όταν τα παραδοσιακά panels με τεχνολογία πυριτίου λειτουργούν σε
υψηλές θερμοκρασίες η απόδοσή τους πέφτει λόγω εσωτερικών τριβών, ενώ
η τεχνολογία της Solyndra λόγω του σφαιρικού σχήματος των panels
επιτρέπει την εύκολη ψύξη του υλικού με αποτέλεσμα σταθερή και
βέλτιστη απόδοση σε υψηλές θερμοκρασίες.

Τα προϊόντα της Solyndra καλύπτουν ένα μεγάλο φάσμα απόδοσης ανά panel
ξεκινώντας από 150Wp ανά τεμάχιο μέχρι και 200 Wp ανά τεμάχιο
επιφάνειας 2 τετραγωνικών μέτρων.

Πολύ σημαντικός παράγοντας στην απόδοση των panels της Solyndra είναι
η χαμηλότερη μείωση λόγω αύξησης θερμοκρασίας ή αλλιώς temperature
coefficient factor με μετρημένη μείωση -0,38 % ανά βαθμό Κελσίου (%
/˚C).

H Solyndra προσφέρει εγγύηση παραγωγής στο 90% της ελάχιστης ισχύς
εξόδου (Pmin) για τα πρώτα 10 χρόνια και στο 80% της ελάχιστης ισχύς
εξόδου (Pmin) για τα επόμενα 15 χρόνια, ενώ η εγγύηση ποιότητας του
υλικού είναι 5 έτη.

Η Solyndra χρησιμοποιεί ένα μοναδικό συνδυασμό υλικών για την
κατασκευή των panels ενώ τα υλικά είναι ίνδιο, χαλκός, σελήνιο και γάλλιο
(Δισεληνοϊνδιούχος Χαλκός με Γάλλιο ή (CIGS) προστατευμένα μέσα σε
κυλινδρικό σωλήνα κενού αέρος.

Πιστοποιητικά εταιρίας
CE Approved, IEC 61646 & IEC 61730, UL 1703

Κεντρικά γραφεία:

Αθήνα
Μαυρομιχάλη 2
Τ.Κ. 163 41, Ηλιούπολη

Τηλ: 210 9901944
Fax: 210 9938354
Email:info@iptelecom.gr
http://www.avadom.gr/

Φωτοβολταικά σε αγρότες

Σε 2.770 ανέρχονται οι αιτήσεις για φωτοβολταϊκούς σταθμούς από επαγγελματίες αγρότες που έλαβαν προσφορά σύνδεσης μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου εκ των οποίων οι 1.020 αφορούν σε περιοχές της ηπειρωτικής χώρας με μεγάλη συγκέντρωση αιτημάτων.

Σημειώνεται ότι με βάση τις αρχικές εκτιμήσεις οι προσφορές που εκδίδονται από τον Διαχειριστή του Διασυνδεδεμένου Δικτύου (ΔΕΗ Α.Ε.) δεν θα ξεπερνούσαν τις 2000.

neaenergeia.gr

Απόσυρση Κτιρίων

Απόσυρση κτιρίων, πράσινος ΓΟΚ, νέος τρόπος έκδοσης των οικοδοµικών αδειών και αντικίνητρα για το υφιστάµενο σύστηµα της αντιπαροχής, είναι µερικοί από τους στόχους τού ΥΠΕΚΑ που παρουσίασε χθες ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Νίκος Σηφουνάκης κατά τη διάρκεια του 11ου Πανελλήνιου Συνεδρίου των Αρχιτεκτόνων.

 «Στον σχεδιασµό του υπουργείου υπάρχει ατζέντα για νέο, πράσινο ΓΟΚ που θα ενσωµατώνει όλες τις εξελίξεις στον βιοκλιµατικό σχεδιασµό και επιδοτεί τα βιοκλιµατικά κτίρια. Ταυτόχρονα, θέλουµε να δηµιουργήσουµε αντικίνητρα για το υφιστάµενο σύστηµα της αντιπαροχής και να προωθήσουµε την απόσυρση γερασµένων κτιρίων», αναφέρονται στις προτάσεις τού αναπληρωτή υπουργού Περιβάλλοντος.

Παράλληλα, από το υπουργείο Περιβάλλοντος επεξεργάζονται τη δηµιουργία ενός νέου συστήµατος έκδοσης οικοδοµικών αδειών. Στόχος είναι ο πλήρης διαχωρισµός των αρχών αδειοδότησης και των αρχών ελέγχου, η απλοποίηση - επιτάχυνση της διαδικασίας έκδοσης και η διαφάνεια µε τη θεσµοθέτηση της ηλεκτρονικής υποβολής και δηµοσίευσης των αδειών δόµησης.

Την ίδιαώρα, µελετάται να µπουν συγκεκριµένοι αρχιτεκτονικοί κανόνες – που θα βασίζονται στη φυσιογνωµία της περιοχής – για τους παράκτιους οικισµούς και τις περιαστικές ζώνες. «Γιατί να µην αναζητήσουµε πρότυπα και στις τοπικές εκφάνσεις της αγροτικής αρχιτεκτονικής της υπαίθρου, που µέχρι σήµερα έχει µελετηθεί λίγο;», αναρωτήθηκε ο κ. Σηφουνάκης.Στο µεταξύ, σε ό,τι αφορά την Αττική, σύµφωνα µε τα όσα έγιναν γνωστά στο συνέδριο, είναι ώριµες οι µελέτες – και υπό ένταξη για χρηµατοδότηση – για την ανάπλαση στις Πλατείες Θεάτρου, Αγ. Παντελεήµονα, Αττικής και Αγ. Νικολάου Αχαρνών.

«Σήµερα καλούµαστε να αλλάξουµε το κυρίαρχο µοντέλο ανάπτυξης της χώρας που βασίζεται σε µια άκρατη κατανάλωση οικονοµικών και περιβαλλοντικών πόρων και σε µιας χαµηλής ποιότητας παραγωγή προϊόντων και υπηρεσιών τόσο στον δηµόσιο όσο και στον ιδιωτικό τοµέα», αναφέρει µεταξύ άλλων, ο κ. Σηφουνάκης: «Καλούµαστε να δοµήσουµε µια οικονοµία που θα σέβεται τους φυσικούς πόρους και θα θέτει στο επίκεντρο την καινοτοµία, την ποιότητα και την εξωστρέφεια».

Ta Nea

ΣΔΙΤ Περιβάλλοντος στη Δ.Μακεδονία

Φάκελοι ενδιαφέροντος για περιβαλλοντικό έργο ΣΔΙΤ στη Δ. Μακεδονία

Επτά  υποψήφιοι υπέβαλαν Φακέλους Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος για το πρώτο περιβαλλοντικό έργο ΣΔΙΤ διαχείρισης απορριμμάτων στη Δυτική Μακεδονία.

Ισχυρό είναι το επενδυτικό ενδιαφέρον για το πρώτο περιβαλλοντικό έργο ΣΔΙΤ διαχείρισης απορριμμάτων στη Δυτική Μακεδονία, όπως προκύπτει από τα στοιχεία του υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας.

Συγκεκριμένα σε ανακοίνωση του υπουργείου σημειώνεται ότι με ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον ξεκίνησε η δημοπράτηση του πρώτου περιβαλλοντικού έργου ΣΔΙΤ καθώς 7 υποψήφιοι υπέβαλαν Φακέλους Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος την 15η Μαρτίου 2011. Συνολικά συμμετέχουν 25 εταιρείες, 6 εκ των οποίων προέρχονται από Γερμανία, Ιταλία, Ισπανία και Πορτογαλία.

Υπολογίζεται ότι το συγκεκριμένο έργο ΣΔΙΤ θα αποτελέσει πρότυπο για την επέκταση αυτού του μοντέλου διαχείρισης απορριμμάτων και σε άλλες περιοχές της χώρας, εξασφαλίζοντας ένα ισχυρό εποπτικό ρόλο για το Δημόσιο και μοχλεύοντας παράλληλα ιδιωτικούς πόρους και τεχνογνωσία, προς όφελος του πολίτη και του περιβάλλοντος.

http://www.kathimerini.gr/ με πληροφορίες από ΑΠΕ-ΜΠΕ

Η Ρωσία επενδύει στην Ελλάδα

Οι λόγοι που καθιστούν την Ελλάδα ελκυστικό προορισμό για επενδύσεις είναι η ευκολία πρόσβασης στις αναδυόμενες αγορές των Βαλκανίων, το παραγωγικό και καλά εκπαιδευμένο εργατικό  δυναμικό, οι σύγχρονες υποδομές, η έντονη τουριστική παρουσία με περισσότερους από 14 εκατομμύρια τουρίστες ετησίως και βέβαια το γεγονός ότι αποτελεί κράτος-μέλος του ευρώ.

Τα νησιά αποτελούν το κύριο μορφολογικό γνώρισμα του ελληνικού χώρου και συστατικό τμήμα του πολιτισμού και της παράδοσης της χώρας. Διαθέτουμε  6.000 νησιά και νησίδες διάσπαρτα στα πελάγη του Αιγαίου και του Ιονίου, μοναδικό φαινόμενο στην ευρωπαϊκή ήπειρο, εκ των οποίων μόνο τα 227 είναι κατοικημένα.

Χωρίς αμφισβήτηση, αφενός ο τουρισμός είναι ο προθάλαμος του Real Estate και αφετέρου η αγορά ακινήτου είναι άμεσα συνδεδεμένη με την τουριστική ανάπτυξη. Και αυτό διότι βασική προϋπόθεση για την αγορά ακινήτου είναι οι υποψήφιοι αγοραστές να έχουν επισκεφθεί πρώτα τη χώρα μας ως τουρίστες. Με τα πρόσφατα επίσημα δημοσιευμένα στατιστικά στοιχεία του Υπουργείου Τουρισμού της Ρωσικής Ομοσπονδίας για το έτος 2010 η Ελλάδα είναι στη δεύτερη θέση την καλοκαιρινή περίοδο ως ο πιο δημοφιλής προορισμός των Ρώσων Τουριστών και 8η στην κατάταξη σε αναχωρήσεις από τη Ρωσία με προορισμό τουριστικές περιοχές. Το 9μηνο του 2010 αφίχθησαν στην Ελλάδα 443.907 Ρώσοι Τουρίστες δηλαδή 42% περισσότεροι από το έτος 2009.

Το εννεάμηνο του έτους 2010, το σύνολο των αναχωρήσεων των Ρώσων τουριστών για προορισμούς του εξωτερικού ήταν 30 160 258 δηλαδή 12% περισσότεροι από το έτος 2009.

Οι αριθμοί αυτοί δείχνουν μία νέα δυναμική ετήσιας αύξησης των Ρώσων τουριστών και αγοραστών ακινήτων στην  Ελλάδα.

Εκτιμώ ότι η πρόθεση αγοράς τουριστικής κατοικίας σε Condo hotels  ή εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα για μόνιμη ή παραθεριστική διαμονή από ξένους και ειδικά από συνταξιούχους υψηλών εισοδημάτων είναι περίπου 1 εκατ. ακίνητα, ήτοι το 7% περίπου των 14 εκατ. αφίξεων.  Ήδη στην  Ελλάδα έχουν πουληθεί πολλά ακίνητα σε Ρώσους και ειδικά σε επώνυμους Ρώσους υψηλής οικονομικής τάξης. Το ποσοστό πρόθεσης αγοράς  του 7% επί των 443.907 Ρώσων τουριστών που έρχονται στην Ελλάδα θα έπρεπε να ανταποκρίνονται σε 31.000 περίπου πωλήσεις τουριστικών ή εξοχικών κατοικιών κατ’ έτος.  Αυτό το ποσοστό πωλήσεων δεν έχει πραγματοποιηθεί και δείχνει μία τεράστια δυναμική που θα υπάρχει τα προσεχή έτη.

Έχει αποδειχτεί διεθνώς ότι ο τουρισμός πολυτελείας αποτελεί τον πλέον αναπτυσσόμενο τομέα της παγκόσμιας τουριστικής βιομηχανίας, έχοντας το πλεονέκτημα να επηρεάζεται ελάχιστα από τις αρνητικές συγκυρίες στην οικονομία. Το 2006 αντιπροσώπευε περίπου το 3% των συνολικών διεθνών τουριστικών αφίξεων, µε 25 εκατομμύρια αφίξεις, και σε επίπεδο εσόδων περίπου το 25% των διεθνών τουριστικών εσόδων, υπερβαίνοντας τα 180 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Αυτό επηρεάζει άμεσα και το Real Estate στην Ελλάδα για αγορά ή κατασκευή ακινήτων πολυτελών προδιαγραφών.

Άλλοι ενδιαφέροντες τομείς για τους επενδυτές είναι η αγορά ξενοδοχείων ή εκτάσεων γης για κατασκευή ειδικών κατηγοριών ακινήτων, όπου υπάρχει ζήτηση αλλά η προσφορά είναι ελλιπέστατη ή σχεδόν καθόλου. Τα ξενοδοχεία ή τα projects μπορούν να έχουν τα οφέλη του Αναπτυξιακού νόμου και η λειτουργία τους να στηρίζεται στις Ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, ώστε δυνητικά να καθίσταται εφικτή η μείωση των λειτουργικών δαπανών. Ορισμένες από τις πολλά υποσχόμενες κατηγορίες επενδύσεων είναι οι εξής.

Ξενοδοχεία. Στην Ελλάδα υπάρχουν 254 ξενοδοχεία εκ των οποίων και 5 αστέρων αρκετά από αυτά χρειάζονται ανακαίνιση. Όσον αφορά τα ξενοδοχεία έξι αστέρων υπάρχει μόνο ένα ξενοδοχείο και τίθεται η άμεση και επιτακτική ανάγκη δημιουργίας αρκετών άλλων.

Σανατόρια (Ιατρικός τουρισμός). Δεν υπάρχουν καθόλου στην Ελλάδα και αποτελούν προσοδοφόρο τομέα με μεγάλη ζήτηση από Ρωσία.

Condo hotels. Αυτήν την στιγμή υπάρχει έλλειψη Condo hotel στην Ελλάδα. Ήδη υπάρχει το νομοσχέδιο το οποίο θα κατατεθεί στην βουλή εντός των προσεχών 2 μηνών το οποίο μεταξύ άλλων ρυθμίζει και το θέμα της τουριστικής κατοικίας.

Ιδιωτικά νησιά. Η Ελλάδα είναι η μοναδική χώρα στην Ευρωπαϊκή ήπειρο που αποτελείται από 6.000 νησιά. Εξ’ αυτών 140 περίπου είναι ιδιωτικά. Η αγορά ενός νησιού και η τουριστική αξιοποίησή του προσελκύει υψηλοτάτων προδιαγραφών τουρισμό δίχως να υπάρχει μέτρο σύγκρισης ή ανταγωνισμός με άλλα κράτη σε διεθνές επίπεδο.

Γήπεδα γκολφ. Στην Ελλάδα υπάρχουν μόλις έξι. Αντίθετα στην Iσπανία λειτουργούν σήμερα 278 γήπεδα γκολφ, τα οποία επισκέπτονται 235 620 παίκτες. Στην Iταλία λειτουργούν 225 γήπεδα με 67 100 μέλη, ενώ στην Πορτογαλία 63 γήπεδα με 13.000 παίκτες. Ο τζίρος των τουριστών που επιλέγουν προορισμούς για γκολφ ανέρχεται σε κάποια δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Η κατασκευή γκολφ αποδεικνύεται χρυσοφόρα επένδυση και επιφέρει ανάπτυξη στην ευρύτερη περιοχή όπου βρίσκεται. Αυτή την στιγμή προβλέπεται να επενδυθούν 3,5 δισ. ευρώ τόσο από ξένα όσο και από ιδιωτικά κεφάλαια, ένω ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη 17 έργα στο στάδιο του σχεδιασμού ή της αρχικής κατασκευής.

Μαρίνες. Στην Ελλάδα υπάρχουν 19 μαρίνες με  6.661 θέσεις  ελλιμενισμού. Οι μαρίνες της Ελλάδας  χρήζουν σημαντικών αναβαθμίσεων, ενώ παράλληλα αποτελούν εξαιρετικές επενδυτικές ευκαιρίες. Επιπλέον, απαιτείται η κατασκευή νέων μαρίνων καθώς η χώρα μας καλείται να φιλοξενήσει ακόμα περισσότερα σκάφη.  Καζίνο: Υπάρχουν μόνον 9 καζίνο στην Ελλάδα με τεράστια κέρδη για τους επενδυτές και για το Δημόσιο.Παραρτήματα Ρωσικών σχολών ή Πανεπιστημίων. Καμία ρωσική σχολή τουριστικών επαγγελμάτων πανεπιστημιακού επιπέδου δεν έχει παράρτημα στην Ελλάδα. Στο πλαίσιο αυτό, το Επιμελητήριο Κέρκυρας και το Ελληνορωσικό Επιμελητήριο εξετάζουν ίδρυση ρωσικού πανεπιστημίου στο νησί.

Αυτήν τη στιγμή βρίσκεται σε εξέλιξη το μεγαλύτερο μεταρρυθμιστικό πρόγραμμα που έχει γίνει έως τώρα στην Ελλάδα.  Από τον Δεκέμβριο του 2010 ισχύει ο νόμος για την «Επιτάχυνση και διαφάνεια υλοποίησης Στρατηγικών Επενδύσεων» (fast track ). Αλλά και ο νέος αναπτυξιακός νόμος που συνδυάζει μια σειρά ενισχύσεων όπως π.χ. η φορολογική απαλλαγή από 50% έως 100% για διάρκεια από 8 έως 10 έτη. Το εθνικό σχέδιο για την ανάπτυξη βασίζεται στην ενθάρρυνση των επενδύσεων, δημόσιων και ιδιωτικών. Ήδη οι τιμές πώλησης των ακινήτων έχουν μειωθεί από 10 έως και 50% και ο ρόλος του νέου αναπτυξιακού νόμου είναι να δημιουργηθεί ένα νέο πρότυπο ανάπτυξης και να παράγουμε ακόμη ποιο ελκυστικά και ανταγωνιστικά προϊόντα μεταξύ αυτόν και τα προϊόντα του Real Estate.

Στην Ελλάδα υπάρχουν περισσότεροι από 600.000 μόνιμοι κάτοικοι οι οποίοι μιλούν την Ρωσική γλώσσα. Αυτό το ανθρώπινο δυναμικό έχει μείνει σχεδόν ανεκμετάλλευτο. Βασικό και καθοριστικό παράγοντα στις προσφερόμενες υπηρεσίες προς τους Ρώσους συνεργάτες ή επενδυτές που θα καταστήσουν τις υπηρεσίες του Real Estate στην Ελλάδα από αναδυόμενη αγορά υπηρεσιών σε ώριμη αγορά είναι οι δικηγόροι, συμβολαιογράφοι, αρχιτέκτονες, κατασκευαστές, φοροτεχνικοί, Τραπεζικοί και κυρίως κτηματομεσίτες οι οποίοι παράλληλα ως σύμβουλοι και συντονιστές έχουν αρχίσει να οργανώνονται με στελέχη που μιλούν την Ρωσική γλώσσα και να ειδικεύονται με πωλήσεις σε Ρώσους αγοραστές.

Άλλωστε ο Ρώσος αγοραστής για να προβεί σε αγορά ακινήτου στην Ελλάδα θα πρέπει πρώτα να δημιουργηθεί ένα άριστο κλίμα εμπιστοσύνης μεταξύ αυτού και των συνεργατών του στην Ελλάδα.

Η Ρωσική Ομοσπονδία αποτελεί βασικό συντελεστή ανάπτυξης στην ευρύτερη ζώνη της Ευρώπης, αλλά και οικονομικό εταίρο για τη χώρα μας με σημαντικές προοπτικές.

* Ο κ. Κολλάρος είναι εντεταλμένος σύμβουλος του Ελληνορωσικού Επιμελητηρίου- Διευθύνων Σύμβουλος της domus inc. Real Estate

Πηγή:www.capital.gr

Οι λόγοι που καθιστούν την Ελλάδα ελκυστικό προορισμό για επενδύσεις είναι η ευκολία πρόσβασης στις αναδυόμενες αγορές των Βαλκανίων, το παραγωγικό και καλά εκπαιδευμένο εργατικό  δυναμικό, οι σύγχρονες υποδομές, η έντονη τουριστική παρουσία με περισσότερους από 14 εκατομμύρια τουρίστες ετησίως και βέβαια το γεγονός ότι αποτελεί κράτος-μέλος του ευρώ.

Τα νησιά αποτελούν το κύριο μορφολογικό γνώρισμα του ελληνικού χώρου και συστατικό τμήμα του πολιτισμού και της παράδοσης της χώρας. Διαθέτουμε  6.000 νησιά και νησίδες διάσπαρτα στα πελάγη του Αιγαίου και του Ιονίου, μοναδικό φαινόμενο στην ευρωπαϊκή ήπειρο, εκ των οποίων μόνο τα 227 είναι κατοικημένα.

Χωρίς αμφισβήτηση, αφενός ο τουρισμός είναι ο προθάλαμος του Real Estate και αφετέρου η αγορά ακινήτου είναι άμεσα συνδεδεμένη με την τουριστική ανάπτυξη. Και αυτό διότι βασική προϋπόθεση για την αγορά ακινήτου είναι οι υποψήφιοι αγοραστές να έχουν επισκεφθεί πρώτα τη χώρα μας ως τουρίστες. Με τα πρόσφατα επίσημα δημοσιευμένα στατιστικά στοιχεία του Υπουργείου Τουρισμού της Ρωσικής Ομοσπονδίας για το έτος 2010 η Ελλάδα είναι στη δεύτερη θέση την καλοκαιρινή περίοδο ως ο πιο δημοφιλής προορισμός των Ρώσων Τουριστών και 8η στην κατάταξη σε αναχωρήσεις από τη Ρωσία με προορισμό τουριστικές περιοχές. Το 9μηνο του 2010 αφίχθησαν στην Ελλάδα 443.907 Ρώσοι Τουρίστες δηλαδή 42% περισσότεροι από το έτος 2009.

Το εννεάμηνο του έτους 2010, το σύνολο των αναχωρήσεων των Ρώσων τουριστών για προορισμούς του εξωτερικού ήταν 30 160 258 δηλαδή 12% περισσότεροι από το έτος 2009.

Οι αριθμοί αυτοί δείχνουν μία νέα δυναμική ετήσιας αύξησης των Ρώσων τουριστών και αγοραστών ακινήτων στην  Ελλάδα.

Εκτιμώ ότι η πρόθεση αγοράς τουριστικής κατοικίας σε Condo hotels  ή εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα για μόνιμη ή παραθεριστική διαμονή από ξένους και ειδικά από συνταξιούχους υψηλών εισοδημάτων είναι περίπου 1 εκατ. ακίνητα, ήτοι το 7% περίπου των 14 εκατ. αφίξεων.  Ήδη στην  Ελλάδα έχουν πουληθεί πολλά ακίνητα σε Ρώσους και ειδικά σε επώνυμους Ρώσους υψηλής οικονομικής τάξης. Το ποσοστό πρόθεσης αγοράς  του 7% επί των 443.907 Ρώσων τουριστών που έρχονται στην Ελλάδα θα έπρεπε να ανταποκρίνονται σε 31.000 περίπου πωλήσεις τουριστικών ή εξοχικών κατοικιών κατ’ έτος.  Αυτό το ποσοστό πωλήσεων δεν έχει πραγματοποιηθεί και δείχνει μία τεράστια δυναμική που θα υπάρχει τα προσεχή έτη.

Έχει αποδειχτεί διεθνώς ότι ο τουρισμός πολυτελείας αποτελεί τον πλέον αναπτυσσόμενο τομέα της παγκόσμιας τουριστικής βιομηχανίας, έχοντας το πλεονέκτημα να επηρεάζεται ελάχιστα από τις αρνητικές συγκυρίες στην οικονομία. Το 2006 αντιπροσώπευε περίπου το 3% των συνολικών διεθνών τουριστικών αφίξεων, µε 25 εκατομμύρια αφίξεις, και σε επίπεδο εσόδων περίπου το 25% των διεθνών τουριστικών εσόδων, υπερβαίνοντας τα 180 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Αυτό επηρεάζει άμεσα και το Real Estate στην Ελλάδα για αγορά ή κατασκευή ακινήτων πολυτελών προδιαγραφών.

Άλλοι ενδιαφέροντες τομείς για τους επενδυτές είναι η αγορά ξενοδοχείων ή εκτάσεων γης για κατασκευή ειδικών κατηγοριών ακινήτων, όπου υπάρχει ζήτηση αλλά η προσφορά είναι ελλιπέστατη ή σχεδόν καθόλου. Τα ξενοδοχεία ή τα projects μπορούν να έχουν τα οφέλη του Αναπτυξιακού νόμου και η λειτουργία τους να στηρίζεται στις Ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, ώστε δυνητικά να καθίσταται εφικτή η μείωση των λειτουργικών δαπανών. Ορισμένες από τις πολλά υποσχόμενες κατηγορίες επενδύσεων είναι οι εξής.

Ξενοδοχεία. Στην Ελλάδα υπάρχουν 254 ξενοδοχεία εκ των οποίων και 5 αστέρων αρκετά από αυτά χρειάζονται ανακαίνιση. Όσον αφορά τα ξενοδοχεία έξι αστέρων υπάρχει μόνο ένα ξενοδοχείο και τίθεται η άμεση και επιτακτική ανάγκη δημιουργίας αρκετών άλλων.

Σανατόρια (Ιατρικός τουρισμός). Δεν υπάρχουν καθόλου στην Ελλάδα και αποτελούν προσοδοφόρο τομέα με μεγάλη ζήτηση από Ρωσία.

Condo hotels. Αυτήν την στιγμή υπάρχει έλλειψη Condo hotel στην Ελλάδα. Ήδη υπάρχει το νομοσχέδιο το οποίο θα κατατεθεί στην βουλή εντός των προσεχών 2 μηνών το οποίο μεταξύ άλλων ρυθμίζει και το θέμα της τουριστικής κατοικίας.

Ιδιωτικά νησιά. Η Ελλάδα είναι η μοναδική χώρα στην Ευρωπαϊκή ήπειρο που αποτελείται από 6.000 νησιά. Εξ’ αυτών 140 περίπου είναι ιδιωτικά. Η αγορά ενός νησιού και η τουριστική αξιοποίησή του προσελκύει υψηλοτάτων προδιαγραφών τουρισμό δίχως να υπάρχει μέτρο σύγκρισης ή ανταγωνισμός με άλλα κράτη σε διεθνές επίπεδο.

Γήπεδα γκολφ. Στην Ελλάδα υπάρχουν μόλις έξι. Αντίθετα στην Iσπανία λειτουργούν σήμερα 278 γήπεδα γκολφ, τα οποία επισκέπτονται 235 620 παίκτες. Στην Iταλία λειτουργούν 225 γήπεδα με 67 100 μέλη, ενώ στην Πορτογαλία 63 γήπεδα με 13.000 παίκτες. Ο τζίρος των τουριστών που επιλέγουν προορισμούς για γκολφ ανέρχεται σε κάποια δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Η κατασκευή γκολφ αποδεικνύεται χρυσοφόρα επένδυση και επιφέρει ανάπτυξη στην ευρύτερη περιοχή όπου βρίσκεται. Αυτή την στιγμή προβλέπεται να επενδυθούν 3,5 δισ. ευρώ τόσο από ξένα όσο και από ιδιωτικά κεφάλαια, ένω ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη 17 έργα στο στάδιο του σχεδιασμού ή της αρχικής κατασκευής.

Μαρίνες. Στην Ελλάδα υπάρχουν 19 μαρίνες με  6.661 θέσεις  ελλιμενισμού. Οι μαρίνες της Ελλάδας  χρήζουν σημαντικών αναβαθμίσεων, ενώ παράλληλα αποτελούν εξαιρετικές επενδυτικές ευκαιρίες. Επιπλέον, απαιτείται η κατασκευή νέων μαρίνων καθώς η χώρα μας καλείται να φιλοξενήσει ακόμα περισσότερα σκάφη.  Καζίνο: Υπάρχουν μόνον 9 καζίνο στην Ελλάδα με τεράστια κέρδη για τους επενδυτές και για το Δημόσιο.Παραρτήματα Ρωσικών σχολών ή Πανεπιστημίων. Καμία ρωσική σχολή τουριστικών επαγγελμάτων πανεπιστημιακού επιπέδου δεν έχει παράρτημα στην Ελλάδα. Στο πλαίσιο αυτό, το Επιμελητήριο Κέρκυρας και το Ελληνορωσικό Επιμελητήριο εξετάζουν ίδρυση ρωσικού πανεπιστημίου στο νησί.

Αυτήν τη στιγμή βρίσκεται σε εξέλιξη το μεγαλύτερο μεταρρυθμιστικό πρόγραμμα που έχει γίνει έως τώρα στην Ελλάδα.  Από τον Δεκέμβριο του 2010 ισχύει ο νόμος για την «Επιτάχυνση και διαφάνεια υλοποίησης Στρατηγικών Επενδύσεων» (fast track ). Αλλά και ο νέος αναπτυξιακός νόμος που συνδυάζει μια σειρά ενισχύσεων όπως π.χ. η φορολογική απαλλαγή από 50% έως 100% για διάρκεια από 8 έως 10 έτη. Το εθνικό σχέδιο για την ανάπτυξη βασίζεται στην ενθάρρυνση των επενδύσεων, δημόσιων και ιδιωτικών. Ήδη οι τιμές πώλησης των ακινήτων έχουν μειωθεί από 10 έως και 50% και ο ρόλος του νέου αναπτυξιακού νόμου είναι να δημιουργηθεί ένα νέο πρότυπο ανάπτυξης και να παράγουμε ακόμη ποιο ελκυστικά και ανταγωνιστικά προϊόντα μεταξύ αυτόν και τα προϊόντα του Real Estate.

Στην Ελλάδα υπάρχουν περισσότεροι από 600.000 μόνιμοι κάτοικοι οι οποίοι μιλούν την Ρωσική γλώσσα. Αυτό το ανθρώπινο δυναμικό έχει μείνει σχεδόν ανεκμετάλλευτο. Βασικό και καθοριστικό παράγοντα στις προσφερόμενες υπηρεσίες προς τους Ρώσους συνεργάτες ή επενδυτές που θα καταστήσουν τις υπηρεσίες του Real Estate στην Ελλάδα από αναδυόμενη αγορά υπηρεσιών σε ώριμη αγορά είναι οι δικηγόροι, συμβολαιογράφοι, αρχιτέκτονες, κατασκευαστές, φοροτεχνικοί, Τραπεζικοί και κυρίως κτηματομεσίτες οι οποίοι παράλληλα ως σύμβουλοι και συντονιστές έχουν αρχίσει να οργανώνονται με στελέχη που μιλούν την Ρωσική γλώσσα και να ειδικεύονται με πωλήσεις σε Ρώσους αγοραστές.

Άλλωστε ο Ρώσος αγοραστής για να προβεί σε αγορά ακινήτου στην Ελλάδα θα πρέπει πρώτα να δημιουργηθεί ένα άριστο κλίμα εμπιστοσύνης μεταξύ αυτού και των συνεργατών του στην Ελλάδα.

Η Ρωσική Ομοσπονδία αποτελεί βασικό συντελεστή ανάπτυξης στην ευρύτερη ζώνη της Ευρώπης, αλλά και οικονομικό εταίρο για τη χώρα μας με σημαντικές προοπτικές.

* Ο κ. Κολλάρος είναι εντεταλμένος σύμβουλος του Ελληνορωσικού Επιμελητηρίου- Διευθύνων Σύμβουλος της domus inc. Real Estate

Πηγή:www.capital.gr

Διευκρινήσεις για τα Φωτοβολταικά

Μέχρι να καλυφθεί η εκτιμώμενη μέγιστη δυνατότητα απορρόφησης θα εξετάζονται τα αιτήματα εγκατάστασης φωτοβολταϊκών ανά νομό, ακόμη και αν τα δίκτυα χαρακτηριστούν κορεσμένα από τη ΡΑΕ.

Αυτό αναφέρει σε έγγραφό του που διαβιβάστηκε στη Βουλή ο υφυπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Γιάννης Μανιάτης, σε απάντηση ερωτήσεων της βουλευτού της ΝΔ Θεοδώρας Αυγερινοπούλου για τη διακοπή κατάθεσης νέων αιτήσεων εγκατάστασης φωτοβολταϊκών ανά νομό της χώρας.


Όπως ειδικότερα αναφέρει ο υφυπουργός «ανεξάρτητα αν τα δίκτυα χαρακτηριστούν κορεσμένα ή μη από τη ΡΑΕ, σύμφωνα με τις προβλεπόμενες διαδικασίες, δεν σημαίνει ότι τα αιτήματα που έχουν ήδη υποβληθεί δεν θα εξεταστούν μέχρις ότου οι δεσμευτικές προσφορές σύνδεσης υπερκαλύψουν την εκτιμώμενη μέγιστη δυνατότητα απορρόφησης».

«Ούτε, όμως, σημαίνει πως υπάρχει στον παρόντα χρόνο πρόθεση αύξησης της ισχύος των 2.200MW από φωτοβολταϊκούς σταθμούς που είναι το όριο για το 2020, ώστε να ικανοποιηθεί η ζήτηση, αφού κάτι τέτοιο θα ήταν ιδιαίτερα επιβαρυντικό για τον Έλληνα καταναλωτή», συμπληρώνει.

Σε κάθε περίπτωση αναμένεται ότι πολλά από τα έργα εγκατάστασης φωτοβολταϊκών για τα οποία έχουν υποβληθεί αιτήματα, έχουν σημαντική πιθανότητα να μη γίνουν είτε για τεχνικούς λόγους ή και για λόγους αδυναμίας χρηματοδότησης, τονίζει ο υφυπουργός Περιβάλλοντος, σημειώνοντας ότι «οι υποψήφιοι επενδυτές γνωρίζουν το σχεδιασμό του υπουργείου και λαμβάνουν το ρίσκο ενός νέου, πιθανά μη υλοποιήσιμου αιτήματος».

naftemporiki.gr

Προβλήματα στις εργοληπτικές

Σε μια πρωτόγνωρη κίνηση, οι εργοληπτικές οργανώσεις που εκπροσωπούν το σύνολο του κατασκευαστικού κλάδου, περιλαμβανομένων και των εταιρειών της ανώτατης εργοληπτικής τάξης, αναμένεται να απόσχουν από τις δημοπρασίες δημοσίων έργων. Πρόκειται για πράξη διαμαρτυρίας απέναντι στα συσσωρευμένα και τεράστια προβλήματα που ταλανίζουν τον κατασκευαστικό κλάδο και τα οποία δεν τυγχάνουν της έγκαιρης και αποτελεσματικής αντιμετώπισης από την πλευρά του υπουργείου Υποδομών. Η ενέργεια αυτή, η οποία θα συνοδευτεί και από συγκέντρωση στα γραφεία του ΤΕΕ (Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος), αποφασίστηκε από την Πανελλήνια Ενωση Συνδέσμων Εργοληπτών Δημοσίων Εργων (ΠΕΣΕΔΕ) και έτυχε της στήριξης όλων των πανελλήνιων εργοληπτικών οργανώσεων (ΠΕΔΜΕΔΕ, ΠΕΔΜΗΕΔΕ, ΣΑΤΕ και ΣΤΕΑΤ).

Στην κορυφή των αιτημάτων του κλάδου βρίσκεται η άμεση εξόφληση των εκτελεσμένων έργων από τον ευρύτερο δημόσιο τομέα. Σημειωτέον ότι ο ΣΑΤΕ (Σύνδεσμος Ανώνυμων Τεχνικών Εταιρειών) υπολογίζει ότι οι οφειλές προς τις εταιρείες του κλάδου ξεπερνούν το 1,8 δισ. ευρώ.

Ταυτόχρονα, οι ενώσεις ζητούν την ενεργοποίηση-αύξηση των χρηματοδοτούμενων προγραμμάτων, για έργα απαραίτητα και αναγκαία για την ανάπτυξη κυρίως της Περιφέρειας. Τα προγράμματα που βρίσκονται στο επίκεντρο είναι το ΕΣΠΑ, το ΠΔΕ (Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων) και ο «Θησέας».

kathimerini.gr

Ενεργειακό Λουλούδι

Power Flower is an exploration by Amsterdam based NL Architects to create aesthetically pleasing and adaptable windmills for use in all environments, particularly in urban settings. To create a design that is one part power plant one part art, NL asked themselves the question: “Can we turn windmills into objects of desire?”

NL began by examining current windmill design: the typical three-rotor, and horizontal-axis wind turbine (HAWT) design. These windmills require a large amount of space around them to operate safely and efficiently. This of course leaves significant unworkable space between mills that could be used to capture more energy. Not to mention they must be placed at a safe distance from homes, where that energy is needed, a particular hindrance to use in urban settings.

To solve these problems and make wind power more applicable to urban settings, NL took the vertical designed wind turbine “eddy” by Urban Green Energy and placed them on the branches of tree-like bodies to create an aesthetic and artistic design. Not a bad answer to all those locals complaining about wind turbines ruining their views.

The Power Flower comes in two designs: uw(urban windmill)3 and uw12. The larger uw12’s are around 19 meters in diameter and can be placed just about anywhere from backyards to building tops. One uw3 can power a typical US household a year and a uw12 can power 5 US households a year.  Although the Power Flowers’ lower heights decreases effectiveness as compares to a full size HAWT turbine, efficiency is made up by their close proximity to households, no wind direction requirements and minor spacing requirements.

e Volo

Αναστολή εργασιών σε οικίσκους του Πόρτο Καρράς

Σε έλεγχο της οικοδομικής άδειας της εταιρείας Πόρτο Καρράς στη Χαλκιδική προχώρησαν οι Επιθεωρητές Περιβάλλοντος Βορείου Ελλάδος της Ειδικής Υπηρεσίας Επιθεωρητών Περιβάλλοντος (ΕΥΕΠ) του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Μετά την παρέμβασή τους η Διεύθυνση Πολεοδομίας προχώρησε σε διακοπή εργασιών και στη συνέχεια σε αναστολή εκτέλεσης και ανάκληση.

 

Οπως αναφέρεται σε ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ, στη διάρκεια του ελέγχου διαπιστώθηκαν σημαντικές ελλείψεις και παρατυπίες κατά την έκδοση της 199/2010 οικοδομικής άδειας για ανέγερση οικίσκων πολυτελείας, συνολικής δόμησης 80.174,97 τ.μ., σε δέκα επιμέρους περιοχές σε έκταση ιδιοκτησίας της εταιρείας. Η έκταση αυτή διέπεται από ιδιαίτερο νομικό και πολεοδομικό καθεστώς από το 1968, καθώς τμήμα της καλλιεργείται, κυρίως με ελαιόδεντρα, ενώ το υπόλοιπο αποτελείται από πευκόφυτες εκτάσεις για τις οποίες δεν έχουν εκδοθεί πράξεις χαρακτηρισμού από το Δασαρχείο Πολυγύρου. Στην ίδια ανακοίνωση σημειώνεται πως εκεί, εντοπίζονται επίσης τρεις αρχαιολογικοί χώροι, από αυτούς ο ένας κηρυγμένος και οριοθετημένος. Ωστόσο, επισημαίνεται πως για την έκδοση της οικοδομικής άδειας δεν υποβλήθηκε αίτημα εκσκαφής στην αρμόδια Αρχαιολογική Υπηρεσία.

 

Οι Επιθεωρητές κατέγραψαν το σύνολο των στοιχείων που περιέχονται στο φάκελο της οικοδομικής άδειας (σχέδια, τεύχη μελετών – υπολογισμών, έγγραφα, παραστατικά κ.λπ.), ενώ δεν έχουν ακόμη παραλάβει όλα τα αιτούμενα στοιχεία, τα οποία είναι απαραίτητα, δεδομένου ότι η περιοχή διέπεται από πολλές συμβάσεις και διατάξεις σε βάθος χρόνου (πλέον των σαράντα ετών).

 

Οι Επιθεωρητές συνεχίζουν τη διερεύνηση του θέματος, εστιάζοντας στο νομικό καθεστώς της ευρύτερης περιοχής ανάπτυξης του συνολικού επενδυτικού σχεδίου της εταιρείας. Άλλωστε, εκκρεμούν αμφισβητήσεις, σχετικά με την εφαρμογή του ή την ανάγκη επικαιροποίησής του, καθώς και για την πιστοποίηση του δασικού ή μη χαρακτήρα όλων των εκτάσεων ή μέρους τους, καταλήγει η ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ

 

Πηγή:www.capital.gr

Πότε έρχονται και πόσο θα είναι οι αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές

Για την εξάμηνη «ανάσα» που πήρε η αγορά ακινήτων από το υπουργείο
Οικονομικών τον περασμένο Νοέμβριο με τη μετάθεση της αύξησης των
αντικειμενικών αξιών για το δεύτερο εξάμηνο του 2011, πρέπει να
θυμηθούμε τι είχε πει τότε ο γενικός γραμματέας του υπουργείου
Οικονομικών, κ. Δημήτρης Γεωργακόπουλος, υποστηρίζοντας ότι η αναβολή
σχετίζεται με την κάμψη της οικοδομικής δραστηριότητας: «Η αγορά είναι
τόσο πεσμένη, που πιστεύω ότι μια αύξηση στο πλαίσιο των αγοραίων
αξιών αυτήν τη στιγμή θα δημιουργούσε πρόσθετο πρόβλημα και είναι
σκόπιμο να το ξανασκεφτούμε αυτό, έτσι ώστε να πάνε λίγο πιο πίσω, για
να προσαρμοστεί και η αγορά στα νέα δεδομένα». Ομως μάλλον δεν ήταν
αυτός ο λόγος της μετάθεσης, αλλά η αδυναμία των υπηρεσιών που δεν
είχαν ολοκληρώσει τα απαραίτητα συγκριτικά στοιχεία που προβλέπει ο
νόμος. Ετσι οι νέες αντικειμενικές αναμένεται να είναι έτοιμες μέσα
στην άνοιξη, ώστε να τεθούν σε εφαρμογή από το β΄ εξάμηνο του 2011.

Αυτό πρακτικά συνεπάγεται ότι οι μεγάλες αυξήσεις στις αντικειμενικές
αξίες των ακινήτων, που θα εκτοξεύσουν στα ύψη τους φόρους σε
μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, κληρονομιές ακινήτων, έρχονται από το
δεύτερο εξάμηνο του έτους. Απόφαση-πρόκριμα για τις αυξήσεις αυτές
εκτιμάται σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς ότι αποτελεί η άνοδος, έως
60%, των τιμών ζώνης στην Κοινότητα Ψυχικού, του Δήμου Φιλοθέης -
Ψυχικού, που ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών. Ηδη, οι υπηρεσίες
του μιλούν για ένα φιλόδοξο σχέδιο, με βάση το οποίο, ήδη, οι αρμόδιες
επιτροπές συγκεντρώνουν τα σχετικά στοιχεία από μεσιτικά γραφεία για
τις τιμές αγοραπωλησίας σε κατοικίες, καταστήματα και γραφεία όλης της
χώρας, με στόχο να δημιουργηθεί στην ουσία μία ηλεκτρονική βάση με τις
μέσες εμπορικές τιμές ανά περιοχή.

Σύμφωνα με παράγοντες του υπουργείου, η αύξηση των αντικειμενικών
αξιών θα συνοδευτεί και από αύξηση των αφορολογήτων ορίων για την
απόκτηση πρώτης κατοικίας. Ωστόσο, το αισιόδοξο αυτό σενάριο φαίνεται
να ναυαγεί μετά τα στοιχεία για την υστέρηση των εσόδων στο δίμηνο και
τις σκέψεις για πρόσθετα μέτρα.

Πληροφορίες από το υπουργείο Οικονομικών αναφέρουν ότι εξετάζει την
αυτόματη αναπροσαρμογή της φορολογίας των γονικών παροχών, ώστε το
αφορολόγητο όριο αλλά και οι κλίμακες να αυξάνονται κάθε φορά που οι
τιμές των ακινήτων παίρνουν την ανηφόρα. Σήμερα το αφορολόγητο όριο
για τις γονικές παροχές είναι 150.000 ευρώ και 30.000 ευρώ για δωρεές.
Μάλιστα το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει και πρόταση για μηχανισμό
«αυτόματης αναπροσαρμογής» του αφορολογήτου ορίου, ώστε να
παρακολουθεί τις αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών που θα επέλθουν στο
μέλλον. Το αφορολόγητο θα μπορεί να γίνεται, για παράδειγμα, με βάση
τη «μεσοσταθμική» αύξηση των αντικειμενικών αξιών που αποφασίζει κάθε
φορά το υπουργείο. Πάντως, σε κάθε περίπτωση, η πρόθεση του
οικονομικού επιτελείου είναι να κλείσει η «ψαλίδα» μεταξύ
αντικειμενικών αξιών και των εμπορικών τιμών των ακινήτων. Στον
αντίποδα της αναβολής, το υπουργείο πρόλαβε την ένταξη από την
1/1/2011, 4.500 οικισμών που βρίσκονται εκτός σχεδίου, καθώς στο
μνημόνιο έχουν εγγραφεί 400 εκατ. ευρώ από την αύξηση των
αντικειμενικών αξιών.

kathimerini.gr

Interni Mutant Architecture & Design

Lea Ceramiche is taking part in Interni Mutant Architecture & Design with an installation designed by Zaha Hadid.

The installation features Lea Slimtech, the ultraslim slab (just 3mm) available in large sizes (up to 3m x 1m): the chosen site is an 18th century courtyard, one of the most attractive areas at Milan’s University, where the slabs will be used to bring a three dimensional structure to life. It will be a sort of vortex made entirely in porcelain stoneware; a dynamic space demonstrating a flexible and unconventional use of this innovative material.

The project started out as a contemporary take on courtyard architecture. It is a dynamic composition that starts out at the perimeter of the space and then follows the orthogonal shape of the columns and lines, meeting at the centre, creating complex and sinuous geometrical patterns: The 800 m2 area is covered with 7 different colours of Slimtech slabs (from milk white to black coffee) that are 1 metre wide and in various heights ranging to a maximum of 2 metres. The installation transforms the courtyard into a space with a constantly shifting shape and colour depending on the many possible viewing angles. Fluorescent light tubes by Artemide run along the structure, lighting up the building and creating a link between the formal layout of the setting and the flowing lines of the project.
Visitors are invited to explore the sculptural effect and the formal dynamics of the various elements, the punctual relationship between solid and void, between the individual piece and the whole, part of a play on colour from black to white and the presence and absence of colour. e Volo

Σε απαξίωση τα ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας

Ένα βήμα πριν από την πλήρη απαξίωση βρίσκεται η αγορά ακινήτων του ιστορικού κέντρου της Αθήνας, με τους μεγάλους παίκτες του λιανεμπορίου και τους εκατοντάδες επαγγελματίες να συνθλίβονται ανάμεσα στις συμπληγάδες της οικονομικής κρίσης και της αυξανόμενης γκετοποίησης της περιοχής.

Ο νέος Δήμαρχος της Αθήνας Γιώργος Καμίνης βρίσκεται αντιμέτωπος με τα σοβαρά προβλήματα της πρωτεύουσας, η οποία, σύμφωνα με την πιο πρόσφατη έκθεση της PricewaterhouseCoopers, κατατάσσεται προτελευταία -ανάμεσα σε 27 ευρωπαϊκές πόλεις- σε επενδύσεις στα ακίνητα.

Κενά καταστήματα

Όπως επισημαίνεται σε έκθεση του βρετανικού οίκου ακινήτων Savills, στο «πληγέν από τις απεργιακές κινητοποιήσεις κέντρο» τα κενά καταστήματα έχουν αυξηθεί δραματικά τα τελευταία χρόνια. Το ποσοστό των κενών χώρων στους κεντρικούς εμπορικούς δρόμους (π.χ. Ερμού) ανέρχεται στο 10%, ενώ στις περιφερειακές εμπορικές αρτηρίες αγγίζει το 20%.

Ωστόσο, παρότι οι ενοικιαστές εγκαταλείπουν το κέντρο, πολλοί ιστορικοί ιδιοκτήτες προτιμούν να κρατούν τα καταστήματά τους κενά παρά να δεχθούν χαμηλότερα ενοίκια, σύμφωνα με την έρευνα.

Όσον αφορά το ύψος των ενοικίων, καταγράφει πτώση έως και 30% βάσει περιοχής και ακινήτου, ενώ οι πρώτης κατηγορίας εμπορικοί δρόμοι της Αθήνας, έχουν χάσει περίπου το 25% της μισθωτικής τους αξίας. Σύμφωνα με την Savills, το τελευταίο τρίμηνο του 2010, τα ενοίκια των «ποιοτικών» εμπορικών ακινήτων έως 100 τ.μ. στο κέντρο διαμορφώθηκαν (υπολογίζονται σε ετήσια βάση) στα 1.800 ευρώ / τ.μ. από 3.400 ευρώ / τ.μ. το 2007.

Την ίδια στιγμή, η αύξηση των εμπορικών κέντρων έχει οδηγήσει σε αύξηση των διατιθέμενων τετραγωνικών μέτρων, με την σχετική αναλογία να ανέρχεται στα 50 τετραγωνικά μέτρα ανά χίλιους κατοίκους. Μάλιστα το 90% του αποθέματος των εμπορικών χώρων συγκεντρώνεται γύρω από την Αθήνα.

Σχετικά με τα γραφεία, η Αθήνα χαρακτηρίζεται από περιορισμένο απόθεμα σύγχρονων και υψηλής ποιότητας χώρων. Βασικό γνώρισμα της συγκεκριμένης αγοράς είναι ο μεγάλος αριθμός διαμερισμάτων που έχει μετατραπεί σε γραφεία. Μάλιστα στο κέντρο της Αθήνας το απόθεμα των γραφειακών χώρων κάθε είδους και ποιότητας καταλαμβάνει συνολικά 1,2 εκατ. τ.μ., με μόλις το 15-20% αυτών να θεωρούνται ως πρώτης και δεύτερης ποιότητας.

Μειωμένη ζήτηση και αύξηση της προσφοράς είναι το χαρακτηριστικό της αθηναϊκής αγοράς γραφείων.

Πηγή:www.capital.gr

Παράταση λόγω Βιοποικιλότητας...

Παρατείνεται κατά τέσσερις μήνες, δηλαδή μέχρι τις 30 Οκτωβρίου 2011, η προθεσμία για την καταβολή της πρώτης δόσης του ειδικού προστίμου για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων, για τις αιτήσεις που θα κατατεθούν από την 1η Μαρτίου έως τις 30 Ιουνίου.

Στην τροποποίηση αυτή προχώρησε ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Νίκος Σηφουνάκης. Η σχετική διάταξη εντάχθηκε στο νομοσχέδιο για τη Βιοποικιλότητα.

Vima.Gr

Επενδύσεις στο Φυσικό Αέριο

Επενδύσεις συνολικού ύψους 1,3 δισ. ευρώ για την ανάπτυξη διεθνών διασυνδέσεων φυσικού αερίου, την τροφοδοσία μονάδων παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας αλλά και την επέκταση του δικτύου φυσικού αερίου σε περισσότερες αστικές περιοχές, κυρίως στην Πελοπόννησο αλλά και στην Κεντρική Ελλάδα καθώς και σε πόλεις της Β. Ελλάδος κατά μήκος της όδευσης του αγωγού Ελλάδας - Ιταλίας προβλέπει το πενταετές πρόγραμμα ανάπτυξης του Εθνικού Συστήματος Φυσικού Αερίου. Το πρόγραμμα εκπονήθηκε από το Διαχειριστή του Συστήματος (ΔΕΣΦΑ) και εγκρίθηκε ήδη από τη Ρυθμιστική Αρχή Ενέργειας.

Το πενταετές δεν περιλαμβάνει τον αγωγό South Stream, καθώς το συγκεκριμένο έργο εντάσσεται σε διαφορετική κατηγορία, εκτός Εθνικού Συστήματος Φυσικού Αερίου, όντας αποτέλεσμα συνεργασίας με τη ρωσική Gazprom.

Με την ολοκλήρωση των έργων που περιλαμβάνονται στο πενταετές, (ορισμένα από τα οποία έχουν ήδη ξεκινήσει ή / και ολοκληρωθεί καθώς η περίοδος εφαρμογής του είναι το διάστημα 2010 - 2014), θα διασφαλισθεί η τροφοδοσία της χώρας με φυσικό αέριο ακόμη και στην περίπτωση που διακοπεί πλήρως η παροχή από τις διασυνδέσεις στα βόρεια σύνορα, (όπως συνέβη τον Ιανουάριο του 2009 κατά τη διάρκεια της ρωσο - ουκρανικής κρίσης) με την αναβάθμιση των εγκαταστάσεων υγροποιημένου φυσικού αερίου στη Ρεβυθούσα.

Επίσης, θα τροφοδοτηθούν με αέριο 8 νέες μονάδες ηλεκτροπαραγωγής της ΔΕΗ και ιδιωτών ενώ θα δημιουργηθούν οι προϋποθέσεις για τροφοδοσία μικρών επιχειρήσεων και νοικοκυριών σε περιοχές που βρίσκονται κοντά στους αγωγούς που θα κατασκευασθούν για τις μονάδες ηλεκτροπαραγωγής και τις διεθνείς διασυνδέσεις. Τέτοιες περιπτώσεις είναι η κεντρική Εύβοια, η Καρδίτσα, τα Τρίκαλα, η Κόρινθος, η περιοχή Άργους - Ναυπλίου, Τρίπολης και Μεγαλόπολης (και, μελλοντικά, οι περιοχές Πάτρας, Καλαμάτας, Σπάρτης, Πύργου), καθώς και δεκάδες πόλεις κατά μήκος του αγωγού Κομοτηνή - Θεσπρωτία που είναι το χερσαίο τμήμα του ελληνοιταλικού αγωγού.

Ο ελληνοιταλικός αγωγός (ITGI) καλύπτει εξ άλλου τη μερίδα του λέοντος από το επενδυτικό πρόγραμμα 2010-2014, με περισσότερα από 800 εκατ. ευρώ σε σύνολο 1,3 δις. Στο πρόγραμμα περιλαμβάνονται συνολικά 15 έργα, τα οποία έχουν ως εξής:

1.Εγκατάσταση σταθμού συμπίεσης φυσικού αερίου στον κεντρικό αγωγό του Συστήματος Μεταφοράς στη Ν. Μεσημβρία (61,2 εκατ.)

2.Επέκταση του Εθνικού Συστήματος Μεταφοράς Φυσικού Αερίου (ΕΣΜΦΑ) από τον κεντρικό αγωγό προς Αλιβέρι (74,4 εκατ.)

3.Αναβάθμιση του τερματικού σταθμού Υγροποιημένου Φυσικού Αερίου της νήσου Ρεβυθούσας (159 εκατ. ευρώ)

4. Νέοι σταθμοί Μέτρησης ή και Ρύθμισης σε Καρδίτσα, Τρίκαλα, Κόρινθο (6,8 εκατ.)

5.Επέκταση του Συστήματος στην Πελοπόννησο μέχρι την Μεγαλόπολη (130 εκατ.)

6.Σύνδεση μονάδας ηλεκτροπαραγωγής της ENDESA HELLAS στον Άγιο Νικόλαο Βοιωτίας (έχει ολοκληρωθεί)

7.Επέκταση του ΕΣΜΦΑ από τον κεντρικό αγωγό προς Θίσβη για την σύνδεση της μονάδας ELPEDISON ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΙΙ (14,1 εκατ.)

8. Σύνδεση της μονάδας ηλεκτροπαραγωγής της Χαλυβουργικής στην Ελευσίνα (8 εκατ.)

9. Σύνδεση της μονάδας ηλεκτροπαραγωγής της Corinthos Power στους Αγ. Θεοδώρους (3 εκατ.)

11. Τροφοδότηση Βιομηχανικών Εγκαταστάσεων «Αλουμίνιον Α.Ε.» από το ΕΣΦΑ (2,5 εκατ.)

12. Τεχνικές μελέτες για αγωγό Υψηλής Πίεσης Κομοτηνή-Θεσπρωτία (χερσαίο τμήμα του ελληνοϊταλικού αγωγού, 6,5 εκατ.)

13. Αγωγός Κομοτηνή-Θεσπρωτία (κατασκευή του έργου): 800 εκατ.

14. Έργα Πληροφορικής και Τηλεπικοινωνιών (2,59 εκατ.)

15. Έργα εκσυγχρονισμού του ΕΣΦΑ (25,54 εκατ.)

http://www.kathimerini.gr/ με πληροφορίες από ΑΠΕ-ΜΠΕ
 

Αιολικά Πάρκα

Ένα από τα μεγαλύτερα χερσαία αιολικά πάρκα στην Ελλάδα φιλοδοξεί να κατασκευάσει στη νότια Εύβοια η εταιρεία RF Energy των Γ. Φειδάκη και Β. Ρέστη, που εξασφάλισαν την περασμένη Παρασκευή, άδεια παραγωγής για πάρκο ισχύος 150MW.

Το πάρκο που βρίσκεται στα όρια του καλλικρατικού δήμου Καρύστου, εντάσσεται σε ένα ευρύτερο project με προβλεπόμενη ισχύ 387MW, ωστόσο η τύχη των υπόλοιπων 237MW αναμένεται να κριθεί δικαστικά καθώς υπάρχουν διενέξεις και εκκρεμεί η εκδίκαση προσφυγών από το Συμβούλιο της Επικρατείας. Επιπλέον έχουν κατατεθεί και άλλες αιτήσεις για αιολικά πάρκα στην περιοχή που θα ανεβάσουν τη συνολική εγκατεστημένη ισχύ πάνω από τα 500MW.

Για το πάρκο των 150MW που αδειοδοτήθηκε ήδη ξεκίνησαν οι διαδικασίες εξασφάλισης των περιβαλλοντικών εγκρίσεων και πηγές της εταιρείας εκφράζουν αισιοδοξία ότι θα ολοκληρωθεί σε διάστημα 1,5 έως 2,5 ετών.

Το αιολικό πάρκο αναμένεται να διοχετεύει την παραγόμενη ενέργεια στο διασυνδεδεμένο σύστημα μέσω υποβρύχιας διασύνδεσης και για αυτό το λόγο το κόστος ανά εγκατεστημένο μεγαβάτ των πάρκων είναι αρκετά μεγαλύτερο από το μέσο όρο της αγοράς. Μάλιστα για το σκοπό αυτό αναμένεται να υπάρξουν και επαφές με το ΔΕΣΜΗΕ προκειμένου να διευκρινιστούν οι τεχνικές προδιαγραφές του έργου της διασύνδεσης, το οποίο έχει καταρχήν εγκριθεί.

Σύμφωνα με τους ανθρώπους της RF Energy η αδειοδότηση του πάρκου της εταιρείας στην Κάρυστο συνιστά μια πολύ σημαντική εξέλιξη και η κατασκευή του έργου θα αναδείξει την εταιρεία μεταξύ των κύριων παικτών της εγχώριας αγοράς αιολικής ενέργειας.



Πηγή:www.capital.gr

Αντικειμενικές με προσοχή...

«Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών σε μία «νεκρή» από συναλλαγές κτηματαγορά θα γίνει με πολύ μεγάλη προσοχή και χωρίς βιασύνη». Αυτό αναφέρει μιλώντας στο «Βήμα» αρμόδιος παράγοντας του υπουργείου Οικονομικών αφήνοντας να εννοηθεί ότι ενώ το αρχικό σενάριο αναφέρει για αύξηση των τιμών ζώνης στις αρχές του δεύτερου εξαμήνου του 2011, τα νέα δεδομένα δείχνουν ότι η ημερομηνία ανακοίνωσης των νέων τιμών ζώνης ενδέχεται να μετατεθεί προς τα τέλη του τρέχοντος έτους. Πάντως, το «χτύπημα» του υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του Ψυχικού στα μέσα της περασμένης εβδομάδας θορύβησε 4.500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων βλέποντας τις τιμές ζώνης να ανεβαίνουν μέσα σε 4 χρόνια από 23% έως 60%.

Οπως δηλώνει στο «tovima.gr» ο υφυπουργός Οικονομικών κ. Δημ. Κουσελάς, «οι όποιες αναπροσαρμογές αποφασιστούν το δεύτερο εξάμηνο του 2011 για τις τιμές ζώνης των ακινήτων θα λαμβάνουν υπόψη τις συνθήκες που επικρατούν στην κτηματαγορά με τις ιδιομορφίες κάθε περιοχής. Για παράδειγμα, σε ορισμένες περιοχές του κέντρου της Αθήνας όπου είναι εντελώς «παγωμένες» οι τιμές τα τελευταία χρόνια δεν θ αυξηθούν οι τιμές». Σύμφωνα με τον ίδιο η ανάγκη για αύξηση των εσόδων δεν περνάει από μία «νεκρή» κτηματαγορά, ενώ για την περιοχή του Ψυχικού, οι προτάσεις της αρμόδιας επιτροπής ήταν από 500 ευρώ έως 800 υψηλότερες σε σύγκριση με αυτές που τελικά αποφάσισε η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών να εφαρμόσει. Δείγμα γραφής των προθέσεων της κυβέρνησης για τις επικείμενες αναπροσαρμογές στις τιμές ζώνης των ακινήτων ήταν για τον κ. Κουσελά οι νέες τιμές που θεσμοθετήθηκαν για πρώτη φορά σε περιοχές 25 νομών της χώρας.

Ωστόσο, αν ρίξει κανείς μία ματιά στον πίνακα που δημοσιεύει σήμερα «Το Βήμα» θα διαπιστώσει σημαντικές αποκλίσεις μεταξύ αγοραίων και αντικειμενικών τιμών, δηλαδή των τιμών της εφορίας. Αυτό μπορεί να οδηγήσει τις αρμόδιες επιτροπές να προτείνουν στην ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών ανάλογες αυξήσεις στις τιμές ζώνης. Ομως, όλοι γνωρίζουν ότι τα τελευταία χρόνια η κτηματαγορά ψυχοραγεί και μία γενναία αύξηση των αντικειμενικών αξιών ίσως να αποτελέσει το τελειωτικό χτύπημα στην πάλαι ποτέ ατμομηχανή της ελληνικής οικονομίας. Πάντως, η νέα αύξηση στις αντικειμενικές αξίες στο σύνολο της επικράτειας θεωρείται δεδομένη καθώς το υπουργείο Οικονομικών προσδοκά πρόσθετα έσοδα 200 εκατ. ευρώ μέσα στο 2011 ενώ από το επόμενο έτος οι εισπράξεις θα είναι ακόμη περισσότερες καθώς θα υπολογιστεί ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας με τις νέες αυξημένες τιμές. Αλλωστε, την αναπροσαρμογή-αύξηση των αντικειμενικών αξιών την προβλέπει και το Μνημόνιο τόσο για το 2011 όσο και για το επόμενο έτος.

Η νέα αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, θα επιβαρύνει με τον έναν ή τον άλλο τρόπο το σύνολο των ιδιοκτητών ακινήτων μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ (Τέλος Ακίνητης Περιουσίας), το νέο Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ), τις μεταβιβάσεις αιτία αγοράς, τις γονικές παροχές και τις κληρονομιές. Ακόμη, κάποιοι θα βρεθούν με υψηλότερα τεκμήρια διαβίωσης καθώς με τις νέες τιμές ζώνης θα βρεθούν σε άλλο κλιμάκιο υπολογισμού του ελάχιστου φορολογητέου εισοδήματος βάσεων των περιουσιακών στοιχείων. Συγκεκριμένα, προκειμένου για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης, σύμφωνα με τον αντικειμενικό προσδιορισμό των ακινήτων, από 2.800 ευρώ έως 4.999 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, το ποσό του τεκμηρίου διαβίωσης κατοικίας προσαυξάνεται κατά ποσοστό 40% και για περιοχές με τιμή άνω των 5.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, κατά ποσοστό 70%.

Οπως επισημαίνουν παράγοντες της αγοράς, οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές ακινήτων αλλά και όσοι σκοπεύουν να μεταβιβάσουν στα παιδιά τους ακίνητα με γονική παροχή θα πρέπει να σπεύσουν στα συμβολαιογραφεία για να προλάβουν τη «γενναία» αύξηση των αντικειμενικών αξιών. Αυτο εκτιμάται ότι μπορεί έστω και προσωρινά να δώσει μία «ανάσα» στην κτηματαγορά που βρίσκεται στο «ναδίρ» αλλά και σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Οι ίδιοι παράγοντες αναφέρουν ότι μία νέα αύξηση των τιμών της εφορίας σε μία περίδο μεγάλης ύφεσης και παγώματος αγοραπωλησιών που πλήττει την κτηματαγορά τα τελευταία χρόνια θα αποτελέσει τη «χαριστική» βολή σε έναν από του πιο σημαντικούς κλάδους της ελληνικής οικονομίας.

Πάντως, αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι ενώ υπάρχει κρίση οι τιμές δεν λένε να πέσουν και μάλιστα σε ορισμένες περιπτώσεις οι διαφορές που υπάρχουν σήμερα μεταξύ αγοραίων και αντικειμενικών τιμών φθάνουν έως και το 186%. Μάλιστα, παρατηρείται το φαινόμενο οι τιμές πώλησης νεόδμητων ακινήτων να εμφανίζουν πολύ μεγαλύτερες διαφορές σε σύγκριση με τις αντικειμενικές αξίες σε περιοχές που χαρακτηρίζονται ως «φθηνές», ενώ αντίθετα στις λεγόμενες «ακριβές» περιοχές οι τιμές ζώνης είναι πιο κοντά στις αγοραίες.

Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα όπου στην περιοχή του Ζεφυρίου η τιμή ζώνης ανά τετραγωνικό μέτρο νεόδμητου ακινήτου στο καλύτερο σημείο της συγκεκριμένης περιοχής διαμορφώνεται σε 700 ευρώ όταν η τιμή πώλησης μπορεί να φθάσει έως και 2.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Δηλαδή παρατηρείται διαφορά 186! Ανίθετα, στην Κηφισιά η ανώτατη τιμή ζώνης της εφορίας είναι 4.000 ευρώ και η τιμή πώλησης 4.600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Δηλαδή απόκλιση μόλις 14%. Στις περιοχές που δεν χαρακτηρίζονται ούτε ακριβές αλλά ούτε και φθηνές οι αποκλίσεις μεταξύ αγοραίων και αντικειμενικών τιμών κυμαίνεται περίπου στο 50%.

Το Ψυχικό η πιο ακριβή περιοχή στην Ελλάδα
Με τη διαμόρφωση της ανώτατης τιμής ζώνης στο Ψυχικό στα 10.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο από 6.250 ευρώ που ήταν τον Μάρτιο του 2007, το υπουργείο Οικονομικών κρίνει ότι οι τιμές στη συγκεκριμένη περιοχή αυξήθηκαν την τελευταία 4ετία κατά 60%, κατατάσσοντας τη συγκεκριμένη περιοχή στην πρώτη θέση μεταξύ των ακριβότερων της επικράτειας.

Σύμφωνα με μεσίτες αστικών συμβάσεων, πλέον στο Ψυχικό οι τιμές ζώνης της εφορίας σε ορισμένες περιπτώσεις όχι μόνο δεν υπολείπονται των πραγματικών τιμών αλλά τις ξεπερνούν κιόλας αφού τα δύο τελευταία χρόνια η κρίση της κτηματαγορά έχει πλήξει κυρίως τις λεγόμενες ακριβές περιοχές – προάστια.

Γιατί όμως αποφάσισε αιφνιδιαστικά το υπουργείο Οικονομικών να αυξήσει τις αντικειμενικές αξίες στο Ψυχικό;
Μετά την τελευταία αύξηση των αντικειμενικών αξιών το 2007, υπήρξε προσφυγή στο συμβούλιο της επικρατείας από κατοίκους της περιοχής ότι η τιμή της Β΄ζώνης του Ψυχικού που είχε διαμορφωθεί και ανήρχετο σε 5.150 ήταν υψηλή. Το Συμβούλιο της Επικρατείας με απόφασή του κατήργησε απόφαση του υπουργείου Οικονομικών (έτους 2009) που καθόριζε την τιμή Β΄ ζώνης του Ψυχικού, με αποτέλεσμα για τις υπόλοιπες Ζώνες της ίδιας περιοχές να ισχύουν οι καθορισθείσες τιμές του 2007, ενώ για την Β΄ Ζώνη να ισχύει τιμή του 2006. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών να μην είναι ενιαία η αντιμετώπιση όλων των περιοχών του Ψυχικού και να διαταραχθεί η ορθή κλιμάκωσης των τιμών από Ζώνη σε Ζώνη. Έρχεται λοιπόν τώρα και για να υπάρχει ενιαία αντιμετώπιση αυξάνει σημαντικά τις τιμές ζώνης σε όλες ζώνης της περιοχής του Ψυχικού από 23,3% έως 60%.


vima.gr

Οικολογική Δόμηση

Εβδομάδα οικολογικής δόμησης στην 6η «Ecoweek»

Πρωτότυπα σχέδια βιοκλιματικής δόμησης, οικολογικής ανάπλασης περιοχών καθώς και προτάσεις περιβαλλοντικής αρχιτεκτονικής και αρχιτεκτονικής τοπίου θα κατατεθούν κατά τη διάρκεια της 6ης “Ecoweek”, που θα πραγματοποιηθεί για πρώτη φορά στη Θεσσαλονίκη, από τις 28 Μαρτίου μέχρι τις 3 Απριλίου.

Η διοργάνωση πραγματοποιείται από την ομώνυμη αστική - μη κερδοσκοπική εταιρεία “Ecoweek”, υπό την αιγίδα του δήμου Θεσσαλονίκης, των υπουργείων Περιβάλλοντος, Υποδομών και Εξωτερικών, και σε συνεργασία με ελληνικά και ξένα μελετητικά γραφεία, ινστιτούτα, ειδικούς επιστήμονες.

Οι εκδηλώσεις θα διεξαχθούν σε διάφορες αίθουσες (την πρώτη μέρα στο «Ολύμπιον» και την προτελευταία στο «Ιωάννης Βελλίδης») με τη συμμετοχή πάνω από τριακοσίων επιστημόνων, μεταπτυχιακών φοιτητών και καταξιωμένων αρχιτεκτόνων, από δεκαέξι χώρες. Την τελευταία ημέρα προγραμματίζεται ξενάγηση των ξένων επισκεπτών σε μουσεία της πόλης.

Η τελετή έναρξης θα γίνει στο κινηματοθέατρο «Ολύμπιον», όπου θα πραγματοποιηθεί μεταξύ άλλων και ομιλία του γνωστού αρχιτέκτονα Φρανσίς Κερέ.

Φέτος, η θεματολογία της “Ecoweek” θα κινηθεί γύρω από τέσσερεις άξονες: τον σχεδιασμό οικολογικού κτιρίου, τις βιοκλιματικές παρεμβάσεις σε ήδη υπάρχοντα παλιά κτίρια, τις προτάσεις για αναμόρφωση σημείων της πόλης με οικολογική αρχιτεκτονική και τον σχεδιασμό βιοκλιματικού κτιρίου για χρήση από οργανισμούς, ή ΜΚΟ.

«Η στόχευση είναι να διακινηθεί η ιδέα της οικολογικής δόμησης και της καλύτερης ενεργειακής θωράκισης των κτιρίων, που καταναλώνουν περίπου το 40% της συνολικής ενέργειας στη χώρα μας. Με τη βιοκλιματική δόμηση και με οικολογικά υλικά αυτό το ποσοστό μπορεί να μειωθεί σημαντικά, όπως και η εξάρτησή μας από μη ανανεώσιμες πηγές ενέργειας», δήλωσε στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο πρόεδρος της “Ecoweek”, Ηλίας Μεσσίνας.

Η φετινή “Ecoweek” θα φιλοξενηθεί μετά την ολοκλήρωσή της στη Θεσσαλονίκη, σε αντίστοιχες διοργανώσεις στην Ιταλία (Μιλάνο) και στη Ρουμανία.

http://www.kathimerini.gr/ με πληροφορίες από ΑΠΕ-ΜΠΕ

Deloitte Research: Μελέτη για τις προοπτικές της παγκόσμιας οικονομίας

Μελέτη της Deloitte Research για τις «Προοπτικές της Παγκόσμιας Οικονομίας κατά το πρώτο τρίμηνο του 2011» .

Σε διαρθρωτικές αλλαγές προχωρούν τα περισσότερα αναπτυγμένα κράτη του πλανήτη, ανεξάρτητα από την ύπαρξη και το μέγεθος τυχόν δημοσιονομικών προβλημάτων, προκειμένου να αντεπεξέλθουν στις προκλήσεις της παγκόσμιας οικονομίας, όπως προκύπτει από τα αποτελέσματα μελέτης για τις προοπτικές τη παγκόσμιας οικονομίας κατά το πρώτο τρίμηνο του 2011 δημοσίευσε η Deloitte Research.

Σε σχετικές δηλώσεις του ο Νίκος Σοφιανός, πρόεδρος ΔΣ της Deloitte Χατζηπαύλου Σοφιανός & Καμπάνης ΑΕ ανέφερε: «Η χώρα μας, με δεδομένο το δημοσιονομικό της πρόβλημα, θα έπρεπε να προβεί σε μεταρρυθμίσεις και αλλαγές, ώστε όχι μόνο να αντιμετωπίσει το τρέχον δημοσιονομικό πρόβλημα, που πρωτίστως την απασχολεί αυτή τη στιγμή, αλλά και να καταφέρει να καταστεί ανταγωνιστική χωρίς να μείνει πίσω από τις οικονομίες που αυτή τη στιγμή προσαρμόζονται στα νέα δεδομένα».

Από την πλευρά του ο Ira Kalish, Director of Global Economics, της Deloitte Research ανέφερε: «Ενώ οι αναπτυγμένες αγορές προσπαθούν να ανακάμψουν, οι μεγάλες αναπτυσσόμενες χώρες τρέχουν μπροστά, όχι μόνο ενισχύοντας το επίπεδο ζωής των πολιτών τους αλλά και πυροδοτώντας την ανάπτυξη στον υπόλοιπο κόσμο. Με πολύ πιο ραγδαία ανάπτυξη, σε σχέση με τον αναπτυγμένο κόσμο, οι συγκεκριμένες χώρες έχουν καταστεί σημαντικοί παίκτες στην παγκόσμια οικονομία. Για πρώτη φορά, οι πολιτικές τους διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο επηρεάζοντας τους πάντες».

Όσον αφορά στις προοπτικές ανά γεωγραφική περιοχή, από τα αποτελέσματα της έρευνας προκύπτει ότι στις Ηνωμένες Πολιτείες, παρά τα σημάδια αισιοδοξίας που έκαναν την εμφάνισή τους πέρυσι, οι προβληματικοί ισολογισμοί του δημοσίου τομέα, η αδύναμη αγορά εργασίας, τα αυξανόμενα κόστη της ενέργειας και η πτώση στις τιμές των κατοικιών αποτελούν αξεπέραστες προκλήσεις για όσους χαράσσουν πολιτικές.

Η Κίνα βρίσκεται, όπως πάντα, σε σταυροδρόμι. Από τη μία πλευρά, ο πληθωρισμός εξελίσσεται σε πρόβλημα με αποτέλεσμα η κυβέρνηση να λαμβάνει μέτρα συγκράτησης τιμών. Από την άλλη, επιδιώκει να προστατεύσει την ανταγωνιστικότητα των εξαγωγών περιορίζοντας την ανατίμηση του νομίσματος, πράγμα που επιδεινώνει το πρόβλημα του πληθωρισμού. Συνεπώς, η Κίνα έρχεται αντιμέτωπη με ένα επικίνδυνο ζήτημα εξισορρόπησης και ο τρόπος που θα το χειριστεί θα καθορίσει το οικονομικό μέλλον της χώρας μέσα στο επόμενο έτος.

Τα στοιχεία για την Ευρωζώνη, επικεντρώνονται στην ανάγκη διαρθρωτικών αλλαγών. Η ανάλυση για την περιοχή μας, με το χαρακτηριστικό τίτλο «Ενωμένοι στέκονται όρθιοι, χωρισμένοι καταρρέουν», αναφέρει ότι η κρίση του περασμένου έτους, έφερε στην επιφάνεια τις δομικές αδυναμίες της ζώνης του ευρώ. Χωρίς ομοσπονδιακή κυβέρνηση, δεν υπήρχε κοινό πλαίσιο για το συντονισμό των επιμέρους φορολογικών πολιτικών και των διαδικασιών που σχετίζονται με τους προϋπολογισμούς. Κατά τον περασμένο χρόνο, οι ευρωπαίοι πολιτικοί έκαναν βήματα που ενδέχεται να αλλάξουν ριζικά την αρχιτεκτονική και το μέλλον της ευρωζώνης.

Ενώ οι συνολικές προοπτικές για την περιοχή του ευρώ εμφανίζονται θετικές, τα κράτη της περιφέρειας εξακολουθούν να αγωνίζονται για να επιβιώσουν. Μετά τη διάσωση Ελλάδας και Ιρλανδίας, έχει γίνει ξεκάθαρο ότι είναι απαραίτητες κάποιες δομικές αλλαγές στην Ευρώπη, παρά το γεγονός ότι οι απόψεις για την κατάλληλη μέθοδο επίλυσης του προβλήματος ποικίλουν. Στην Ιρλανδία και την Ισπανία η σταθεροποίηση των προϋπολογισμών θα πρέπει να συνδυαστεί με την επόπτευση των τραπεζών και τον έλεγχο του χρηματιστηριακού τομέα. Στην υπερχρεωμένη Ελλάδα και την Πορτογαλία απαιτείται η υιοθέτηση μιας νέας προσέγγισης για τη δημοσιονομική πειθαρχία.

Στην Ιαπωνία, η πρόσφατη οικονομική ανάπτυξη ήταν έντονη, αλλά η λήξη των κυβερνητικών κινήτρων και η μείωση των ονομαστικών μισθών δεν προαναγγέλλουν θετικές εξελίξεις σε σχέση με την κατανάλωση. Ο εξαγωγικός τομέας της Ιαπωνίας συναντά ενάντιους ανέμους, εξαιτίας της μειωμένης ζήτησης και του εντεινόμενου ανταγωνισμού από άλλους παραγωγούς χωρών της Ασίας και του Ειρηνικού.

Οι προοπτικές για την Ινδία είναι σε γενικές γραμμές θετικές. Ενώ οι κυβερνόντες παλεύουν ενάντια στην άνοδο του πληθωρισμού, ο κατασκευαστικός κλάδος προχωρά ταχύτατα ακολουθώντας την ισχυρή ζήτηση και τις εξαγωγές.

Το Ηνωμένο Βασίλειο καταγράφει εντυπωσιακά ισχυρή ανάπτυξη σαν αποτέλεσμα της φιλελεύθερης νομισματικής πολιτικής, της σημαντικής ζήτησης για εξαγωγές, της αδύναμης λίρας και των αυξανόμενων επιχειρηματικών επενδύσεων. Το ερώτημα που προκύπτει είναι εάν ο ιδιωτικός τομέας είναι ικανός να σταθεί αντίβαρο στις δημοσιονομικές μειώσεις του δημοσίου τομέα.

Στη Βραζιλία, ο πληθωρισμός βρίσκεται σε επίπεδα υψηλότερα των επιδιωκόμενων, αλλά η περιοριστική νομισματική πολιτική ενδέχεται να ασκήσει ανοδικές πιέσεις στο νόμισμα της χώρας, υποσκάπτοντας την ανταγωνιστικότητα των εξαγωγών. Η μακροπρόθεσμη δημοσιονομική σταθεροποίηση θα είναι κρίσιμη για τη διασφάλιση της ανάπτυξης καθώς και της τόνωσης των επενδύσεων και των εξαγωγών.

Στη Ρωσία, η ενίσχυση της ανάκαμψης προϋποθέτει την απομάκρυνση από την εκτεταμένη εξάρτησή της χώρας από τις πρώτες ύλες. Αν και οι αυξημένες τιμές στον κλάδο της ενέργειας ενδέχεται να βοηθήσουν βραχυπρόθεσμα, μακροπρόθεσμα η ανάπτυξη θα εξαρτηθεί από τις επενδύσεις σε κλάδους που δεν σχετίζονται με τις πρώτες ύλες και από τη χρησιμοποίηση του άφθονου καταρτισμένου εργατικού δυναμικού.

Στην Υποσαχάρια Αφρική, η οικονομική δραστηριότητα «θερμαίνεται». Η ανάδυση των μεγάλων αναπτυσσόμενων αγορών προκάλεσε την αύξηση της ζήτησης πρώτων υλών που υπάρχουν σε αφθονία στην Αφρική. Παρά το γεγονός ότι παραμένουν τα σημαντικά προβλήματα υποδομών, οι προσανατολισμένες στην ανάπτυξη πολιτικές και οι διαρθρωτικές αλλαγές στη διακυβέρνηση θα θέσουν τις βάσεις προς μια σταθερή ανάπτυξη.

http://www.kathimerini.gr/ με πληροφορίες από ΑΠΕ-ΜΠΕ

Εγγυητής στο Εξοικονομώ

Δικαίωμα εγγυητή για συγκεκριμένες κατηγορίες κατόχων ακινήτων δίνει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ) σε μια προσπάθεια να διευκολύνει την ένταξη των δικαιούχων στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ Κατ’ Οίκον». Το δικαίωμα να μπει κάποιος εγγυητής στο δάνειο θα αφορά κατηγορίες δανειοληπτών με χαμηλή πιστοληπτική ικανότητα, όπως οι ηλικιωμένοι, οι άνεργοι ή τα άτομα με χαμηλά εισοδήματα.

Με τον τρόπο αυτό επιχειρείται να ξεπεραστούν τα προβλήματα που έχουν προκύψει για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι λόγω ηλικίας δεν μπορούν να δανειοδοτηθούν από τις τράπεζες, οι οποίες θέτουν ως ανώτατο όριο του δανειολήπτη στη λήξη του δανείου τα 75 χρόνια. Σημειώνεται ότι η μη δυνατότητα να οριστεί άλλο πρόσωπο εγγυητής είχε ως αποτέλεσμα να αποκλείεται από το πρόγραμμα μια κρίσιμη ομάδα ιδιοκτητών κοντά στην ηλικία των 70 ετών, που κατά τεκμήριο κατέχει ακίνητα που έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1980.

Αντίστοιχο πρόβλημα έχει μέχρι στιγμής υπάρξει και με τις μεταβιβάσεις ακινήτων, στον βαθμό που οι τράπεζες έκαναν δεκτά αιτήματα για ακίνητα που μεταβιβάστηκαν εντός του 2010. Η κατεύθυνση του υπουργείου είναι να γίνονται δεκτές και αιτήσεις για τα ακίνητα που μεταβιβάστηκαν τους πρώτους μήνες του 2011, ενώ στην περίπτωση που δεν έχει ολοκληρωθεί η μεταβίβαση, το πρόβλημα επιχειρείται να αντιμετωπιστεί με την απλή κατάθεση ενός νομιμοποιητικού εγγράφου που να πιστοποιεί την εμπράγματη κυριότητα του ακινήτου.

Η ύπαρξη μέχρι σήμερα παρόμοιων προβλημάτων έχει ως αποτέλεσμα το πρόγραμμα να εξελίσσεται με αργούς ρυθμούς, αλλά τόσο από την πλευρά του ΥΠΕΚΑ όσο και από την πλευρά των τραπεζών, δηλώνουν ότι το ενδιαφέρον είναι ικανοποιητικό και αποτυπώνεται στον μεγάλο αριθμό τηλεφωνικών κλήσεων που φθάνει τις 75.000. Ο αριθμός των αιτήσεων στον πρώτο μήνα ενεργοποίησης του προγράμματος παραμένε ι χαμηλός, καθώς σύμφωνα με εκτιμήσεις φθάνει περίπου τις 5.000, ενώ σύμφωνα με τις ίδιες εκτιμήσεις ο συνολικός αριθμός των αιτήσεων θα διαμορφωθεί περίπου στις 25.000 - 30.000. Μετά πάντως την παρέμβαση του υπουργείου σε μια σειρά προσκόμματα, ο αριθμός των δικαιούχων θα διευρυνθεί σημαντικά.

Σημειώνεται ότι η προθεσμία υποβολής αιτήσεων λήγει στο τέλος Μαρτίου και ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος ανέρχεται σε 600 εκατ. ευρώ, γεγονός που δεν αποκλείει την παράταση του προγράμματος, προκειμένου να επιτευχθεί η απορρόφηση των πόρων.

kathimerini.gr

Διευκρινίσεις για το Εξοικονόμηση κατ Οίκον

Συμπληρωματικές οδηγίες και διευκρινίσεις για την εφαρμογή του προγράμματος Εξοικονόμηση κατ' Οίκον δίνει το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής με εγκύκλιο προς τις αρμόδιες υπηρεσίες. Μεταξύ άλλων, διευκρινίζεται ότι δεν μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα διαμερίσματα που έχουν δηλωθεί ως «κενά» στο έντυπο Ε2 της Εφορίας, ενώ καθορίζεται η διαδικασία υποβολής αιτήσεων στις περιπτώσεις που το ακίνητο ανήκει σε ανήλικο.

Υπενθυμίζεται ότι το πρόγραμμα παρέχει επιδοτήσεις, άτοκα και χαμηλότοκα δάνεια για βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης κατοικιών ενώ οι αιτήσεις για υπαγωγή θα υποβάλλονται ως τις 31 Μαρτίου.

Αναλυτικά, σύμφωνα με την εγκύκλιο του ΥΠΕΚΑ:

1.Σε περίπτωση όπου η πλήρης κυριότητα ανήκει σε άτομο που δεν έχει δικαίωμα υπογραφής (ανήλικο ή άτομο που έχει τεθεί υπό δικαστική συμπαράσταση), και υπάρχει επιθυμία συμμετοχής στο πρόγραμμα, τότε θα πρέπει να ακολουθηθεί η συνήθης διαδικασία που ορίζεται στο νόμο (Αστικός Κώδικας και Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας), εφαρμοζομένων των διατάξεων περί γονικής μέριμνας, επιτροπείας ανηλίκου και δικαστικής συμπαράστασης (στερητικής και επικουρικής).

Η αίτηση υπαγωγής στο Πρόγραμμα γίνεται από τον νόμιμο εκπρόσωπο προσκομίζοντας τα δικαιολογητικά που συμπεριλαμβάνουν τα ιδιοκτησιακά στοιχεία του «ατόμου που βρίσκεται υπό την επιμέλεια τρίτου» . Για την κατάταξη του «άτομου που βρίσκεται υπό την επιμέλεια τρίτου» στις εισοδηματικές κατηγορίες ωφελουμένων λαμβάνονται υπόψη τα στοιχεία του νόμιμου εκπροσώπου.

Στην περίπτωση που το «άτομο που βρίσκεται υπό την επιμέλεια τρίτου», υποβάλλει ξεχωριστή φορολογική δήλωση, ο νόμιμος εκπρόσωπος υποβάλλει ως δικαιολογητικά τις φορολογικές δηλώσεις αυτού του ατόμου, οι οποίες και λαμβάνονται υπόψη για την κατάταξη του «άτομου που βρίσκεται υπό την επιμέλεια τρίτου» στις εισοδηματικές κατηγορίες ωφελουμένων.

2. Σε περίπτωση που κάποιος εκ των συγκύριων δεν έχει δικαίωμα υπογραφής (είναι ανήλικος ή άτομα που έχουν τεθεί υπό δικαστική συμπαράσταση), είναι απαραίτητη η σύμφωνη γνώμη του και αυτή θα δίνεται από τον νόμιμο εκπρόσωπο, όπως ορίζεται στο νόμο (Αστικός Κώδικας και Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας), εφαρμοζομένων των διατάξεων περί γονικής μέριμνας, επιτροπείας ανηλίκου και δικαστικής συμπαράστασης (στερητικής και επικουρικής).

3. Σύμφωνα με τον Οδηγό Εφαρμογής του Προγράμματος μία κατοικία, προκειμένου να κριθεί επιλέξιμη, πρέπει να χρησιμοποιείται ως κύρια ή πρώτη δευτερεύουσα κατοικία. Επομένως ένα διαμέρισμα που έχει δηλωθεί στο Ε2 ως «κενό» δεν είναι επιλέξιμο για το Πρόγραμμα.

Ωστόσο, σε περίπτωση που ένα διαμέρισμα έχει δηλωθεί ως «κενό» στο Ε2 και αυτό αποτελεί μέρος αίτησης πολυκατοικίας ως ενιαίο κτήριο μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του Οδηγού Εφαρμογής του Προγράμματος.

Σύμφωνα με αυτόν, σε περίπτωση πολυκατοικίας θα πρέπει τουλάχιστον το 50% των ιδιοκτησιών (διαμερίσματα και μη) να χρησιμοποιείται ως κύρια ή πρώτη δευτερεύουσα κατοικία. Στην περίπτωση αυτή θεωρούνται ως επιλέξιμα και τα λοιπά διαμερίσματα που χρησιμοποιούνται ως εξοχική ή άλλη δευτερεύουσα κατοικία καθώς και διαμερίσματα που είναι χαρακτηρισμένα ως «κενά» στο Ε2.

4. Σε περίπτωση που μια πολυκατοικία έχει αρχική οικοδομική άδεια πριν το 1980 αλλά έχουν γίνει προσθήκες ιδιοκτησιών με έκδοση μεταγενέστερης άδειας (μετά το 1980), μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα για το τμήμα της που έχει ανεγερθεί με άδεια πριν το 1980. Στην περίπτωση αυτή οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες πρέπει να συμμετέχουν με ίδια κεφάλαια για τις κοινόχρηστες παρεμβάσεις καθώς και για τυχόν παρεμβάσεις που αφορούν τα διαμερίσματά τους στη βάση της πρότασης του Ενεργειακού Επιθεωρητή.

Σε κάθε περίπτωση δεν μπορεί να γίνει δεκτή στο πρόγραμμα αίτηση που αφορά μεμονωμένο διαμέρισμα (ήτοι όχι στο πλαίσιο αίτησης πολυκατοικίας ως σύνολο κτιρίου) που φέρει άδεια μετά την 31.12.1979.

5. Σε περίπτωση που μια μονοκατοικία, ήτοι το ενιαίο κτήριο που περιλαμβάνει μία μόνο ιδιοκτησία ή ένα μεμονωμένο διαμέρισμα, έχει αρχική οικοδομική άδεια πριν το 1980 αλλά έχουν γίνει προσθήκες με έκδοση μεταγενέστερης άδειας (μετά το 1980), μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα στο σύνολό τους.

6. Ο πολίτης μπορεί να κάνει αίτηση Υπαγωγής για μια μονοκατοικία ή ένα μεμονωμένο διαμέρισμα πολυκατοικίας και παράλληλα αιτήσεις Υπαγωγής για διαμερίσματα (περισσότερα από ένα) που έχει στην ιδιοκτησία του σε μία ή περισσότερες πολυκατοικίες χωρίς κανένα περιορισμό στον αριθμό των διαμερισμάτων και τον αριθμό των πολυκατοικιών, εφόσον αυτές αποτελούν μέρος αίτησης για πολυκατοικίας ως σύνολο κτηρίου.

7. Σε περίπτωση που ο πολίτης δεν διαθέτει δικαιολογητικό από ΔΟΥ (ΕΤΑΚ, βεβαίωση) για την τιμή ζώνης μπορεί να προσκομίσει υπεύθυνη δήλωση ότι δεν διαθέτει τα ανωτέρω δικαιολογητικά μαζί με έναν λογαριασμό ΔΕΗ. Στην περίπτωση αυτή, η Τράπεζα για την τελική καταχώρηση της τιμής ζώνης διενεργεί έλεγχο βάσει της λίστας με τις τιμές ζώνης του Υπουργείου Οικονομικών.

http://www.kathimerini.gr/ με πληροφορίες από ΑΠΕ-ΜΠΕ

Yatzer.Architecture

Who ever said that pleasure wasn't functional? This Eames' quote resonates in me as I share with you some great news to not only the design world but all of us. At this year's Design Indaba conference in Cape Town, South Africa, Studio Dror presented their arduous work of 'Quadror', a four year process of countless collaborations, experiments and tests that led to an inventive, transformative and exemplary solution that will do a lot good in many places.  'Quadror' is a unique space truss geometry invented by Dror Benshetrit, that produces structural efficiency and introduces an array of creative initiatives.  Seems rigid but on the contrary, this space truss geometry is extremely flexible in the types of uses that it applies to, and it has yet to reach its full extension to different applications.  This joint, when solitary, can be used as a simple support to a side table but when multiplied it becomes a structural framework for homes, an acoustical skin on a highway and a extraordinary solution to disaster shelter and informal urban housing. It is time to use design to solve the challenges we face. Studio Dror is a great example of on how design can not only inspire change but actually implement it.

yatzer.comΥατ

ΔΕΗ και Ανανεώσιμες

Κατά 28 μεγαβάτ αυξήθηκε τον Ιανουάριο, έναντι του Δεκεμβρίου 2010, η εγκατεστημένη ισχύς μονάδων από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας στο ηπειρωτικό διασυνδεμένο σύστημα και στα μη διασυνδεμένα νησιά, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΔΕΣΜΗΕ και της ΔΕΗ.

Στο ηπειρωτικό σύστημα, κατά τον πρώτο μήνα του έτους, προστέθηκαν 14 μεγαβάτ αιολικών και 10 μεγαβάτ φωτοβολταϊκών. Στα νησιά, τα νέα 4 μεγαβάτ αφορούν αποκλειστικά φωτοβολταϊκά, τα μισά από τα οποία εγκαταστάθηκαν στην Κρήτη.

Ετσι, η συνολική εγκατεστημένη ισχύς μονάδων ΑΠΕ, τον Ιανουάριο, ξεπέρασε τα 1.750 μεγαβάτ, ενώ μέχρι το τέλος του έτους το υπουργείο ΠΕΚΑ ευελπιστεί ότι θα προστεθούν πάνω από 500 μεγαβάτ νέων μονάδων, κυρίως αιολικών και φωτοβολταϊκών.

naftemporiki.gr